A. 营改增后二手房交易增值税怎么缴纳
增值税的计算抄公式：袭应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。增值税的征收方式：第一步，核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。第二步，减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。
B. “营改增”后，买卖二手房怎么缴税
营改增后，个来人二手房交易税负自到底会不会增加呢？
官方表示，此前个人转让住房的征税和免税政策将延续，税负将“保持基本稳定”。因为税基有所缩小，所以营改增后个人交易二手房税负没有增加，而且还略有降低。
举例说明：过去征营业税5%，现在改为增值税还是5%。过去的5%时，如果二手房价格是100万元的话，100万乘5%，交5万元的营业税；现在如果价格还是100万元的话，是100÷（1+5%）×5%=47600元，少交税2400元。相当于原来营业税负担是5%，营改增以后的税收负担是4.76%。
同时个人在交易二手房，包括在办理二手房产权证的过程中，涉及到的相关税收问题及办税的流程，办税的场所，都保持不变。国家税务总局经过认真的研究，个人的二手房交易，以及自然人二手房出租，仍然委托地税部门来代征、代开发票，原来怎么申报的还是怎么申报，一切维持基本不变。shqianyy
C. 营改增实施后 个人二手房买卖如何交税
买方
1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%（房产证或购买时契税完税证未满五年）
拓展资料
交易税概述:
交易税，对商品的交易行为按成交额征收的一种税。目前世界各国普遍征收这种税，但在征收对象及范围上各有不同。中国的交易税是对特定产品、特定场所的交易行为按交易额征收的一种税。
在中国，交易税历史悠久，税名不一。新中国成立后，政务院于1950年1月发布的《全国税政实施要则》将交易税列为全国开征的税种之一。
D. 营改增后个人转让房产该如何交税
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的 非普通住宅 ，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的 非普通住宅 或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是 非普通住宅 或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有 房管局 的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
E. 营改增后个人二手房买卖怎么交税
营改增之后来，取消营业税征收，自改为增值税征收，其他税费不变。
规定是不满2年持有的二手房过户，需要缴纳5%增值税。
卖家如果持有满5年，又是家庭唯一住房，过户再免1%个税。
买家首次买房90平以下契税1%，99平以上契税1.5%，
还需缴纳评估费千分之6。
印花税万分之5。
手续费几百元。
F. 营改增后，二手房交易税费怎么算
一般的情况二手房过户需要的费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税内：房款的1.5% （面积容在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
G. 营改增后二手房要交几种税
个人房产的，大税费是三种：
卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免）。
买方：契税1.5%。
其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。
H. 营改增后二手房买房和卖房都怎么交税
营改增后二手房过户，规定税费是：
满2年持有的二手房，过户可免5%增值税专，
卖家属满五唯一住房，过户再免1%个税，
买家首次买房，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，
二套买入前提，90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，
还需要交纳印花税万分之五，
手续费几百元，
评估费千分之六，。