济南二手房不过5年需要交什么税

A. 购买二手房满5年需要交什么税

如果是普通住宅，且二手房满5年，按相关规定则需要缴纳以下费用：

• （1）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

  征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
  如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
  任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
  另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

• （2）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

• （3）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
  若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
  若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
  若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

• （4）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

• （5）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

• （6）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
  

B. 济南二手房超过五年需要叫哪些税

测绘费:1.36×面积 收取单位房管局
税费:交易价×1.5%(3%)第一次买普通住宅,则购房契税版减半. 收取单位财政权局
登记费:6元×面积 收款单位房管局
个人所得税:交易价×1% 收取单位地税局
评估费: 评估值×5‰ 评估公司
贷款代理费 贷款额×1% 担保公司
抵押登记费: 230元或380元 房管局

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C. 买了个二手房（没出五年）需要交纳什么税，及费用（到过完户）

购买不满5年的二手房，根据年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

D. 济南二手房，证过5年，我要买的话需要交什么税。中介介绍的

契税
中介费
过户手续费
交易手续费
工本费
营业税5.55%
个税1%

中介费2%
契税：按面内积首次购房：90平以下的容1%
90—144以下的1.5%
二套或是144平以上的3%，
测绘费房改房的：
75平以下200元
75-144平的300元
144平以上的400
如果贷款的话您还要加：
抵押登记费80，
另评估费评估值的千分之五，
贷款服务费1%。
工本费80，共有权证10元
交易手续费6/平

E. 我想知道济南市二手房五年内的交易税费有哪些

出售方：全额营业税5.65%，个税普通房：1%到非常普通房2%，交易手续费：面积*2.5元、

购房内方：90平以容下，第一次购房契税是：1%，90平以上，1.5%。
不是第一次购房或是非常普通房，3%的契税。交易手续费：面积*2.5元、交易登记费，80元。贷款抵押费200元！

F. 二手房过五年不唯一 需要交什么税

买方需承担契税、产权转移登记费，卖方需承担个人所得税。

法官表示，根据目前国家相关税费规定，二手房买卖交易过程中，买方主要需承担契税、产权转移登记费，卖方主要需承担营业税、个人所得税，而且满五年的，免征营业税，满五年且唯一(以家庭为单位)的，免征个人所得税。

同时，在目前二手房交易市场中，经买卖双方协商后，一般交易所需税费均由买受人实际负担，出卖人所获得的购房款通常是不含税费的净价。因此房屋的状态会严重影响实际税费的数额。

买卖双方在基本达成交易意向时，务必核实确认交易房屋的状态，并提前向税务征收机构了解交易所需的税费情况，同时在签订房屋买卖合同时，务必对税费负担问题作出明确约定。

特别是对买家在何种情况下负担全部税费、交易过程中出现新增税费该如何负担问题作出明确约定，避免因税费约定不明而影响双方合同履行。

G. 二手房满5年还需要交什么税

1，房屋买卖5年内就没有营业税了。
不是从房产证上的日期看，以当初购买房屋的正式发票和购房合同上的日期。
2，二手房满5年，需要缴纳如下的费用：
交易手续费
：建筑面积*2.5。
营业税，满5年免交。
个人所得税，房价*1%或差价*20%
，满2年的唯一生活用房免征。

H. 二手房满两年不满五年还要交什么税

房屋满两年，不满五年，需要缴纳个人所得税，一般都是按照房屋网签价的内1%进行缴纳！

注：若房产容证或不动产权证满五年，或房改房可根据国有住房出让专用票据是否满五年，满五年且是家庭名下唯一一套住宅(含未成年子女)可免个人所得税！

若是房改房交易，还需要缴纳网签价1%的土地出让金！

测绘费用1.36元/平，其他的就是80元一个房本。

其他费用根据买方名下房屋情况不同，契税缴纳不同，按现行济南政策，同一行政区(如历下区)，名下房屋套数，满两年的情况下，首套房：90平及以下，网签价×1%；90平以上，首套网签价×1.5%。二套房，90平及以下，网签价×1%；90平以上，首套网签价×2%。其他就是中介服务费用及评估费500元！

一般情况下就需要交纳这些费用，但因房屋状况和购房者情况不一样，交纳的费用会略用不同。

希望我的回答能够帮助到您！谢谢您的提问，祝您生活愉快！

I. 求教行家：济南二手房买卖房产证未过五年，如何交税谢谢！！！！

买方：契税（房价的1.5%）和印花税（0.05%）。
卖方：营业税（房价的专5.5%）和个属人所得税（增值额的20%或房价的1%）。增值额20%的计算：（出售价-当初购入价-已经缴纳的税费-装修等合理费用）*20%.