Ⅰ 二手房过户到首套房名下有什么优惠
如果是个人首套房，可以享受契税优惠政策，在缴纳契税的时候可以少缴一部分钱。
Ⅱ 买二手房有哪些优惠政策，过户需要交哪些费用
购置二手房的费用包括以下几种：
1、二手房房费；
2、若二手房办理银行按揭版，则需要缴纳：权
（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。
（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。
3、买房人应缴纳税费：
（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
（2）交易费：3元/平方米
（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
（4）测绘费：按各区具体规定
4、卖房人应缴纳税费：
（1）交易费：3元/平方米
（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费
Ⅲ 购买首套二手房贷款有优惠政策吗
购买二手房申请人应向公积金管理中心提交如下材料：
借款人身份证回复印件4份；答
户口簿复印件1份；
贷款申请表；
房屋买卖契约1份；
评估报告2份；
已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份；
完税发票复印件1份；
并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同。
办理流程：
申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表；
申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；
提交资料；
申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。
Ⅳ 买首套二手房可以享受国家优惠政策吗
首套房公积金贷款首付款20%，商业贷款首付款是25% 首套房契税90平以下1%，90平以上契税1.5%，
Ⅳ 二手房交易首套房政府补贴怎么算
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、
契税：一般是房款的1%
（面积在90平米以下并且是内首套房的可以缴纳容1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、
营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、
个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、
测绘费：按各区具体规定
6、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。
Ⅵ 首套二手房现在必须要交哪些费用，比例多少，现在有哪些优惠政策
以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3%（版140方以上）；否权则为1.5%（90方-140方）；1%（90方以下）
2.营业税 ● 成交价的5.6％ （满2年免交），差额税，（成交价-购入价）*5.6%（140方以上）
3.个人所得税 ● 成交价的1％ （满五唯一免交）
4.交易手续费 ● 3元/M2；
5.转移登记费 ● 85元/件
Ⅶ 购买首套房优惠政策有哪些
自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调内到1%。居民首次贷款购买普容通自住房，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。自2009年1月1日至12月31日，对已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
享受首套房优惠政策，须满足以下三个条件：2008年11月2日后购买的住房；房子属于普通住房，即144平方米以下(含90平方米以下、90至144平方米之间两类)；房产登记人属于首次购房。夫妻一方有商品房房产，则不能享受首套房优惠。但是，继承、拆迁、分家等情况获得的房产，则不属于商品房范畴。
Ⅷ 二手房首套房有补贴吗
1．首套房政抄府补贴要到财政局袭申报办理，还要带上相关材料。
2．相关的材料包括：申请书、个人所得税完税证明（从第一次支付按揭本息的月份开始，以此类推）、银行按揭本息明细（从第一次支付按揭本息的月份开始，以此类推）、唯一住房证明、产权证复印件、身份证复印件、银行贷款合同复印件、购房合同复印件。
3．如果财政局对申报材料进行审核，确认无误后，购房者在一个月以内能领取到首套房政府补贴。
总而言之，对于夫妻首套房政府补贴来说，不同城市会有不一样的政府补贴，具体补贴多少还要看各自的政府政策。而首套房补贴是要到财政局申报办理的，希望以上内容能帮助到大家。
Ⅸ 首套二手房哪些银行利率可以打折
首套房房贷
利率都可以打85折和首套房房贷利率折扣如何申请的内容，目前大部分地区
首套房回贷款
政策主流是答仍需首付3成，贷款
执行基准利率
，即5年期以上
贷款利率
为6.55%；而对于
二套房
，则需首付6成，贷款执行基准利率1.1倍，即5年期以上贷款利率为7.205%。