如何找到好的二手房

㈠ 二手房的中介房源如何寻找

具体寻找房源的方法可以概括为以下几点。

㈡ 二手房怎么找

1、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经版纪公司根据权实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。
2、自己要认真仔细评估及考察房源详情。中介审核身份证及产权证（包括产权是否共有、房屋是否抵押等），并留存中介备案。中介实地考察，掌握房屋详情。
3、签协议要仔细研究合同。验证核实房屋后，再签订委托出售、购房协议。因为二手房买卖是将房子二次性售卖的，其中牵涉的问题较多，所以再进行二手房买卖是要注意一些问题。

㈢ 怎么样找到合适的二手房网站

安居客等网站经常查查看，而且可以联系中介，让他留意合适的二手房优先告知。

㈣ 如何挑选二手房呢

‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍挑选二手房时，需要根据每个家庭购买二手房的最终目的出发，全面考虑和比较各方面的因素，如考虑面积、新旧、物业、配套等因素，再根据自己的购房目的按权重将各个因素排序打分，综合筛选出适合自己的房子。这个方法在挑选二手房时比较可行，能够提高你找到性价比最为合适房子的概率。

四、挑选房子的其他注意事项

1.房屋面积影响居住舒适度，也影响房屋总价高低，挑选时最好选方正、实用面积大的户型。

2.房屋房龄会影响房子新旧程度，房屋产权情况是70年，50年还是40年，属于商品房、经济适用房还是商住两用，一般情况下肯定是越新越好，但也要根据实际看房的情况考虑二手房原来的装修好坏，后期小区物业维护能力等因素。

3.有人说选房子选的就是环境，你周围的邻居决定了你的生活品质等言论可以看出大家对居住环境的看重，因此需要考察小区物业管理是否到位，绿化、卫生、安全等，周边生活、商业配套是否齐全，是否有公园等公共设施配套、环境是否安静等，这些最好通过实地到访小区，到小区论坛查看帖子，询问现在的住户等方式自己核实，不能仅仅听信业主或中介的一家之言，以免和实际有所出入。

㈤ 二手房应该怎么选如何才能选到好房子

二手房具有即买即入住的优势，由于各方面的配套都是现成的，好与环，一看便知，因此越来越多的人开始关注二手房。如果能选到一个好的二手房，房屋装修也省了，居住的舒适度甚至比新房还要高。那么，如何才能选到一套好的二手房呢？下面就跟随小编一起来看看吧！
1、看周边配套和环境
完善的配套是买二手房时需要考虑的，房子靠近超市、医院等地方可以给生活带来很多方便。同时，留意下周边的环境如何，是否有很多在建工地或化工厂等，造成环境、空气的污染。
2、看房屋结构
二手房的结构通常比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，选购时不仅要了解房屋建成的年代、现有建筑面积和使用面积是否与产权证上所标明的一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建成主体结构损坏等隐患。为此，可以到房管部门的档案室查询原建档案，看看图纸资料，打消疑惑。
3、看格局
购买二手房时最好是看空房子，因为空房子没有家具、家电等遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。比较理想的格局是，打开大门先进入客厅，然后是餐厅、厨房，卫生间，再到卧室。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性较差。各种功能区最好能有效区分开来，如宴客功能、休息功能等。
4、看车位
小区车位的选择点主要在于，车位配比是否充足、合理；车位买卖是否合法；车位属于人防车位还是非人防车位，前者不能买卖，后者可以；购买的车位是否能够计入产权。
5、看消防
如果一个小区发生灾害，那么最大可能发生的事故就是火灾。所以，购买一个小区，了解它的安全防范意识和措施是十分有必要的。
最直观的方法就是查看消火栓、灭火器、消防通道等配备是否到位、是否有人定期维修、器材是否老化等。其实在这里安全防范意识教育的成分也占有重要位置，主要还是要靠社区文化和物业的统一组织。关注每个细节的社区才是值得信赖和托付的社区。
6、看物业管理状况
物业服务的好坏，是影响居住的一个重要因素。所以看房时也要积极地向有关人员打听物业管理公司的相关情况，最好能查看他们有关资质和实力的文件，也可以去他们现在服务的其他小区打听其服务情况。
结语：
二手房的交易程序比新房的复杂，所以购房者一定要多方面考虑和谨慎购买，以便买到满意的房子。

㈥ 买房攻略 怎样买到好的二手房

在二手房买卖时，应注意事项共有以下几点，具体如下：

1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；

2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；

3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；

4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；

5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；

6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；

7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；

8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；

9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；

10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。

㈦ 怎么样找中介可以找到好的二手房

不怕辛苦，多看多查多问，总能找到满意的。你对中介公司的人好一点他们就会尽全力帮你找房子，因为房产中介公司一向被别人所误解，一但有人拿他们当朋友就会毫无保留的为你服务，中介费都会少一点

㈧ 二手房中介怎么找房源

1、网络
每天登陆当地房产网站，收集网上业主自租自售的信息，同时了解网上目前该区域的售价和租价。公司外网、其他门户网站会有一栏业主自售
的栏目，对于以上的房源信息，我们也必须跟进，这也是一种获取信息的途径。首先要确保这套房子是否还在进行销售，其次要求接受中介为
您服务，说服他接受中介的好处，最后，还可以询问是否有其他物业可以出租或出售的，以及是否在房子买了还有购房需求呢？不要放弃一丝
机会！
个人房源：时间段：21：00之后，信用度较低的客户
工具：推荐使用“易房大师”批量采集口碑、赶集、58、百姓、搜房等所有网站个人房源。
2、社区驻守（社区推广）
在每家连锁店的商圈里，都有几个重点小区，对于这些小区，可以跟物业接洽，每星期双休日定期在小区中做宣传活动，发传单送礼品等；还
可以在小区中张贴海报等。还有疏通保安和物业（和保安聊天，相互诉苦。发烟。拉家常。尽量表示对他们工作的配合）等方式。
另一种方式是在热闹的区域如路口，超市门口，小区门口等派发广告。还可以在某个刚开盘的小区售楼处驻守，会有大量的购房者或是观望准
备购房者出现，这里会是一个产生客房资源的集中地，或者某个刚交房的小区门口，会有很多的房东信息可以采集。
3、上门登记-----知名度高、地理位置好、服务质量好
4、熟人、老客户介绍
推销自己，让自己的亲朋好友都知道自己目前在美好佳业做置业顾问，他们或他们的朋友亲人有房产需求时，可以在第一时间跟你联系。每个
人的影响力范围清单有：同事、同学、同乡、同好、邻居、亲人、专业人士、其他。
对于自己已经成交的或以前未成交的客户进行回访，可能会有新的收获。可能他们的朋友要买房呢，作为置业顾问我们不要放弃任何一条
开发的渠道，推荐自己。从不同的侧面引导老客户尽可能多的透露小区里的信息。
5、通过小区的住户
6、扫街-----宣传栏中的“出售”、“出租”信息
7、通过保安、通过物业公司

㈨ 想买二手房，除了找中介，还可以在怎么找房源

其实现在网来络上有很多平台源和APP都是可以找房源的，例如某家、某居客之类这些平台，都是可以找到房源的，不过房源真实性有待考究，你可以去住朋网二手房看一下，南宁本土互联网房产平台，上面有很多优质的二手房房源信息，相信可以找到合适你的房源！