❶ 嘉善买房哪个地段最好要繁华的地段。求答谢谢
根据嘉善现在的形式来看的话，谈公路南部，施家路南部都隐隐称为嘉善新专的商业中心；原属来商业中心分布在体育路，亭桥路，现在逐渐在往东南发展，国美，苏宁，大润发，农工商，嘉善县政府，客运中心，高铁站。因此，如果买房子的话买在施家路南段和谈公路南段肯定有升值空间，如果是亭桥南路南段的话也可以，一旦客运中心--市政府--大润发---国美这条线接起来的话，必定称为嘉善最繁华的地带
❷ 嘉善二手房好卖吗
嘉善二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集版，当权地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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❸ 在嘉善买二手房需要注意什么问题
（1.）房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
（2.）房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
（3.）交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
（4）.土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
（5.）市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
（6）.福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
（7.）单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
（8）物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
（9）.中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
（10.）合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑
❹ 请问一下大家，嘉善有没有便宜的二手房要出售，不要通过中介，最好可以直接联系到业主的，谢谢了！
可以到大的门户网站上看一下，个人房源信息发布版块，一般这样的房源还是要比中介少的，因为很多人都不喜欢被打扰，如果房源挂上自己的电话号码，那一整天都不会停的。
❺ 嘉善那边买房哪个地段好一点想到嘉善买房那个小区地段 最好
根据嘉善现在的形式来看的话，谈公路南部，施家路南部都隐隐称为嘉善专新的商业中心；原来商属业中心分布在体育路，亭桥路，现在逐渐在往东南发展，国美，苏宁，大润发，农工商，嘉善县政府，客运中心，高铁站。因此，如果买房子的话买在施家路南段和谈公路南段肯定有升值空间，如果是亭桥南路南段的话也可以，一旦客运中心--市政府--大润发---国美这条线接起来的话，必定称为嘉善最繁华的地带
❻ 嘉善哪里的房子便宜
这个要看你具体选择的地理位置，房屋类型了，楼层等等了，就嘉善而言，现在北大金城还是比较便宜的。有些信息你可以到当地一些房产网站关注下，我就是经常看嘉善房产超市网的。要买房就要多关注，毕竟是大事。
❼ 想在嘉善金水湾小区买套二手房，现在是什么行情
嘉善金水湾小区买套二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络版渠道：找房网，58，赶集权，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
❽ 你们好，我想在浙江嘉善买房子，麻烦指点指点。
看你的来还贷能力再买房自~如果月收入比较高就买新房，不过地段就差些~，如果想减轻压力就买二手房，价格在3千5左右的可以考虑~其实嘉善的很多二手房质量也很不错，结构就要看个人喜好了~出入方便比较好~，当然，你在这里问这样的问题想必收入也不会高到怎样~有钱人不会考虑你这样的问题。所以还是建议买市中心些的房子，也就是东西体育路到施家路，南北环北路到晋阳路这段，本人刚购得一套在东方大厦附近的房产，首付付掉15万~贷款15万，面积在90平不到些~商业贷款月还1千6希望我的建议对你有用
❾ 二手房同一个小区 价钱便宜很多 会不会有什么猫腻
一 真的，房东真的急卖
二 真的，此房可能出过问题，比如屋里死过人，或有重大瑕疵，或有纠纷
三 假的，中介以低价吸引买家
你感兴趣，可以到这个小区实地转转，问问这个小区的人，近期是否出过什么事，再做决定