『壹』 谁能给我说一下二手房抵押贷款的流程 还有一押二押是什么意思啊
有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速版度快，但是利率权要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
『贰』 买二手房压价技巧
一、了解清楚业主是“为何卖房”
有的业主是因为急需用钱，比如公司遇到困难，需要资金周转、老人重病急需钱治病、送小孩出国上学等，遇到这些情况，只要买方给到的价格合适，哪怕稍微低一点，业主都是愿意接受的。
有的业主则是因为计划换房，其中一部分会“先买新房再卖旧房”，另一部分则是想“先卖旧房再买新房”，相较而言，前者卖房的意愿肯定大于后者，因为需要用卖旧房的钱来支付新房的首付等费用，这种情况，跟前者砍价会更加容易。
二、了解业主的性格
人们都喜欢跟爽直的人打交道，买房也是一样，如果业主的性格比较爽快，你可以直接告诉他“你心目中的价格”，只要不是十分离谱，业主通常都会答应。但要切记，这时不要觉得自己所说的价格还不够低，再次还价，不然业主会觉得你不够诚心而对你产生不好的印象。
因此，在初次见面时，你可以通过与业主的交谈，了解其原来购买房屋时的价格和现在的心理价位，在还价时做到心中有数。
三、不要轻易表露自己的喜好
这一点就跟买衣服一样，明明很喜欢，但是为了还价而到处找衣服的缺点。
在看房的时候，尽量说房子的缺点，比如说：临街太吵、楼层太低太潮湿、阳台偏小等等，这时业主会认识到自己的房子确实有不少缺点，他的价格预期会相应有所降低，这时提出降价一般能成功。
四、利用中介的“中间人”身份与业主沟通
专业的中介一般都会跟业主保持十分密切的关系，同时也会对业主更加了解，当你把买房的需求传达给中介后，加上业主方面的压力，中介一般都会尽力去帮忙协调沟通，毕竟圆满完成买卖双方的委托是他的工作，与他的薪酬息息相关。
五、多与中介沟通，争取一定优惠
买二手房进行按揭贷款，一般专业的大型中介公司可以帮忙进行操作。中介公司的资源相对较多、流程操作更熟练，可以询问中介能否向银行争取到一定折扣的利率，如果能，购房者也可以省一点钱。
另外，中介会收取一定比例的佣金，也可以问问中介人员有没有相应的优惠活动等。
还有最重要的，就是要做好功课，在还价之前最好对房源情况尽可能的熟悉，同时对其周边房子、特别是同类型房子的价格等都要有一定的了解，这样在还价时才有底气，才能做到有理有据、令人信服！
『叁』 我想买二手房想给卖家一部分钱压他二万块等过户后在给可以吗房产证
这个需要协商，虽然现实中这样的做法很多，但还是存在一定的风险，因为没有过户房屋交易就没有完成。
『肆』 二手房套现是什么意思
您好，套现来是套取现金的简称，一源般是指用违法或虚假的手段交换取得现金利益。如果您有急用钱的需求，建议您一定要选择靠谱的大品牌正规渠道，有钱花是度小满金融（原网络金融）旗下的信贷服务品牌，安全值得信赖，具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。有钱花的申请条件主要分为年龄要求和资料要求两个部分。
一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款，如您是在校大学生，请您放弃申请。
二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。
注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。
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『伍』 买二手房的时候中介说这是抵款房。 是什么意思。 不要专业术语求简单能懂的起的
举例说吧，抄开发商欠水泥供货商的水泥款，拿一套房子抵给水泥供货商，但未做任何交易手续，双方只是签有协议。水泥供货商不想持有房子，所以出售。这其实就跟买一手房一样，你还是跟开发商签合同，钱款还是打给开发商。开发商和水泥供货商之间的事，跟你就没关系了。
你记住，就跟开发商签合同，就把钱打给开发商。今后出了问题，你好和开发商解决。
『陆』 二手房贷款，是以所买的二手房为抵押吗二手房按揭到底是什么意思是否需要抵押
二手房按揭是以你所买的二手房红本抵押在银行 银行贷款给你买房
现在购回买二手房 看你个答人的资金问题 如果你可以一次性全款支付给卖家 那当然就不存在二手房抵押的问题了 如果你只能提供首付 其他的要通过银行贷款支付 那么就有抵押 按揭一说，如果你需要从银行贷款 那么肯定要有对应的固定资产作为抵押 购买二手房的话就是以二手房的房产证 做为抵押 给银行 银行通过评估 可以按照评估的价格发放7成的贷款额度给你 帮你支付首期之外的其他金额 此过程也就称之为按揭
『柒』 二手房贷款抵压和流程是怎样的
二手房屋贷款就是以所买的二手房作为抵押向银行申请贷款。
最简单的办法找内家中介公司一容却都搞定。费用一般是1%。也可以具体跟中介谈。
自己办理自助式贷款程序如下：
步骤如下，
1：到房管所查询房屋是情况，是否已办理过抵押登记等情况。
2：是先要咨询一下管中各家银行的情况，小银行更容易放出款来。
3：当这一切都搞定了就可以与签定合同下定金，然后过户。
4：拿着过户时在房交所也具的回执向银行申请贷款，提交银行所需要的资料。
5：银行审核资料，资料合格然后请评诂公司对房屋进行诂价。
6：银行放款给卖房人。注意是直接打到卖房人的银行卡上的。
『捌』 谁能给我说一下，二手房抵押贷款的流程，还有一押二押是什么意思啊。
有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快回，但是利率要答高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836