哈尔滨二手房多少钱

❶ 哈尔滨市区内的二手房现在是多少钱一平

市内也分地方楼层年限的。价格都有差距。使用面积平均都要10000零点

❷ 在哈尔滨购买二手房都需要交纳那些费用

费用如下：

契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交内价格的3%交纳。

印花税：容二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。

个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：1、适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%；2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。(合理费用一般是指业主在购房时所交纳的税金、贷款利息、装修费用、公证费、手续费等，但是需要提交相应的凭证，如装修款发票等。)如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还

❸ 哈尔滨买二手房需要什么费用

1、契税（买方支付）

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。

2、营业税（买方支付）

此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。

个人购买超过5年（含5年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

3、个税（买方支付）

核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1%（或1.5%、3%），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。

对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

4、印花税（买卖双方各0.05%）

印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。

对个人销售或购买住房暂免征印花税。

二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

5、土地增值税：

个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。

对个人销售住房暂免征收土地增值税

核定征收方式：应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

❹ 急，在线等！哈尔滨二手房交易费用明细

哈尔滨现在的二手房交易费用如下：
1、个人所得税：成交价的1%

2、契税：成交价的1%

3、交易费：6元/平米；

4、登记费：普通二手房住宅类为80元/套

5、评估费：评估价×0.5% （可浮动，看评估师）

6、中介费：房款2%

❺ 在哈尔滨买一套超过两年的二手房172平米,过户的多少钱

在哈尔滨市买一套超过两年的二手房过户费打开1.5%。

❻ 哈尔滨二手房装修价格大概多少

哈尔滨二手房装修价抄格大概多少；二手房装修（全包）也需要有装修标准。。。
如果要高挡点精装修，需要用 1600-1700/平方装修。
如果是大众化装修，需要 1100-1200元/平方左右，属一般精装修。
如果想一般化装修，用 750-850元/平方左右，属普通装修了。
如果按450-550元/平方装修，就是属简单 简易装修一下了。
所以二手房装修就是 投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。

❼ 哈尔滨二手房精装装修多少钱一平麻烦报个价。

哈尔滨二手房精装修价格至少也要1500一个平方以上了，看你面积的大小，面积大相专对的价格要属贵一点，由于二手房要精装修，肯定原来的装修都不能要了。装修起来，还要砸墙这些，价格会贵一点点，假如着急想知道实际的装修价格的话，可以在太平洋家居上申请免费上门量房做预算的。

❽ 我在哈尔滨想买一个二手房，属于首次购房，15万元，首付加税需要多少钱

更名费：契税 评估额*1% 个人所得税 评估额*1% 营业税 差额*5.55% 工本费 80元
评估费：评估价*千分之五
他项权利证：80元
中介费：2%
（2010.2月现行标准）

❾ 哈尔滨二手房交易费用

缴纳的费用如下:
一、
买房人应缴纳税费:
1、
契税:房款的内1.5%
2、
印花税:房款的0.05%
3、
测绘费:按各区具容体规定
4、
权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。
5、
中介费:1%
二、
卖房人应缴纳税费:
1、
印花税:房款的0.05%
2、
交易费:6元/平方米
3、
中介费:2%
3、
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
资料来自:超级经纪人网