㈠ 昆山房产中介费如何收取
昆山房产中介费如何收取；如果是中介房产卖买，一般是按房价的1%-1.5%收取中介费。版。权。
但这中间的差距，就看房产的总价多少决定收费。如果总价高，可以按低的收取；总价少，就会按高的收取。
(总之还是可以议议价的)
如果是中介出租房，就按房租一个月租金的50%收费。
㈡ 二手房中介费怎么算
一般单方（业主或者买家）按房屋成交总价的1-1.5%计算，也可以事先与中介公司明确约定。
附：
国家计委、建设部
房地产中介服务收费的通知
计价格[1995]971号
各省、自治区、直辖市物价局（委员会）、建委（建设厅），北京、天津、上海市房地产管理局：
为规范房地产中介服务收费行为，维护房地产中介服务当事人的合法权益，建立房地产中介服务收费正常的市场秩序，现就房地产中介服务收费的有关问题通知如下：
一、凡依法设立并具备房地产中介资格的的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，可向委托人收取合理的费用。
二、房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费。中介服务机构应当本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，双方签订合同，依据本通知规定的收费标准，由中介服务机构与委托方协商确定中介服务费。
三、房地产中介服务收费实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
房地产中介服务机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。
四、房地产中介服务机构可应委托人要求，提供有关房地产政策、法规、技术等咨询服务，收取房地产咨询费。
房地产咨询费按服务形式，分为口头咨询费和书面咨询费两种。
口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
书面咨询费，按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普遍咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准一般不超过咨询标的额的0.5％。
以上收费标准，属指导性参考价格。实际成交收费标准，由委托方与中介机构协商议定。
五、房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。
以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。具体收费标准见附表。
土地价格评估的收费标准，按国家计委、国家土地局《关于土地价格评估收费的通知》的有关规定执行。
六、房地产经纪收费是房地产业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。
房屋租凭代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。
实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。
土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。
房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。
七、上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为最高限标准各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准，报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不得超过上述收费标准的30％。
八、各地区、各部门和房地产中介服务机构应严格执行物价部门规定的收费原则和收费标准，切实提供质价相称的服务。
凡中介服务机构资格应经确认而未经确认、自立名目乱收费、擅自提高收费标准或越权制定、调整收费标准的，属于价格违法行为，由物价检查机构按有关法规予以处罚。
九、本通知下达以前有关规定凡与本通知相抵触的，一律以本通知为准。
附表：以房产为主的房地产价格评估收费标准计算表
一九九五年七月十七日
㈢ 购买二手房的中介费怎么计算
什么是二手房买卖中介费用：
中介费用即在通过房屋中介公司来进行二手房交易时需要支付给中介方的服务费费用,房屋出售方与房屋购买方双方都需要向中介方支付一定的费用。
二手房买卖中介费用计算方法：
二手房买卖的中介可以分为口头咨询费和书面咨询费以及房地产经纪费这三种。三种收费的收费标准以及服务项目均不相同
1》口头咨询费:口头咨询费就是按照提供的咨询服务所需的时间并且结合咨询人员的专业技术相关等级,并且需要由双方协商议定收费标准。
2》书面咨询费:书面咨询费是按照需要咨询的报告的技术难度大小以及工作繁简结合标的额的大小来计收。一般如果是普通的咨询报告,则每份只需收费300—1000元;如果是技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,则会适当的提高收费标准,但一般是不超过咨询标的额的0.5%收取。
3》房地产经纪费:房地产经纪费会根据代理的项目的不同分别实行不同的收费标准。房屋租赁需要的代理收费,无论成交的租赁期限的长短,均需要按半月至一月的成交租金额标准,由双方协商议定并且直接一次性计收。房屋买卖代理收费,一般需要按成交价格总额的0.5%—2.5%来计收。其中若是实行独家代理,收费标准则由委托方与房地产中介机构来协商,并且可适当提高,但高也不能超过成交价格的3%以上。
二手房买卖中介费用支付方式：
1.中介费费用一般是需要由第三方来收取的,例如中介公司等,但是并不应该向房东支付,除非房东他并不是真正的房东,但是也要注意被黑的情况。
2.中介费费用一般是会一次性进行收取,但是同时要注意索要,保留凭证。
3.二手房中介费费用的收取没有成文规定(不需到有关部门办理)。
以上就是二手房买卖中介费用的计算方式以及支付方式了,千万记得要保留相关费用凭证,避免被坑呢。
㈣ 买二手房中介费标准是多少
若是公积金贷款（含组合贷款），则买方需向评估公司支付评估价0.1%（800元封顶）的评估专费及向产属权登记中心支付80元/户的抵押登记费；若是商业贷款，则买方不需支付评估费及抵押登记费。其中，抵押登记费为买方先缴费，报销后再退费。