宜兴城东二手房哪个小区好

1. 宜兴住宅房买哪个小区好

当然是和桥啊！房价便宜，地方好！

2. 宜兴，城北，城东有哪些小区。

城东的好，逸品尚东，东九一号，碧云花园，就是价格不怎么好看，一万以上。。。

3. 江苏省宜兴市哪些地段住宅区较为繁华且市里共有哪些小区花园

大润发这里的都不错
但是有点旧了 但是家和花园对面有兴和花园 据说还在建二期的家和花园呢 虽然位置不在市中心 但是市中心以后会往这里偏哦

4. 宜兴什么小区地理位置好

肯定是靠近万达和八佰伴附近的小区位置最好，商业学区都在城东

5. 宜兴城东的几个新楼盘哪个性价比高些

几个月前我看了看，貌似苏宁天氿的价格要相对便宜些，但是所剩不多，要么是200平超大的，要么就剩个88平的。东方一品只剩别墅了。其他的几个楼盘，什么尚东湾，一个字：贵！呵呵，，，

6. 为什么宜兴城东的房子这么贵

市政府规划了新的城区，今后会往东边发展。房子贵，是炒房团的锅。

7. 城东小区怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：合肥城东小区

城市：合肥

楼盘位置：肥西-肥西县城-人民东路

规划信息：其占地面回积为0平方米，容积率答，绿化率31%，共0栋楼，停车位暂无数据

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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8. 地段好但房龄大！这样的二手房值得买吗

在大城市买房，部分预算不高的购买者一般都要面临两难的选择，要么购买地段好但房龄大的二手房，要么购买郊区新房。因为主城区2000年以后建的二手房，普遍户型大，价格高，远超预算。那么，问题来了，地段好但房龄大的二手房，到底值不值得购买呢？

一、核心地段房龄大二手房的优点

1．地理位置好

其一般位于交通方便、配套成熟的地段，首先由于处于中间位置，所以去到哪里都不会太远；其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地铁、BRT（快速公交）等；居住在这类房子中，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本。

这类房屋周边的居民多，各方面的生活配套都非常齐全，生活非常方便。

2．价格较低

在房屋的定价上，会考虑到二手房的折旧率。由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要低不少。不少二手房的户型小，60－70平就能做到2房，房屋的总价也低；再加上楼梯房的公摊面积小，套内实际可以使用的面积也比较大。

二、核心地段房龄大二手房的缺点

1．比较破旧，小区环境一般

这类老房子建设的时间比较早，小区一般没有什么绿化等规划可言，房子建得密集，楼间距一般比较小，有的发生火灾，消防车根本就开不进来。加之20年左右的风吹日晒，房子比较破旧。

2．车位不足，物业管理差

小区的物业费比较低，与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。车位不足，会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。

3．买后得翻新装修

老房子的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间。因此购房者买到房后，还得敲掉原来的装修部分，再次重新装修，装修会受到房屋结构的限制等。

4．贷款的年限有限

这点购房者一定要注意，因为一般来说二手房房龄＋贷款年限，不得超过30年或者40年。由于其贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。

5．房屋质量难以保障

（以上回答发布于2018-04-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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