『壹』 安徽滁州二手房按揭交易流程,不通过中介
首先找房源,双方谈好价格,签订正式合同,(在此前你要看对方的房产证回,土地证答,身份证),付清约定的第一次付款,(你是否按揭)双方去房产部门办事房产证过户(要交交易税费等)过完户再办土地证过户,等土地证下来办理按揭,请对方提供身份证,结婚证,银行帐号等证明,土地证下来不按揭就会清全款,不过找个中介会省不少事,你可以和谈定会多少中介费,或者就请代办手续,这样要不了多少钱
『贰』 买一套二手房首期算下来得多少钱
按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下： 一、买方专商业贷款购房：
1、买方选择商属业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。 二、买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
『叁』 我买一处7年的二手房,200平米,40万,想问下过户要多少钱
需要交纳以下税费：
1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易内总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；容
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。
『肆』 滁州市明乐苑二手房多少钱一平方
大概4310元/㎡。
『伍』 我今年3月份在滁州买的房子，总价是483000元，十月底拿房，那我拿房时都要交哪些费用，一共要交多少钱
契税，一般城来市中，契税按4%征收，源有些城市的点数是不一样的，所以这一项要以滁州当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。当然这个对于每个城市稍微有点变动。
交易手续费，一般住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。
证照印花税：5元/本。
工本费：10元/本。
律师费几百。这些东西都是条条框框规定的。
在北方的城市，还有这个供暖费：如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。
其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有
装修保修金等等。
『陆』 滁州二手房过户费用
面积没有关系
房产证二年内要交个税
五年内要交营业税
这二个是大头,尤其是营业税,就要一二万
此外:还有交易费等就不是很多了
虽然是卖方交不是还在房价中吗!
『柒』 买的亲戚家滁州二手房也是首套房满五年了80平米价格23.5我要过户大概多少钱
规定满2年持有住房，过户免5%增值税。
卖家持有满5年，又是卖家唯一住房，过户再专免1%个税。属
买家首次买房，90平以下契税1%，
还需缴纳评估费千分之6。
印花税万分之5。
手续费几百元。
所以税费依照评估价格计税。
实际成交价格不做数。