Ⅰ 怎样办理二手房买卖公证
还好是去公证，房没到自己名下都是不安全的，合同没有公正只能是民间协议。公正的书是具备法律效力的，而且房产证没过户的时候，房子还是卖方的，他有权力办理房产证丢失补办手续。一定要去公证，不然吃亏的是你。
Ⅱ 二手房怎么公证
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序回 对民事法律答行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。办理公证其实行简单，只要双方带上有关的合法证明及协议，就可以到当地公证处进行公证。但如果没有房产证，公证的意义并不大，国土房管部门是不承认公证的结果的，当然打官司时法院会当为合法证据采信。但公证的时效一般为5年，5年后你们又重新再公证吗？
Ⅲ 二手房买卖合同公证流程是怎样的
购房人在与开发商签订购房合同后，如果对购房合同进行公证，能够有效地避免发生购房合同纠纷。婚后买的二手房的售房合同公证流程为首先要申请与受理：合同当事人向公证机关提出办理公证申请，填写公证申请书，提供有关材料。公证机关要据当事人的申请作出是否接受办理的决定。
审查：公证机关（公证员）对当事人进行询问，审查相关材料，进行其他相关调查，审查公证对象的真实性、合法性。
出具公证文书：公证上机关根据审查结果，决定是否出具公证书。公证书包括以下内容：当事人基本情况、公证证词、公证员签名、公证机关（公证处）盖章、出证日期。
Ⅳ 二手房买卖如何公证
这种情况下，无法做公证，因为根据规定，房屋在取得房产证之前是不可以买卖的。不过如果你真想买，你现在签订买卖合同，等对方拿到房产证后，在让对方过户。假如对方不肯，你再拿着合同起诉对方就可以了
Ⅳ 关于二手房房产公证的问题，谢谢
房屋产权的确认是根据房管部门对房屋的登记而生效的，在买了二手房后，及时到版公证处办权理二手房交易合同的公证是必要的，因为公证与登记活动的有效衔接，与房屋登记机构建立统一的采证和审核标准，提高登记效率，预防纠纷、减少诉讼，维护交易安全，保护权利人的合法权益发挥了重要作用。申请人持经过公证的房屋买卖合同申请房屋登记，房屋登记部门将公证书作为认定事实的依据直接采证。对办理了公证的房屋买卖合同，当事人或利害关系人对房地产公证事项发生争议时，公证机构应当基极调解，妥善解决纠纷，健全救济途径。房屋登记部门依据公证书进行登记后，因为公证机构过错给当事人、利害关系人造成损失的，由公证机构依法承担赔偿责任。所以，虽然出了公证费，但公证费不是白出的，自己的权益有了保障，难道不值吗？
Ⅵ 二手房公证问题
钱给你后 做公证 做完后 就跟你没关系了 你没有任何风险 只要你在公证前 把钱拿到就好了 房本回给他 也没事 楼上答的是干法律的吧 实际操作不对 我是干二手房的 我见多了 钱给你后 做公证 没事 买房的人 实际就是想少交55%的营业税而已
Ⅶ 二手房买卖公证委托怎么办
房屋过户委托书公证流程：
（一）房产过户流程：
1、签订合同交付定金;
2、去银行申请购房贷款;
3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);
4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;
5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;
6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);
7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;
8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;
9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;
10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。
由于各个地区以及各个银行的规定会有所差异，所以建议还是详细咨询贷款银行。
（二）房产过户需要提交的资料：
一、送件→评估(12个工作日)
到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料;
1、房产证原件及复印件一份;
2、房地产买卖契约一份及复印件一份;
3、房地产买卖申请审批表一份;
4、房屋产权登记申请书一份;
5、卖方身份证原件核对及复印件一份;
6、买方身份证原件核对及复印件二份。
如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
二、申请减免税(21个工作日)
经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：
1、填写减免税申请审批表(一式三份);
2、房产证复印件二份;
3、房地产买卖契约复印件二份;
4、评估表复印件二份;
5、原买卖发票(或合同)复印件二份;
6、买卖双方身份证复印件各二份。
三、领证(12个工作日)
地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。
注意事项：
（1）申办委托公证不得由他人代理；
（2）委托公证是公证机构根据申请人的申请，依法证明委托人委托他人处理其事务的意思表示；
（3）受托人在委托人的委托权限、事项内，以委托人的名义进行民事活动，所产生的法律后果由委托人承担；
（4）提供的各类证明均应真实、完整，不得提供虚假证明。否则，将承担相应的法律责任；
Ⅷ 如何办理二手房房产公证
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
房产公证的类型：
委托公证
主要指上家或下家无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关公证手续。由于手写委托书无法确认其真实性，交易中心一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方能为其办理相关的过户手续。由于现在二手房大多通过中介公司来交易，中介公司为方便交易一般会要求客户办理委托公证手续，所以不论是境外人还是本地人，在二手房交易中都会办理相关的委托公证手续。委托公证费则因委托内容的不同而分为人民币300元至800元不等。
赠与公证
在目的二手房交易中还有一种赠与方式，即业主自愿将房屋赠与他人，并要求将房屋产权人名字进行更改。赠与行为必须进行公证。有的人可能会认为将房屋赠与他人，费用会比出售房屋少。其实，在不考虑房屋价格的情况下，赠与所产生的税费比买卖产生的税费要高。赠与公证费为合同评估价总价的2％。
复印件与原件相符公证
虽然现阶段部分期房转让可以不经发展商同意进行交易，但是发展商不愿提供相关的预售合同。交易中心规定，交易双方必须提供足够的预售合同方能交易。因此，下家必须拿上家的预售合同办理复印件与原件相符的公证，共六本以上的合同前往交易中心办理转让手续。这种复印件与原件相符的公证收费为人民币300元至700 元不等。
（以上回答发布于2015-08-24，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅸ 按揭二手房如何公证
出卖人应提交的证件、证明材料：
●出卖人是法人的，应提交法人资格证内明容、法定代表人资格证明及本人身份证;
●出卖人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人身份证;
●出卖人是公民的，应提交本人户口簿、身份证;
●房屋所有权证书、土地使用证书;
●出卖共有房屋的，应提交共有人同意出卖的书面意见;
●房屋买卖合同文本及公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。
买受人应提交的材料：
●买受人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人身份证;
●买受人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人身份证;
●买受人是公民的，应提交本人户口簿、身份证。