二手房销售是什么

Ⅰ 二手房业务员是做什么的

二手抄房业务员，就是专业收购和销售二手房的从业人员。
二手房业务员做为一名置业顾问，每天都处在销售的第一线，要面对面与各种客户打交道，而客户又来自社会各个领域、各阶层，其性格也千差万别。这就对置业顾问提出了很高要求，要做到和客户沟通顺畅。

Ⅱ 销售新房和二手房有啥区别

一般是二手房利润多些。
相对来说，新房轻松一点，因为你有房源，针对客户回就好，但相对单一。二手房答你要找房源，找客户，不过可以面对多种客户群，二手房要赚钱点，新房操作简单一些。
主要还是看所在地区的市场情况，要是整体市场不错，并且有合适的一手房项目，建议你还是去卖一手房。
新项目少的话可以去卖二手房。
一般情况下，二手房比一手房累一些，并且不是特别稳定吧。
至于提成，范围就大了去了。一手房一般是1‰-3‰。二手房是按照店面规定的，看你去哪个公司了。

Ⅲ 二手房的销售技巧是什么

你好！
1.做事要求沉稳
2.对所销售区域的房屋要有了解
主要了解的东西有：
大概专有哪些小区属，小区的物业费，小区的楼体结构（砖混还是钢混），房屋的建筑年代，等；
现在执行的和房子买卖相关的税费政策：分为那些种房子（商品房，公房，房改房，央产房等，普通住宅，非普通住宅），房子买卖过程中涉及的费用（契税，印花税，营业税，个人所得税，），关于某些税费的界定（满五年的房子，未满五年的房子）。
金融方面的政策：买方享不享受优惠利息（例如首套房享受8.5折的优惠），按揭需要哪些费用（按揭代理费，垫资费），月供怎么计算等等。
交通设施，医疗设施，房价走向。合同方面的知识等。希望对你有所帮助！

Ⅳ 我想问下 做房二手房地产销售 需要懂什么

二手房销售``复和一手制房不一样

要学的东西就是贷款首付算法
二手房 交易 产权更名 所收的各种税费 背下来就行 不难的

利率 是银行规定的` 到时候 看银行的利率表就行

个人提成 按单位给分了员 单位都有提成归定的

一手房首付百分之三十``贷款 要看你贷款出来多少``打算还多少年来计算的`
一手房开三联单 换成产权证要收费用的``评估额百分之一``这个也看各个地方的收费标准了

Ⅳ 房产经纪人和二手房销售有什么区别

房产经纪人是指有经纪人证书的，可以自己打印合同，自己做买卖案件，有版自己的密钥进入权交易中心网站。而二手房销售（像现在路上有开了很多房产中介的店）里面的业务员是没有经纪人证书的，只是负责销售但签合同都不能由他们来做，要做也是像别人借的房产经纪人证书（密钥),因为要开一个房产中介至少要三到五张经纪人证书。

Ⅵ 做二手房销售好吗

做房产销售，其抄实很简单，找出袭客户想要的房子，介绍房子要专业，及时了解客户对房子的看法。客户会问所有的税收问题这个你一定要了解。房子看上了一定要客户和业主签一个合同，保证自己的佣金利益。这个是最重要的，其他的就是自己要能吃苦，这个行业自由性很大，一定要控制好自己的心性，别的不是哪么重要了，如果不是自己的房子而是同事的房子，那一定要有所了解才向客户推介房子。

Ⅶ 二手房销售怎么样

市场潜力巨大，但难度特大，在这行干上几年都很赚钱，但前提没几个内人做出来，能容坚持住得全是厉害得，现在市场不景气，但只是暂时得，以后土地越来越少，早晚是二手得天下。一定要找个好点的大点的公司
我就是做二手房的，祝你找到好的公司。

Ⅷ 一手房和二手房销售区别

1.市场区别:更多是目标取向问题，而不是市场问题
2.操作方式区别:根据当地房管局的的操作会有非内常明显的差别!容
3.业务员的心态区别:一手房基本上是等客上门/路演活动/旧客互动活动等可以拿到准客人，二手房很靠业务员自身的勤奋，例如电话或者扫楼。作为其他行业人事主管的角度，二手房的销售人员综合能力一般比一手好一点，我会比较愿意接受二手房的销售人员来我公司应聘。心态上一手房销售会平稳一点，耐得住性子。
4.其他区别:搂主问起来不专业，不知道你想问什么!

Ⅸ 做二手房销售，请问前景如何

二手房市场不会太火但也不会降温，目前的政策还是新楼盘方面侧重，所以就行业来说不是太潜力明朗。

卖方市场

从国家加快开放激活二手房市场的政策来看，可以说二手房市场的发展前景是相当广阔的。就拿笔者所在城市的二手房市场来说，潜力也是相当大的。据调查目前市内约有70%以上的职工拥有属于自己的成套住房，其中约有50%希望能够“以旧换新、以劣换优、以远换近，以小换大”。

随着房地产业的阶段惟发展，旧城区很难再见到待开发的闲置土地，也就无从谈起新房的建设发售。于是这里几乎就会成为二手房市场的天下。而随着时间的推移，二手房将会全面取代新房成为主流。这样的演变规律会在全国所有的城镇发生。

(9)二手房销售是什么扩展阅读

关注细节

现在有很多介绍促销技巧的书，里面基本都会讲到促销员待客要主动热情。但在现实中，很多促销员不能领会到其中的精髓，以为热情就是要满面笑容，要言语主动。其实这也是错误的，什么事情都要有个度，过分的热情反而会产生消极的影响。

借力打力

销售就是一个整合资源的过程，作为站在销售第一线的促销员，这点同样重要。经常在街头碰到骗子实施诈骗，其中一般都有一个角色—就是俗称的托，他的重要作用就是烘托气氛。

见好就收

销售最惧的就是拖泥带水， 不当机立断。 在销售现场，顾客逗留的时间在5-7 分钟为最佳！有些促销员不善于察言观色，在顾客已有购买意愿时不能抓住机会促成销售，仍然在喋喋不休地介绍产品，结果导致了销售的失败。