二手房多久可以拿到銀行帳戶的錢

⑴ 二手房买卖办银行按揭卖方要多久可以拿到款项

这个时间你是要等的，你要先减压，就是还款，他那边才能申请贷款，时间的话主要是看你减压时间的长短，一般是先定金，然后过户当天就能拿到全款，银行放不放款和你没什么关系，中间有个垫资公司呢。

⑵ 二手房买卖贷款后，银行放款后多久会把钱打到卖主的账户上据说还要再监管账户上呆几天才会转到卖主上面

领取到房产证后，需要办抵押业务，出来他项权证，（7天），放到银行里就可以放款了（5天）。不过今年可能不行，银行没钱。

⑶ 买卖二手房,银行做评估后多长时间能拿到钱

评估完事了之后，银行要拿着评估公司出具的评估预评单或正式报告，到省行内或总行进行审容批，审批下来了，之后要是前期出的是评估预评报告，那要去评估公司去拿正式报告，涉及缴纳评估费，之后把正式报告拿到银行，3-4天就能下款了。

一般在审批的时候耽误的时间比较长，有的1周审批就下来了，有的要1个月审批才能下来。
银行有人，审批会比较快。

⑷ 买的二手房，银行已经放款了，钱多久能到卖方的

你好，一般银行放款后3-5个工作日内就能到账，也根据卖方提供的帐户有关，一般无特殊不专可抗因素，属不会迟的。有的当天就能到账，不同银行放款速度也会不一样，如遇到银行资金紧张时期，放款速度也会受到影响。是放款，不是批贷，如果是批贷时间会更长，因为批贷后还有抵押手续呢。shzyshange44

⑸ 二手房按揭过完户后,中国银行多长时间能把款打到卖家账户

二手房按揭过完户后，15-45天之内，银行才会放款给原业主。
一、申请按揭业务的基本条件：
1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；
2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30％)；
3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
4、同意以所购房产作为借款抵押。
二、需出具及提供的资料：
1、居民身份证原件及复印件；
2、房屋认购书原件及复印件；
3、首期房款的缴纳原件及复印件；
4、月供款能力证明，包括：个人收入证明，存单(折)或其他有价证券等。
三、按揭贷款程序：
1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；
2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续，包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；
3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用。
4、其他法律手续律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案。
5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。
四、按揭贷款的偿还：
1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由本行扣收每月应还款；
2、提前还款：客户提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。
五、按揭贷款的费用：
1、律师费
2、公证费
3、证件保管费
4、房产抵押登记／备案／注销费

⑹ 卖二手房，过户后还有什么手续；过户到银行打款要多久

1、过户后还要办理抵押登记，然后回银行放款，一般过户手续办理后到银行放款，大约需要8个工作日。

2、贷款购买,全程约20个工作日。具体如下：

（1）、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天。

（2）、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日。

（3）、物业评估，第三方担保：1-2个工作日。

（4）、银行审批：5个工作日。

（5）、房屋过户，支付首付款：1个工作日。

（6）、交税、领取新房产证：4个工作日。

（7）、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日。

（8）、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日。

(6)二手房多久可以拿到銀行帳戶的錢扩展阅读：

1、二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

2、二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。

3、赠与过户。费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加、公证费 40元/平米*产权证面积 、契税的征收，不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户都一样。所需材料：公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套 ；不需要经过地税局直接可以过户。 房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

（资料来源：网络：二手房）