⑴ 武汉各大银行二手房货款政策
房子想贷款必须去房管局评一个市场指导价，然后拿到银行去，银行根据版市场指导价来放款，最多权能贷到50%，但是85年以前的房子是不能贷款的，要是卖方同意按揭的话，首付40%就行了，然后卖方会分两次拿到钱，分别是银行放款和买方的首付 ，房管局评出的市场指导价是根据房子的位置、年代来评的`想贷款还得去单位开收入证明，以此来证明买方有能力偿还贷款~！哦，终于打玩了，累死了！！
⑵ 买二手房贷款找哪个银行
这个你要根据你自己的情况来的，你可以去四大行问问的，那个行优惠比较多去那个银行。不过一般选择建设银行的不叫多，贷款审批
容易点
。不过还是看你自己的，去哪个银行都是一个样子。
⑶ 武汉二手房贷款一定要通过中介吗 另外 现在武汉地区二手房贷款哪个银行利率折扣最大首付几成
二手房本身就不需要中介参加，是买房人一方的事情，相比其他银行，交行和中行目前政策最为宽松，一般都是85折，建行提前还款违约金太高，所以不建议
⑷ 现在武汉各大银行都可以做二手房的按揭贷款吧哪位高人帮帮忙，谢谢了！
是的，都可以办理二手房的按揭贷款。
按揭贷款的具体情况，请参照下面：
贷款条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
6、贷款行规定的其他条件。
贷款额度、期限和利率
二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
申办程序
1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；
（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。
6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
⑸ 最新武汉二手房贷款哪家银行优惠多啊
最多能争取到的优惠只有9折，邮政，兴业，农村商业等都可以，工行建行这样的就别想了都有份额的
⑹ 武汉各银行二手房贷款年限
那要看你常用的是哪个银行！你不可能拿农行的流水去工商的贷款吧！
如果是按常规来说的话 邮政银行一般都是比较好贷款的！
⑺ 武汉的哪些银行接受个人买二手房贷款,哪家的最优惠
那一家都办理，个人办手续会比较复杂，找个中介公司好一点，我就是这样，用公积金贷款利率最低，不过要看你有多少公积金。
⑻ 武汉二手房贷款怎么办理
二手房贷款流程
1.买卖双方带相关资料去银行申请
2.房产评估，向银行出具评回估报告答
3.银行对申请贷款方审批
4.审批通过，支付首付，办理过户
5.办理房屋抵押，银行放款
另外有金额，利息，期限不明白问我
希望能帮到你！
⑼ 武汉二手房贷款工商还贷在哪个银行
一、购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：
1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。
二、二手房按揭贷款需要准备的资料：
1、借款人合法有效的身份证件；
2、借款人经济收入证明或职业证明；
3、借款人家庭户口登记簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
6、所购二手房的房产权利证明；
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号
8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
三、二手房按揭流程：
因为在办理二手房贷款时，需要银行进行前置审批的，审批通过后才允许进行过户
?买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：
1、第1日递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2第2-7日 评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3第8-10日 银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
4第11-33日 交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
⑽ 湖北哪些银行可以办理二手房按揭贷款
湖州金频投资咨询有限公司，