Ⅰ 房龄五年以上的二手房过户费怎么计算
1、所谓过户费是一个泛称，其中包含许多费用，主要有契税、土地出让金、登记费、权证工本费等等。
2、你本人的问题没有说清楚，不知道你购买的房屋属于什么性质，如果是商品房，就是契税、登记费、权证工本费等，如果是经济适用房或者房改房、安居房，就要缴纳土地出让金，而土地出让金的比例因房屋性质的不同而不同，经济适用房是房价的15%，房改房或者安居房是2%（有些城市有优惠，有可能是1%）。土地出让金的收取与房龄或者房产证的年限没有关系。
3、你问题中所说房龄5年，但不知道房产证是什么时候颁发的，如果也是5年，就没有营业税等费用，如果房龄5年，而房产证年限不足5年，仍然要交纳营业税。问题的关键是房产证发放年限，而不是房龄年限，一定要明确这个问题（具体每个城市政策可能有差异，最好咨询当地房管局）。
4、具体到你的问题，房价30万，基本费用参考如下：
契税30X1.5%=4500元（房屋建筑面积小于90平米为房价的1%，大于144平米为房价3%，90至144平米之间为房价的1.5%）。
登记费80元。
核档费50元。
工本费大约100元以内。
如果不是商品房，土地出让金参考第二点计算。
营业税和个税是在房产证不足5年的情况下征收，标准大约为房价6.6%（具体各个城市的优惠政策再计算），除过商品房，其他性质房屋没有营业税和个税，但有土地出让金。
如果有中介公司参与，中介费用与中介公司协商。
Ⅱ 满五年房产过户费怎么算，求大神解答
房产证过五年抄也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共为房产总价的1.8%左右。
100万即交18000元左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
Ⅲ 满5年房子过户费怎么算
满五年的房产在过抄户时免征袭1%的个人所得税，在房产过户中会产生个人所得税、交易费、评估费、契税等。
房屋交易中所有收费都会出具正规发票，具体类型有：
1、交易手续费，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；
2、房屋评估费，房产价值的0.5%；
3、房屋登记费，住宅80元/宗,其他550元/宗；
4、房屋专项维修基金(缴存业主本人账户)；
混合结构造价990元/㎡×建筑面积×5%；
框架结构造价1150元/㎡×建筑面积×5%；
5、房产契税(地税局征收)
首次购买住房面积小于90㎡,按房产价值1%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明)；
首次购买住房面积大约90㎡小于144㎡,按房产价值1.5%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明)；
购买第二套住房或者第一套住房建筑面积大于144㎡,以及非住宅用房,均按房产价值3%征收
7、营业税(市地税局征收)
房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税；(普通住宅指面积144㎡以下住宅房屋)；
房产证发证时间不足二年的征收房产价值的5.65%营业税。
Ⅳ 房子过户 满5年 过户费怎么算
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。回即总共为房产总价的1.8%左右。答
100万即交18000元左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
Ⅳ 二手房5年后过户费怎么算
办理二手抄房买卖过户的税费如下： 个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出； 营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）
Ⅵ 已满5年的二手房过户费怎么算
规定满2年住房，过户免抄增值税5%，
卖家满五唯一住房，过户再免个税1%，
买家首套买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，
二套房契税90平以下契税1.5%，90平以上2%，
三套以及三套以上契税3%，
手续费几百元，
评估费用千分之6，
印花税万分之5，