❶ 大连二手房贷款问题
必须第一个房子的贷款还清才可以贷款买第二个
你可以把第一个房子卖了
买房子 用谁的公积金贷款买房 房主的名就是谁的
❷ 大连二手房贷款问题
我们家是来也今年买了套二手房，在自中介买的，首付两成，正常的话要求是三成。如果想首付少缴些，可以找个中介问问，大概1000的费用，可以把首付做成2成。
如果是首次买房现在有优惠政策，利率可以打7折的。按照两成8万元计算，需要贷款32万，按08年12月23日后7折利率是4.16%，需要贷款20年计算，一共要还54.7563万，月供是2281元，当然月供和银行的贷款利率有关系，不是一成不变的。
买房子的时候也没有看什么证件，只用身份证就行了。
费用项目有评估费（评估值*0.5%=2200）+抵押登记费（贷款额*0.15%=480）+所有证工本费80+印花税3+契税（房价*1%）4000+交易费（面积*3元/平）大概200+土地出让金（房价*1%）4000=10963元。现在不用缴个所税，我家是有土地出让金的，不清楚你家有没有了。
❸ 大连二手房贷款
找个房屋中介，花500元的代办费 就搞定了 什么费率之类的中介就告诉你了。记住：除了交给国家的钱以外，其他的就给500
❹ 大连买二手房混合贷款首付要多少，本人是首套
二手房首付比例规定如下：
1、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，首付3成。
2、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%
想要购买二手房，只需按照以下流程操作即可：
1、买房查询信息，实地看房：
通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。
2、签订二手房买卖合同：
在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：
如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。
4、双方共同到产权交易中心办理过户手续：
签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
5、交纳相关税费
6、双方共同到产权交易中心办理产权手续
买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、付清余款，完成交易
8、买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用(包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等)后交易完成。
❺ 大连买二手房商业贷款流程是怎样的
您好，目前复大连商业贷款购制房的交易流程是这样的。
首先，您要选定您想买的房子，并签署房屋买卖合同，然后您就要准备好首付款到银行进行资金监管，签署借款合同，同时可以到大连房地产交易中心对所购房屋进行报税。
然后经过8个工作日左右，如果您的资质没有问题，银行就能审核通过。审核通过后，就可以到交易中心把之前报的税缴纳了，同时也可以办理过户了。
然后过户办理完之后4个工作日左右，就可以出新的产权证了，您就可以到带着新的产权证到银行办理抵押。
最后经过8-10个工作日左右抵押就可以完成，此时会出一个他项权利证，银行见到他项权利证之后就会放款到指定账户。
❻ 大连买二手房，在银行能贷款吗首付多少新房呢
1、买二手房，在银行可以贷款，首付一般是总房款的四成
2、新房子的首付最内低是两总房款容的两成，一般是三成。要看楼盘具体和哪家银行合作的具体协议。
3、您说的五万块的首付相当与25万左右的房子的两成价格，我去年买的房子总房款是25万左右，两成贷款，首付5万，不过提醒您的是，如果您买8、90平米的房子，你要另外预备出将近一万元办理贷款手续的钱，以及5000块左右的领取房子钥匙时交纳的第一年供热费、水电储蓄、半年物业费等相关费用。
4、如果您工作满一年，可以考虑用公积金贷款，因为公积金贷款的利率比商业贷款（您所说的银行贷款）的利率要低一些，只是贷款数额有限制，应该是不超过14万。如果您贷款的份额超过14万，可以采用公积金和商业贷款结合的方式。
5、如果只用商业贷款，您需要有您的单位给你出具的收入证明，这表示了您的还款能力。
❼ 大连二手房贷款流程是什么，办理二手房交易贷款流程有
如在招行贷款，请您在8:30-18:00致电95555，申请人工咨询进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
❽ 大连买二手房如果不用中介，个人申请贷款容易吗
贷款的申请难度不是多大，关键是看你有没有还款能力，手续你得去有关银行问一下，因为现在的、银行有不同，让你提供的手续也不大一样
❾ 大连买二手房 贷款费和评估费
大连二手房过户费用
卖方产权证满2年，无增值税（5.6%）
卖方产权证满5年且家庭版名下只有1个房子，没有个权税（1%）
买方
契税 90平以下 1%
90平以上首套1.5% 二套2%
中介费 每套2000元
贷款费用 每套500
产权证 工本费80元
交易费 每平方米买卖双方各2块钱
过户时间 现金6个工作日
商业贷款11-15个工作日