深圳哪些二手房学位好

A. 深圳二手学区房

深圳二手学区房
中国城市在小学入学政策上，都采取的是就近免试入学，因此，对于哪条街道哪一栋楼房里的孩子可以进哪一所学校，都有明确的划分。而重点小学划片内的房子，便成了二手房市场上热炒的一个概念。家长买学区房纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格，房子大小无所谓，环境差点也能接受。
二手学区房入学条件
有时候并不是购买了学区房孩子就一定可以入学，一些学校需要对落户的年限有要求，比如孩子和父母落户要满3年以上才能入学。部分学校还需要家长有片内房产证，并且确认父母在片内居住。此外，如果原房主有孩子就读本小孩，那么就得等这个孩子毕业或满12岁你的孩子才能入学，所以在购买学区房之前，要先了解这个业主是否有霸占学位。具体情况建议家长到小学了解相关政策，避免落户时间不够长，或者住房面积不大，导致孩子不能上学。同时也要确认你买的学区房不存在学位霸占的情况。
二手学区房值不值得买
1、家庭才是孩子的第一所学校
再好的名校都比不上家长的教育，家庭教育最主要是培养孩子的习惯、道德、品性和兴趣，也包括情感态度、价值观。与其过多的希望寄托在学校教育上，而忽略了他们在孩子身边担负的角色，他们应该在人格和精神上成为孩子的榜样和楷模，这样或许能取得一个更好的教育效果。
2、买学区房风险高
买一套学区房，很多时候意味着一个家庭要背上十几年、乃至二十几年的经济负担。但随着新政策的陆续出台，有了学区房也不代表就进了保险箱，很多时候往往是“竹篮打水一场空，花钱也不一定能上好学校。”
怎么样判断是不是学区房？
1、在过去这几年，很多开发商都宣传自己的小区是学区房，因为你不说自己是学区房就卖不出去。可是没有一个开发商有资格这么说，因为我们开发商卖的是期房，而我们的学区是每年春天由区教委进行划片区来的，教委划片的时候看的是户口。
2、作为学区房，你的孩子有没有入学资格，看的是家长的户口、户口迁入时间、孩子的户口、孩子户口迁入时间。而买期房等房产证下来之后你才能办户口，等房产证下来通常是四年以后的事，黄花菜都凉了。
3、通常来说，开发商很难提前三年把小班给你预订好，他没有这个权利，所以开发商往往只是拿这个东西做宣传。
4、如果你想买学区房，务必买二手房，如果你想知道你的房子是不是学区，务必问教委。有的开发商为了宣传，不惜一切代价让教委的官员配合，让政府背书，你要知道，如果是真的他就不会介意把这个写到合同里去。在中国，敢把学区房写到合同里去的开发商几乎是没有的。

B. 深圳买了二手 学位房 如何查以前这个学位有没有用过

一般学位是5-8年从新分配 个人很难查到 到学校问问或者找中介问问吧

C. 学位房的深圳四大名校

深圳中学、深圳实验学校、深圳高级中学、深圳外国语学校被视为深圳四大公办名校，与其相关的学位房区域分布情况很多家长并不清楚。本刊记者从专业机构采集以下相关资料，给家长们作个参考。
一、深圳中学
招生片区：水贝一路-翠竹路-田贝一路-文锦北路。
学位房：主要有佳兆业金翠园、合正星园、龙丽园、嘉多利花园、合正锦湖魅力城、愉天小区、金丽豪园、马古岭、贝丽华园、建材集团等。
深中初中部的学位房，周边尤其多。特别是环田贝四路-田贝路片区的房，大量都是小户型单位，再比如愉天小区、金丽豪园、马古岭、贝丽华园、龙丽园、建材集团的一批房子、公路局房子等等，价格均有浮动，可到本地宝房网、搜房、深圳房地产信息网等较大的房产网查询均价。其中合正锦湖魅力城，二手房精装修。
二、深圳实验学校
招生片区：福田区百花片区和龙岗区。
学位房： 福田区百花片区主要有南天二花园、国城花园、长怡花园。龙岗区主要有和兴花园(一、二期)、和田世居、欧景花园、欧景城、宏兴苑、愉园、福园、东方御花园、罗马公元、龙城国际、锦绣东方。
三、深圳高级中学
招生片区：香蜜湖片区。
学位房：主要有香荔花园、荔林苑、香榭里花园、中旅国际1期、香域中央等。
四、深圳外国语学校
招生片区：学校面向全市招生，但是生源需具有罗湖区、福田区户籍户口，且在这两个区学校就读的小学应届毕业生。
由于深圳外国语学校是面向全市招生，这里就不累赘其学位房了。

D. 深圳 南山 二手房学位问题

1、暂时全市只有龙岗区的中心城实验学校、清林小学、龙城小学、龙城初中、新亚洲学校、专坂属田四季花城小学、布吉可园小学部和中海怡翠学校初中部八所学校实行 一套住房一个学籍 的政策。
其他地方都没有。你在南山区，所以今年没有影响，以后就不清楚了。
2、影响就是只要有一个小孩用你这个单位的资料入读一家学校，你就不能再用这个单位作为资料申请这个学校学位，必须要到已经入读的孩子不在该学校读书（转校或毕业），不过不影响你拿该房子申请其他学校的学位。
另外，其实没有学位房的概念的，不可能说你买了这个房子，就百分百一定在该学校有一个学位的，所有都是打分，也是有可能进不了的，当然这个可能性很小。

E. 目前深圳的情况来看，买新房好还是二手房好

这个抄最主要看个人的需求。如果是着急入住的话，建议是二手房，毕竟一般市场的新房入住都要等1-2年，而现在深圳的现楼新盘非常少，而且价格往往比较高。但是二手房的贷款流程比较复杂，而且有各种的交易费用。因此如果是不着急的话建议还是选择新房，毕竟直接跟开发商对接，总会比跟私人业主会有所保障。另外新房的园林小学，配套设施都会比二手房的更好。如果是按照投资的话，肯定是新房会更适合，因为按照深圳的趋势，未来新房的供应会越来越少，而二手房会越来越多

F. 深圳买房哪个区比较好

在深圳哪个区买房比较好？

所谓好，是个人的“好”，而不是大回家的“好”；每个由于个人情答况不一样，需要不一样，再加上实际购买力，与现实房价的匹配，经常会错位，觉得好的地方经常会感觉价格太高，价格合适自己的地方又会看不上；买房与找男女朋友一般，总是在寻寻觅觅中纠结；

由于不同的区域，楼盘会各有同向性的特征和不同性特征，以及个体化的差异，还有部分区域发展的不均衡性比较严重，因此上述列表与具体楼盘结论有差异；如需更有参考性的每个楼盘具体结论可通过FCA资产评级公众号查询。

楼盘评级报告案例：《泰华阳光海价值潜力资产评级报告》

G. 急求深圳所有带小学学位的楼盘名称，最好是二手房的

罗湖区松园北街的鸿翔花园,
送红岭小学学位.
建议你上网看看详细资料
附近还有红岭中学初中部
桂园中学

H. 深圳二手房是否带学位

只要是房都带学位,但如果以前业主用过可能就不行了,你可以去学校咨询,