❶ 南昌现在二手房好卖吗
南昌现在房子难卖，限购，如果户型、朝向，地段都好，出手相对要容易一点
❷ 想在南昌做房地产销售，但是不知道南昌一手房好卖还是二手房好求解
未来前十年一手好，十年后基本是二手房的。看你想在这行呆多久！二手房更容易创业！
❸ 南昌二手房资金托管要多久钱会给卖家
二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体操作流程如专下：
（一）二手属房按揭贷款，资金监管流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
（二）二手房全款支付，资金监管的流程如下：
1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。
❹ 因为想开个中介，所以想问下明年南昌二手房市场怎么样会有今年好吗
今年以来，南昌房地产市场进入低迷期，不少中小型房地产中介因此版纷纷停业，一些大型房地权产中介机构也在纷纷调整门店布局。 据统计,截至12月中旬，南昌市几家大型二手房中介成交量均在50套以内。去年10月份南昌城区二手房成交量在1500套左右，而今年南昌市城区二手房成交量10月份不足500套，11月份580套。 在成交量大幅萎缩的同时，二手房成交价格随之下调,一些中小中介公司因业务量大量萎缩不堪成本压力不得不选择关门停业。
❺ 30岁女，在南昌是去卖二手房好，还是去沃尔沃4S店做销售顾问好，卖车就要从新手开始，实习3个月
各有各的优势吧，在南昌卖二手房挣的应该会比在沃尔沃4S店多点，毕竟在南昌沃尔沃的版销量可能不太好权。但卖二手房要天天往外跑，上班时间也长，压力也大。而像沃尔沃这样的豪华品牌4S店肯定拥有不错的上班环境，买车的人也都是高素质人群，您的上班氛围应该不错。总体来说，看您是想要挣钱还是想要舒服一些了，想挣钱就去卖手方，想舒服一些就去沃尔沃4S店。
❻ 南昌二手房中介费怎么收
二手房中介都是双边收中介费，买卖家都得付。
但如果卖家说我实收价，什么都不付，专中介又很想把属他房子卖掉的话，是会不收卖家的。
大中介公司通常是房价的2%至3%。小公司通常是1%至2%。都可以讲价的。小公司甚至可讲到每套三、五仟元。
❼ 南昌二手房买卖中介费最少可以打几折
一般二手抄房买卖中介费都会打折的好多都是八折，因为他们也是为了更快的让双方签下协议，做出业绩！！！换句话来说他们比我们还要急着促成这个买卖。你如果还想在低一些可以和他们业务经理沟通，就说在别的公司也看过同样的房子也是八折如果你们愿意打六我就可以立刻买下他们都会接受的，只是表面说难办而已
❽ 在南昌二手房交易找中介的话需要哪些费用，有什么办法可以免掉这些费用吗
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是内首套容房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。
❾ 在南昌买二手房中介要收什么费用
中介费是指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供版服务的权过程中收取的合理费用。
一般情况下买卖二手房， 中介费一般收取总房款的 2%， 例如链家是2.7%.具体还要看你所在的中介公司定的多少。
房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。