佛山禅城区二手房原成房货手续后房产证一般是买家保管。
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
㈡ 各位热心的网友们，我想在佛山禅城、南海桂城选二手房，有没有好的小区推荐最好生活环境好点价格在90万
90万，要面积几大啊？可以去看看颐景园。进小区里面看过包你超喜欢。不过90万买颐景园可能只有100方以下的。
㈢ 佛山黄岐二手房有哪些比较好的选择
中南花园吧，就在嘉洲广场对面，位置好，不过没电梯。而中南海海晖园就有电梯。
㈣ 在佛山买房，首套买新房还是二手房好
看需求！每个人有自身不同的情况，需要看购房的意义何在，审视自己的需版求，主要权考虑哪方面的因素。如果价格相差不是特别大的情况下，我建议买自己喜欢的。两会房地产市场发展核心，房住不炒。不论是从投资或自住的角度出发，房子最终是要居住的。生活便利、交通便利，满足这两个条件，首付够的情况下，就可以考虑。对自己发展也好，升值也好，包括以后转手也好。
㈤ 佛山买二手房的税费有哪些
二手房来需要交纳以下税费：自
1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。
㈥ 佛山限购二手房好卖吗
二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
㈦ 佛山市禅城区二手房买家第一次买房有什么手续
您好！如果您是一次性付款买房的话，那么就去禅城房产交易中心办理二手交易版过户手续，等出新房产权证后（或拿新房产证登记的回执单时）去季华五路的行政服务中心办理水、电、燃气、有线电视的更名过户手续，最后跟卖家交接收楼。如果是按揭贷款买房的话，就还要多个去银行做按揭的手续。
㈧ 佛山在哪个网站买二手房好
那个网站买二手房好，这个就不清楚了 ，但可以给楼主你提供几个二手房网站，楼盘网它里面就有二手房专区，有大量的二手房信息，还有58啊等等
㈨ 广东佛山买二手房买凯蓝名都二手房好还是买保利花园二手房好
如果是买二手，我建议买保利花园相对好一点