1. 哪些银行能办二手房贷款
我买有一套二手房，在中介的怂恿下，自己垫资私底下给房东解押，随后在房东的同一家版银行贷款，首付近五成。权中介合同里只写明收取中介费，交易服务费，按揭服务费，未提及相关的评估费，只有写代办房产评估手续。现中介欲额外索取评估费2300， 请问合理吗？（个人观点：1. 不应收取评估费2300，2. 交易服务费800，应包含在中介费之内，不应额外收取。） 我是否可以起诉该中介公司？
2. 二手房贷款麻烦吗 二手房贷款哪个银行好
不一定每来家银行都接源受二手房贷款，所以需要咨询银行。
二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：
产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;
房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;
贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;
贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。
3. 二手房贷款去找哪个银行好
建设银行和中国银行做二手房贷还是比较成熟的。
需要提供夫妻双方身份证，内户口本，结婚证，收入证明，做生意容的需提供营业执照和银行现金流水账单。 如果找担保人的话要找事业单位或吃财政饭的担保人，担保人需要准备的东西就是夫妻双方身份证，户口本，结婚证，收入证明
如果没户口本需打户籍证明
如果没结婚证需打婚姻证明
如果未婚的需打未婚证明
4. 二手房贷款哪个银行比较好
所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请内材料有所不同，请您在容8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
5. 二手房贷款哪个银行快
二手房办理贷款流程：
贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支版持，是否可操作按揭购权买业务（房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定）；
买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请；
买房者（贷款人）需要准备资料如下：
①夫妻双方身份证、户口本（外地人需暂住证和户口本）、婚姻状况证明2份；
②工作证明、收入证明（银行指定格式）；
③住址证明（居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票）；
④资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等（提高银行信任度，更好取得贷款）；
注：如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
房屋卖主应提供材料：
①夫妻双方身份证、户口本、结婚证；
②房产证。
贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值；
贷款人通过贷款机构审查后，贷款机构联系贷款人签订相关协议，办理相关的手续；
贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户，贷款人开始履行还贷义务。
6. 申请二手房按揭贷款，哪家银行最划算
若在招行办理贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担版保方式等因素进行权综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。
7. 想买九一年的二手房哪个银行可以办理房贷
各大银行都可以办理。例如在储蓄银行： 二手房在邮储银行办房贷规内定、流程如下： 买二手房，容需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。 申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门中国签合同后就要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款
8. 二手房贷款有哪些银行
流程:买卖双方须经过两步走 转按包括两个方面,一是卖方提前偿还银行贷款,与银行解除债权债务关系,撤销抵押登记;二是买方申请二手房贷款,以所购住房作为新贷款的抵押担保,办理抵押登记。其业务流程为: 第一步,卖方向银行提出申请。 第二步,经银行审查同意的,由银行、卖方和买方签订协议,银行同意卖方转让住房,卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息,买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。 第三步,卖方和买方签订住房转让合同。 第四步,买方向银行提出新的贷款申请,贷款额可以为卖方剩余贷款余额,也可以按照下列公式计算: 贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数。 第五步,银行经审批同意后,与买方签订新的借款合同和抵押合同,出具同意贷款的承诺函。 第六步,卖方与买方办理产权过户手续。 第七步,银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续,同时与买方申办新的抵押登记手续。 第八步,银行对买方发放贷款,根据买方的授权,将贷款划到卖方开立的账户上,然后根据卖方的授权,从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息,终止原借款合同。希望我的回答能帮到你,望采纳
9. 二手房按揭贷款哪个银行费用较低
每个银行的贷款政来策不自同，具体需要咨询银行客服，可以货比三家
购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：
1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
6、需要在银行开户，并存入足够的首期款;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。