㈠ 买二手房为什么贷款批不下来
这个首先来你的手续齐了自吗？然后就是你那个二手是不是有没有少些东西？或者是说说东西没用，或者是说二手房卖家的东西，买起这个都是有可能没有披萨的原因，你最好是打电话去咨询一下，是吧，不然的话，因为政府呢，事情比较多大，都会等着你，等着你，有事忘记了，没有给你打电话是吧？这都是有可能的，反正没批下来，第一就是程序book法，第二就是东西少了，第三就是买卖双方有一些的，嗯，东西没有打到折，要求，不然的话是不会出去跟问题的，因为我们说的话都很简单的，是吧，这个又不是贷款那个下来的，可能就是你有些东西没有拿到了，银行的要求，所以没有批下来，还有就是你有什么东西过期了，这个是正常的，希望能帮到您，你这样式打电话咨询问一下，谢谢谢
㈡ 二手房房贷批不下来怎么办
买房除了申请房贷之外，一般都不能使用另外的贷款来购房，所以要解决二手回房贷款办不下来的答问题，最好的方法是找到办不下来的原因，然后加以改进，在改进后再申请。
二手房办不下来的原因有可能是房子的原因，也有可能是借款人的原因。比如，一些二手房的房龄太老，超过了25年，那么许多银行是不会接受这类房子办理房贷的;还有就是可能房屋面积小、所处地理位置差，没有什么变现能力，这样也是会被拒贷的。若是因为这些房子的原因导致二手房贷款办不下来，建议购房者买另外的二手房。
若是个人原因导致二手房办不下来，比如因为不良信用记录、因为工资不高、因为手续准备不齐全等，那么就要改变自己。若不良信用记录严重到二手房贷款办不下来，建议购房者叫亲戚朋友代为办理;若是收入不高导致贷款被拒，建议提高自己，使收入水平提高后再申请贷款，终归贷款也是要还的;若是因为手续不齐全导致二手房贷款办不下来，建议咨询所需手续后，再进行贷款申请。
总的来说，向贷款机构申请二手房按揭贷款被拒的原因有很多，借款人要结合自身的实际情况找出被拒的原因，然后再申请贷款。
㈢ 二手房首付付了，贷款不批怎么办
二手房首付付了，贷款不批有什么解决办法：
即使被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。
1、增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。
2、不同银行对贷款条件的规定不同，如果你在一家银行贷款被拒，那就可以再换一家银行试试。
3、如果银行还是不同意的话，你可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介递交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的几率。
㈣ 二手房代款什么情况不能审批
借款人资质不好，有过不良记录或上了银行的黑名单
借款人资质一般，收入偏低，银行质疑还款能力
借款人差真实材料，不符合贷款条件
借款人不差材料，但被查出虚假
因为银行的利率上浮，导致借款人承受不起，不能贷款
㈤ 各位二手房贷款批不下来怎么办办不下来的原因
买房除了申请房贷之外，一般都不能使用另外的贷款来购房，所以要解决二手房内贷款办不下来的问题容，最好的方法是找到办不下来的原因，然后加以改进，在改进后再申请。
二手房办不下来的原因有可能是房子的原因，也有可能是借款人的原因。比如，一些二手房的房龄太老，超过了25年，那么许多银行是不会接受这类房子办理房贷的;还有就是可能房屋面积小、所处地理位置差，没有什么变现能力，这样也是会被拒贷的。若是因为这些房子的原因导致二手房贷款办不下来，建议购房者买另外的二手房。
若是个人原因导致二手房办不下来，比如因为不良信用记录、因为工资不高、因为手续准备不齐全等，那么就要改变自己。若不良信用记录严重到二手房贷款办不下来，建议购房者叫亲戚朋友代为办理;若是收入不高导致贷款被拒，建议提高自己，使收入水平提高后再申请贷款，终归贷款也是要还的;若是因为手续不齐全导致二手房贷款办不下来，建议咨询所需手续后，再进行贷款申请。
总的来说，向贷款机构申请二手房按揭贷款被拒的原因有很多，借款人要结合自身的实际情况找出被拒的原因，然后再申请贷款。
㈥ 买二手房现在银行不批贷款怎么办
房贷未通过的来原因有哪些？自
1、有逾期还款记录
在办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。
2、贷款资料不完整
成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。
3、贷款资料不真实
有些购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。
4、还款能力较弱
是否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。
5、负债过高
借款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。
㈦ 什么情况下二手房贷款不批
二手房贷款不批的情况有很多种啊，像在银行有信用不良记录，银行贷款额度用完了，还有现在的新政中规定，三套房不能房贷！
㈧ 什么情况的二手房可以按揭，什么情况不可以
您好，一般情况下，只要楼龄不是很高，钢筋混凝土结构的二手住房都版可以申请贷款。权以下为可以贷款和不能贷款的二手房的总结，希望对您有帮助。
一、可以贷款二手房
一般办理银行贷款时，都要求二手房必须有房产证；二 手房房龄不超过30年，很多银行规定不超过20年，少部分银行要求房龄在15年以内，房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定；房屋建筑面积在55㎡以上，建筑面积根据银行规定及房子所处位置会有不同，如购买学区房对面积要求就不会特别严格，总之， 二手房面积不能过小。
二、不可以办理贷款的二手房
首先， 产证不齐全的二手房都不能贷款，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等都不能贷款。
其次，违反房产抵押规定的（有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等）银行不能贷款。
还有，违反银行规定的（如房龄超限、面积不符合规定等）不能贷款。