怎么查二手房哪个中介签约多

『壹』 买二手房，如何选择中介是关键

现在很多市民都会通过房产中介买卖二手房，一方面是自己手中没有那么多房源信息，另一方面也是图省事，毕竟二手房交易流程还是挺麻烦的。不过现在市面上的房地产中介那么多，鱼龙混杂的，到底该如何选择正规的二手房中介？怎样的二手房中介才能令人放心？

四、看房产中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址

向周围人了解该公司的经营情况和信誉度，以防空头公司诈骗。

五、看房产中介公司营业执照上的注册资金

许多小中介的注册资金仅为10万元人民币，一旦发生房产中介卷逃资金的行为，客户的权益很难得到保障。

六、看房产中介公司是否拥有合法的房地产经纪人，是否由房地产经纪人提供中介服务

二手房中介从业人员必须拥有房地产经纪人资质，房地产经纪人在从事二手房中介过程中如有违法或对客户不利的情况发生，有关部门可以根据相关规定对其进行处罚。

七、看签订的房产中介合同是否经过有关部门备案

委托方与中介公司签订房产中介合同时，应在工商局备案，而备案时工商局会对相关条款进行审核。

八、看房产中介公司是否由专业的法律人员负责签约

现在小中介一般由业务员全程处理所有事项，大的品牌公司则分工较细，由房地产经纪人从事前端的房产开发、带看、交房等工作，另外设有专门的部门办理过户、贷款、领证等手续。

『贰』 买二手房子的问题，一套房子先后两个中介带看，第一告诉我卖了，之后我又和第二家看中并签合同，怎么办

买二手房首先要验资，看这个房子能不能卖，有没有抵押问题，如果没有问题谁买是谁的，管他什么中介，他们就是看到钱没了，才找你，不用理他们，如果电话骚扰就报警，警察会管的

『叁』 二手房签购买协议后中介机构告诉已经网签怎么查询

买卖双方协商一致，在居间方的配合下去房管局撤销原备案，再次修改是可以的。

『肆』 我2013年买的二手房不知道是在哪个中介手上买的在别的中介查的到是哪个中介吗

可以查到，但按照行业规矩其他中介是不会告诉你的，除非你有关系。最好的做法是去房管局查看房屋的产权情况。

『伍』 二手房中介怎么找房源

1、网络
每天登陆当地房产网站，收集网上业主自租自售的信息，同时了解网上目前该区域的售价和租价。公司外网、其他门户网站会有一栏业主自售
的栏目，对于以上的房源信息，我们也必须跟进，这也是一种获取信息的途径。首先要确保这套房子是否还在进行销售，其次要求接受中介为
您服务，说服他接受中介的好处，最后，还可以询问是否有其他物业可以出租或出售的，以及是否在房子买了还有购房需求呢？不要放弃一丝
机会！
个人房源：时间段：21：00之后，信用度较低的客户
工具：推荐使用“易房大师”批量采集口碑、赶集、58、百姓、搜房等所有网站个人房源。
2、社区驻守（社区推广）
在每家连锁店的商圈里，都有几个重点小区，对于这些小区，可以跟物业接洽，每星期双休日定期在小区中做宣传活动，发传单送礼品等；还
可以在小区中张贴海报等。还有疏通保安和物业（和保安聊天，相互诉苦。发烟。拉家常。尽量表示对他们工作的配合）等方式。
另一种方式是在热闹的区域如路口，超市门口，小区门口等派发广告。还可以在某个刚开盘的小区售楼处驻守，会有大量的购房者或是观望准
备购房者出现，这里会是一个产生客房资源的集中地，或者某个刚交房的小区门口，会有很多的房东信息可以采集。
3、上门登记-----知名度高、地理位置好、服务质量好
4、熟人、老客户介绍
推销自己，让自己的亲朋好友都知道自己目前在美好佳业做置业顾问，他们或他们的朋友亲人有房产需求时，可以在第一时间跟你联系。每个
人的影响力范围清单有：同事、同学、同乡、同好、邻居、亲人、专业人士、其他。
对于自己已经成交的或以前未成交的客户进行回访，可能会有新的收获。可能他们的朋友要买房呢，作为置业顾问我们不要放弃任何一条
开发的渠道，推荐自己。从不同的侧面引导老客户尽可能多的透露小区里的信息。
5、通过小区的住户
6、扫街-----宣传栏中的“出售”、“出租”信息
7、通过保安、通过物业公司

『陆』 我想买二手房如何选取中介怎么看这个中介行不行

如何选择一家正规的中介公司:
目前，在二手房的交易市场上有很多房产中介公司，这些公司的资质和水准良莠不齐。良好的中介公司会给购买二手房增添便利，相反，不良的房产中介公司则会给买方带来诸多烦恼，甚至是经济上的损失。因此，建议广大购房者最好选择一家大型正规，信誉良好的品牌中介公司。
总体来讲，一家公司的经营规模越大，旗下的连锁店面越多，其公司的实力就会越雄厚；最好去中介公司的总部看看。公司的规章制度越严格，业务办理也就会越规范。而这些无疑会减少购房者的置业风险。此外，经营规模越大的公司，其房源会更加丰富，而这又增大了购房者的选择空间，提升了二手房交易的成功率。
在购买二手房的时候，我们都知道选择一家品牌房产中介公司的重要性。好的中介公司不但可以给购房者提供丰富的房源信息，与此同时，还能够帮助购房者解决验房、过户等一系列的置业难题。总的来说，选择一家正规的中介公司有以下三点好处。
其一，品牌房产中介公司不但拥有丰富的二手房房源信息，更能够保证比较多的客源，这可以促使房主尽快达成交易。
其二，选择有信誉的品牌中介公司还有一个好处就是可以提升房屋的售价。当今社会，购房者对于品牌的喜爱是显而易见的。因为，选择大品牌在更大程度上也就意味着选择了保障和品质。
其三，选择品牌中介公司最重要的一点就是能够保证交易的安全性，避免带来后顾之忧。与小型房产中介公司相比，大型的连锁品牌中介公司具备多方面的优势，例如优秀的人才、专业的房产知识、娴熟的业务技能等等。通过大型品牌中介公司达成交易，能够在一定程度上避免二手房交易双方可能出现的纠纷。

『柒』 一套二手房能委托多个中介吗

如果你找的房子,是第一家中介带你看的话。那你就必须从第一个中介那里谈~!
你先别生气,下面是原因:
所谓中介,带你所看的房子有两种情况:
一、押房
意思就是中介公司直接和房主签定合同,以租代卖。这种情况下,房东不会做任何干扰,直接把房子代理给中介公司并把房屋钥匙交给中介公司。该中介公司会赚你一点差价、代理费。
二、公司直接介绍
意思就是中介公司,直接带你去看房东的房子,并且没有和房东签定合同。只是收你代理费。
三、a公司的押房
b公司带你看
所以,以押房这种情况看,你从第一个公司定房子,价钱最低。因为第二个公司他会吃你一点差价~!
换句话说,房子是谁的,价钱肯定是谁说了算~!如果是公司之间相互合作,带你去看的话。你直接和第二个公司联系,相当与把第一个公司跳过去了。(你还记得看房之前第一个公司的业务员让你签一份"看房确认书"吗?)里面有很清楚的条条款款,你看一看就明白了,这种行为属于违约。
所以话说回来,如果是因为代理费的原因而去考虑其他公司的话,你最好把话和第一公司说明白。适当的时候,他们会给你打点折。或者,你嫌房价高那你就考虑别的地方吧~!
总之,中介公司不可能带你看了一处房子而让你去和别的公司做交易,那他还靠什么吃饭?
人家凭什么搭着车费、时间跟看房的人忙活?
你说是不是?
------------------------仅仅个人观点---------------------
蜡烛分割线
补充:中介是服务机构,这句话一点错都没有~!但是,你所签定的看房确认书是一种变相的代理委托合同,这点请你务必相信~!
另外,第一个中介带你看完这个房子以后,你才知道某某地方有这么一套格局、朝向、价格、交通都合适的房子,你的第一手信息是来自与第一个中介告诉，没有他们的思考，你不可能知道这个地方有你合适的房子。换句话说回来，第一家中介公司给你找房子，是耗费了脑力劳动，结合你的实际情况，在很多房子中间找到的。你知道了这个信息以后，因为房价高，而去找第二家公司~?您自己觉得呢？好了,现在开始回答你的补充问题:
⒈看房确认是一种变相的委托协议,委托什么呢?是你委托中介公司帮你找房子。
⒉你说个这是肯定,谁跟钱也没仇。当然是谁卖的多,就卖给谁~!
⒊中介公司当然会选择出价更高的,人之常情嘛~!假如你没签"看房确认书",我想中介公司肯定不会带你去看房,万一你隔过他们去直接和房东谈,那等于和他们就没有任何关系了,这样你的服务费肯定也不用去给他们~!如果第一家中介公司如果真的没让你签"看房确认书",那你完全可以找第二家、第三家中介谈价格~!因为没有确认等于他们根本没有保障~!保障什么?保障有确认,驱使你只能找他们。如果在签确认的情况下,你直接和房东、第三方知道信息的人联系,那么你就违背了确认书上的条款,相应的赔偿你就得自己兜着。话说回来,人家靠这个吃饭,怎么能让自己被动?他们会白白费劲让你得利~?您说呢~!?
呵呵,总之来说:如果房东出的价钱已经是"天价"-意思是:没有利润、差价可以再吃的情况下。中介公司就不会带您去谈这套房子~!因为什么?因为赚那点区区的代理费太少,怎么着都得吃你点差价。当然,这个差价会有限度5000－10000不等。但是房东他自己肯定也有一个底线～！底到一定限度,人家还会再底吗?
我的回答只能到这里了，因为你的问题补充只有这么多~~呵呵

『捌』 二手房在中介网怎么看多少人关注了

二手房在中介网怎么看多少人关注人家，他有一个数据把数据通过数据可以关注一下。

『玖』 买二手房时，只找某个中介的一个人好，还是多找几个人好呢

你应该找多几个中介公司，而不是同一个中介公司的几个人

但记得要找那个中介公司业绩比较好的经纪人

每个地产中介的墙上都会贴个业绩排行榜的