1. 郑州买二手房税费怎么算！
一.过户费用
契税：房价*2%（个人首次购房90平米以下1%，144平米以上的4%）
个税专：属房价*1%（过户后退还40%）
营业税：144平米以下的普通住宅，房产证下发时间不超过两年的收取差额营业税（原业主买进的价格减去现业主买进的价格）*5.5%.过户后退还
144平米以下的普通住宅，房产证下发时间超过两年的免收营业税。
144平米以上的普通住宅，房产证下发时间不超过两年的收取全额营业税（房价*5.5%）不予退还
144平米以上的普通住宅，房产证下发时间超过两年的收取差额营业税（原业主买进的价格减去现业主买进的价格）*5.5%不予退还
交易服务费：6元/平米
工本费：80元
二.按揭费用
评估费：评估价*0.5%
按揭服务费：贷款额*1%
抵押服务费：贷款额的千分之零点八
抵押登记费：80
理论上卖方应该缴纳营业税和个人所得税的，但是在郑州业主通常报价都是净落价，但是减去相应的房价，其实是一样的。
2. 郑州房产契税是怎么计算的
契税：（唯一住房）面积小于等于90平，房款的1%
（有一套或者唯一住房）大于90平，房款的专1.5%这是属契税
（有一套一上住房），房款的2%】
个税：满五年且是唯一住房的免个税
房子满两年的个税1.5
不满两年的房款的差额的20%
15年以后的不满两年总房款的5.56%
3. 二手房子契税是按差价还是按总价算
二手房子契税按总价算，二手房契税，和新房一样，如果是买家首套住专房买入，是依据面积征收，属90平以下为1%。
90平--144平为1.5%、144平以上为3%。有的地界规定全额是4%。
如果买家是二套房买入，那么，契税不按面积征收，一律3%--4%。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
4. 郑州经适房补完差价还要交税吗
经济适用房是针对特定人群，国家给予的优惠购房政策。因此，如果经济适用房要上市，必须要内补交土地容出让金，也就是所谓的差价。
在补交差价后，房屋性质才能变为商品房，才能上市交易。
房屋的交易，会涉及增值税、个人所得税、契税等，这些税种都是必须要交的，只不过纳税义务人和最终的税款负担方并不一定一致。
但是，不交税，住建委是不可能办理过户手续的。
总之，经济适用房补交的差价与之后上市交易的税款是两件事，并无关系。
5. 在郑州契税补贴为什么不能按时到账
对于这种情况的话，我觉得你直接和售房部或者是地税局进行联系就可以了，他们会给你一个明确的答复，有时候可能因为资金的原因或者是银行到账的原因，有时候可能没有及时的到账，这个都可以进行查询的。
6. 郑州二手房契税怎么算
二手房要交契税：基准税率3%、优惠税率1.5%和1%，由买方负责缴纳，参考条例1和郑州的标准，进行面积的核定，依据契税应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率，从而得出二手房交易契税的多少。
一、二手房契税征收方法：
1、按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%；
2、若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
3、二套房购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
4、三套及以上收取计税单价*总面积*3%。
注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
二、二手房交易税费：
二手房交易税费，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
三、契税纳税义务人：
契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。
1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权；
2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织；
3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。
7. 二手房补交契税
楼上说的没错，应该你出契税，不用管他交没交，或许他还没出证呢，只是在国土局备案了，但你购买就直接更名给你了吧，然后你再去国土局交契税以及其他的费用就可以了。
8. 郑州二手房税费
二手房交易需要缴纳的税费
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含回）以上、单套建筑面答积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
9. 郑州经济适用房买卖时产生的差价是多少是什么意思
经济适用房相当于是政府出了一部分钱补贴给了住户用于解决住房问题。所以要求只回能自己住，如果要卖，性质答就变了，政府就不补助了，已经补助给住户的就要还给政府。就是这个意思。
假如你现在经济适用房卖3000元/平方米，100平方的房子要30万，等5年后，经济适用房价格涨到5000元/平方米，你的房子可以卖到50万，当时你买这个房子是30万，扣掉30万，然后再在20万扣去一半10万交给政府，也就是说你要向政府交10万元，获得40万。
10. 契税补贴多久能下来
一、补贴对象及申请条件 1. 补贴对象 凡于我局下发的《关于促进我市中心城区房地版产市场健康有序发权展的通知》规定期限内（自2014年11月21日起，截止时间视市场情况另行确定），在中心城区（除南康区外）购买商品房（含二手房）且符合补贴条件的，
仪征市,房屋契税,补贴,政策
一、补贴对象及申请条件 1. 补贴对象 凡于我局下发的《关于促进我市中心城区房地产市场健康有序发展的通知》规定期限内（自2014年11月21日起，截止时间视市场情况另行确定），在中心城区（除南康区外）购买商品房（含二手房）且符合补贴条件的