『壹』 一手房买卖与二手房买卖哪个比较好销售
现在市场上一手房要比二手房好卖的多,好的一手房一开盘就好几百套的卖,二手房则是一套一套的卖。
『贰』 一手房和二手房销售哪个好点
当然是一手房比较好呀,新房只用销售一个楼盘,二手房太多了,不好卖。
『叁』 一手房和二手房销售区别
1.市场区别:更多是目标取向问题,而不是市场问题
2.操作方式区别:根据当地房管局的的操作会有非内常明显的差别!容
3.业务员的心态区别:一手房基本上是等客上门/路演活动/旧客互动活动等可以拿到准客人,二手房很靠业务员自身的勤奋,例如电话或者扫楼。作为其他行业人事主管的角度,二手房的销售人员综合能力一般比一手好一点,我会比较愿意接受二手房的销售人员来我公司应聘。心态上一手房销售会平稳一点,耐得住性子。
4.其他区别:搂主问起来不专业,不知道你想问什么!
『肆』 一手房和二手房的销售顾问哪个好。,
看你从哪方面看;
一手房只待在售楼部,只卖单一楼盘,单一楼盘卖完后再专换到其他楼盘,如果所销售楼属盘都畅销呢,那还可以。
二手房呢,卖的不是单一的楼盘(包括二手房和一手房),现在很多房产公司都代理有新楼盘。
二手房做的好的置业顾问,也不简单的。
『伍』 一手房和二手房销售哪个好点
2手比较累。目前2手市场比较乱,恶性竞争比较严重。不过2手比较自由。灵活性高。比较锻炼人,2手提成比1手高,一张单可顶卖1手几张单。现象是:赚到钱的人赚到很多钱,赚不到钱就赚不到钱。人员规模庞大,入行门槛低,可以在一个片区呆下去!中介这行业,比较适合男生,中介很少漂亮女孩子的,需要很多激情,只是激情会消退,你会变懒!这也是为什么很多老手反到比新书开单少的主要原因。不过你可以2手绑大款,做你的常客!有时候很久不开单,一开就赚很多的!
1手收入稳定点,会舒服点,门槛高点,比较规范,会缺乏自由,不能在一个地方呆太久,提成比较低。不能像2手那样绑几个大款,不能在一个片区滚雪球。比较适合女孩子,漂亮女孩一手比较有优势,男孩要多花心思!1手比较注重商业礼仪。
区别在于2手开杂货店,什么产品都有。一手就是专卖店
虽然目前地产市场还是1手市场为主,不过土地有限,迟早饱和,以后肯定是2手交易为主要市场。一手是赚一时的钱,2手可以赚长久的钱,
提成的话1手一般是千分之一左右。2手是看公司收佣金,公司收佣一般是成交价的百分之三,大公司一般会在这3个点里面分百分之十五起步根据业绩跳点条到百分之三。也就是从千分之四点五到百分之1。
例如业绩在起步区间A内 提成是成交价x0.03x0.15, (成交价x0.03是公司收佣,后面0.15是你拿的比例,业绩按公司收佣算,业绩超出区间A部分以区间B 以0.20的比例拿。一直可以下去比例越来越高,一般最多到0.35。不过有些小公司是不论业绩直接按0.5分比例
的。
『陆』 做房地产销售怎么样一手房销售和二手房销售,哪个好一点
一手房——优点:简单、安定、 规范 !缺点: 单调、工资涨幅不大、不够灵活!内
二手房——优点:容全面、 灵活、利润高! 缺点:奔波、收入不稳定、竞争激烈!
阐述:就个人而言,我所说都是相对而言并且没有什么是绝对正确的,必竞每个人的观察点不一样。
首先--对象:一手房基本都是面对客户,到时就看个人销售技巧去卖房拿提成了;而二手房是作为中介性质,面对客户的同时要面对房主,相对考虑面要广。
其次--操控性:一手房价格、折扣基本大的框架都由开发房决策人定下了;二手房由市场决定,变化很大,整个销售过程,销售人员相当于一个决策人(看你对一庄生意的掌控能力)。
再者--竞争方式:由于一手房同一套房是独立销售,因此与竞争的激烈对抗大多在于市场决策层人员发生市场营销方面的对抗;二手房则大多出现在销售一线人员,同一套房N家公司在卖都有可能!
最后——工资:都是靠拿提成。一手房拿钱容易利润低;二手房利润有高有低,有发财的,也有平平淡淡的,无论如何都是太奔波太劳累。
总结:想安心舒服做白领,一手房。想拼不怕苦,二手房。多说没有,两样都去尝试下,自然你就懂我说什么。
(—_—!!!!!加分加分加分,啊,兄弟!!!!!)
『柒』 销售一手房好还是二手房好
肯定是商品房好,二手房价格便宜,但是居住条件相对设施差许多。
『捌』 做二手房销售好还是新楼盘的销售好
先做一手吧,一手房做好了,二手房做起来更轻松,而一手房工作不是随时都有,要有新的楼盘才可以啊,二手房随时都可以找,其实卖新盘学的东西还更多,更专业,二手房相比更辛苦,不好上手。建议先从卖新盘入手。
『玖』 二手房销售和一手房销售,我该选择哪个
一手房抄就像是挑白菜,客不由你袭,开发商把广告做足了就会有客户来买房,不用你担心有没有客源,难度第数想对较小。
二手房就二个字“辛苦”,房源得自己开发,客源得自己开发,最重要的是跟进客户,付出后还不一定有回报。还要面对同行中介朋友的跳单……不过对于一个有上进心,要成长,想学东西的人来说做二物销售是最好选择,许多老板就是从业务员出身的……