⑴ 想买二手房，还没有满5年，中介说可以帮忙避税可以这样操作吗会有什么风险呢
可以，避税和未满5年其实是两件事，避税最直接的是和付款方式有关系专！
虽然未满5年，但是属如全款，任然可以避税！可以操作！
备注：
避税其实就是：过户价格按当地政府最低过户指导价 过户！其实是受地方政府支付的！
例如：现在您买的房的实际价格是10000/平米，但是当地政府会有一个最低过户的单价，可能是3000/平米，那么您就按3000过户，税费就会少一些！
如果不明白，欢迎来电或 http://i.blog.sina.com.cn/blogprofile/index.php?type=3&from=newstatus&com=2 ！鼎丰嘉业 李新建
⑵ 未满5年二手房怎样避税
二手房在交易中会有交易费、登记费、公证费、所得税、印花税、契税等。
需要版买卖双方提供结婚权证（离婚证）、身份证、户口本、房产证、土地使用证和房管局网签备案合同等资料的原件及复印件。
目前，卖方涉及税种主要为增值税及附征（综合税率为5.6%）、个人所得税（差额20%或全额2%）而买方主要是契税（4%）。
其中，个人所得税如果按差额20%计税，在抵扣时需要提供购房发票、契税税票、维修基金、银行贷款合同及利息明细清单，地税部门将根据抵扣后的金额计税。计税依据主要是按网签合同价格和地税部门评估价格孰高确定。
卖方缴税有两种情况：
一种是二手房满两年可以减免增值税及附征；
另一种是满五年并且是唯一住房可以同时减免增值税和个人所得税，需要房管局提供家庭唯一住房证明。
买方缴税也有两种情况：
一种是购买第一套住房建筑面积90平方米及以下的按1%缴契税；
90平方米以上的按1.5%缴契税，需要房管局提供家庭无住房证明。
⑶ 我买二手房房产证未满两年想交易又想避税有何良方
不能避税，违法！二手房过户需要缴纳一定的税费，建议按要求缴纳。
⑷ 二手房没满2年怎样避税
二手房过户需要缴纳一定的税费，建议按要求缴纳
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
⑸ 二手房过户避税方法
你好:你说的合理避税无非是因为房产证不满五年需要缴纳营业税，但是你规避专法律与属房主签订的五年后过户的协议是无效的，如果房主因房价上涨违约你无法追究房主的违约责任，如果房主在此期间产生大额债务房屋被查封还债，你会得不偿失。因此，建议慎重考虑所谓的避税方法。
⑹ 二手房不满五年，想避税，晚过户，风险大吗
二手房在交易中会有交易费、登记费、公证费、所得税、印花税、契税等。
需要买卖双方提供结婚证（离婚证）、身份证、户口本、房产证、土地使用证和房管局网签备案合同等资料的原件及复印件。
目前，卖方涉及税种主要为增值税及附征（综合税率为5.6%）、个人所得税（差额20%或全额2%）而买方主要是契税（4%）。
其中，个人所得税如果按差额20%计税，在抵扣时需要提供购房发票、契税税票、维修基金、银行贷款合同及利息明细清单，地税部门将根据抵扣后的金额计税。计税依据主要是按网签合同价格和地税部门评估价格孰高确定。
卖方缴税有两种情况：
一种是二手房满两年可以减免增值税及附征；
另一种是满五年并且是唯一住房可以同时减免增值税和个人所得税，需要房管局提供家庭唯一住房证明。
买方缴税也有两种情况：
一种是购买第一套住房建筑面积90平方米及以下的按1%缴契税；
90平方米以上的按1.5%缴契税，需要房管局提供家庭无住房证明。
⑺ 我从别人手里买的二手房过户没满5年我想买需要交什么税
二手房主要存在的税费为：营业税 个税 契税 交易手续费和办证费用登记费等回。
营业税：满答2年免交营业税，不满2年交评估价总价的5.56%
个税：满五年且名下唯一一套住宅的无个税，不满足以上任一条件的个税按评估价总价1%或差额的20%征收
契税：首次购买90平以下的房子1%，90-144平的1.5%，144以上的收3%，2套房的收3%
交易手续费：6元/平双方各付，办证费用 ：产权证80元 共有证10元/本 土地证18元 他项权证：80元（贷款） 登记费 80元
题主可以根据自己的实际情况计算出应缴纳税款。
⑻ 二手房过户没满二年怎么避税
你的这种情况没有任何办法去避税。只能跟另一方上定，让他去承担所有税费。