㈠ 二手房他项权证
按揭买二手房拿到的是他项权证是真的房产证。他项权证指在他项权利登记后内，由容房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
通俗解释：因个人购房进行了贷款，房子作为抵押为个人贷款做担保，银行为保证自己权益，防止个人转让房产，银行通过房地局在房产证上记载了个人贷款的事项，这就是他项权证。
㈡ 中介说 办他项权证费用要1000元 需要那么多钱吗
闻所未闻有此收费项目，不是需要不需要的事，是压根乱收费，可拒交。
㈢ 按揭买房中他项权证费是什么意思
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人回对该房产涉及的权利答,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。 《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。
㈣ 办理房屋他项权证都需要哪些费用
一、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
二、申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：
1、申请书；
2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；
4、抵押担保的主合同；
5、抵押合同。
三、办事时限
自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
四、税费标准
1、登记费
住房，权利人按每套房屋80元交纳。
非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
2、工本费
核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
㈤ 他项权证综合费 到底是个怎么样的收费标准 再咨询契税问题。
天啦
我办理他项权证。评估费，50平米房子
用了
800元
。
㈥ 准备购买二手房，但是不买两年。如果做委托公证，抵押贷款，抵押登记，他项权证一套下来手续费要多少
房价的手续费是房价的3%，大约3万元
㈦ 如何办理房屋他项权证,房屋他项权证如何收费
房屋他项权证,一般是指抵押人（房屋产权人含共有人）将房屋抵押给抵押权人，由房管版部门核发、权由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证（是单位的提供营业执照、公章，介绍信及经办人身份证）原件、复印件，房产证（共有证）原件、复印件（2008版以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文件），借款合同、抵押合同，房产评估报告或房产价值确认书，到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书，办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。
办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局。
他项权证是银行保管的，盖好抵押章后房本会交还给购房人，他项权证由银行留存。
办理时是不是购房人自己去这个要看银行了，有的银行同意你自己去办，给你出抵押材料你就可以自己去办，不过貌似银行很少会同意，基本都是他们指定的人或者机构和你一起去办理。
而且取他项权证的时候他们也会有人到场，直接取走他项权证的。
㈧ 在昆山买套二手房要交哪些税费 详细点的
买方要交的税有以下7种费用:
1、契税(首套房专90平米属以下评估总价*1%;90-144平米的是评估总价*1.5%;144平米以上是评估总价*3%,二套房全部是评估总价*3%)
2、房产过户费(面积*6+80元)
3、土地过户费(18元一本)
4、评估费(评估总价*0.5%)
5、他项权证费(180元一本)
6,、贷款服务费(贷款总额*1%)
7、中介费(成交总价*1%)。
㈨ 房产他项权证有效期100万的房子办理他项证费用大约多少
1，房产抵押最保险就是办理他向权证， 有了这个证你甚至都不用拿着他的版房产证， 因为此证在手你朋权友想瞒着你处理该套房屋是不可能的 ，都必须经过你到房屋登记机构书面签字同意。即使到最后他无力偿还，法院拍卖该套房屋后你也能优先得到赔偿， 只要该房能拍卖50万以上你的本金就是安全的。
2，他向权证没有什么时间限制，看你们之间抵押合同怎么签订，一般债权期限就是他向权证的有效期，债权期限届满你朋友还不还钱你就可以去法院申请拍卖房产了
3，如果他还钱了，你必须跟他一起去房屋登记机构签字同意注销他向权证。再借钱需要再次办理。
㈩ 领取房屋他项权证需缴纳什么费用
领取他项是不需要收费的。
一手新房的他项权证的办理需要房地产开发回商和购房者共同答提交资料的：
1、房地产抵押申请表;
2、抵押人身份 房屋他项权证书房屋他项权证书证;
3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有权证、土地使用权证;
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。