为什么二手房没人买

Ⅳ 二手房有哪些缺点为什么有些人从来不买二手房

为什么有钱人从不买二手房？一听内行人分析，真后悔现在才听说

买房是件费时费力又费钱的事，尽管如此，房子是刚需求，很多人还是会努力工作赚钱，也有些人会选择贷款买房，虽然压力很大，但是有个属于自己的家，那才能安心的生活。买房要考虑的因素是很多的，不少朋友都希望花少点钱来买房，这样以后自己就不会租房过日子了，不过现在的房价实在是太贵了，很多人会退而求其次，选择买二手房。为什么有钱人从不买二手房？一听内行人分析，真后悔听说太晚了。

二手房住的时间长了，防水层老化，墙面会有裂痕，还容易出现渗水的情况，入住后就得花一大笔费用来装修。二手房的保值升值率是很低的，因为住了有些年了，它的价值也在下降，如果是新房的话，那它的保值升值率是很高的，毕竟住起来会舒服很多。

Ⅳ 二手房到底好不好有钱人为啥从来不买

如今的房价越涨越高了，对于普通的家庭来说，想买套房是非常不容易的，不少朋友因此就会想买二手房，因为价格便宜，能缓解资金压力，而对于懂行的朋友来说，他们就算没钱也不会买二手房，借钱也要买新房子住，这是为什么呢？有钱人从不买二手房，聪明人一看就懂，好多人不懂入住才知是个坑。

如果只是租的话还好，还是要住几十年的话，那就很容易出现各种问题了，水龙头坏了可以换，并不算太难，但是要是电路出了问题，经常短路跳闸，甚至是漏电的话，很可能会危害到家人的安全，而且也需要花钱来维修。

Ⅵ 为什么新房卖的好，二手房没有人买

二手房有优势也有缺点，需要根据个人的情况选择

二手房的好处：
首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。
其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。
第四，新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。
购买二手房的缺点有：
1、房屋剩余产权年限：普通住宅的产权年限一般为70年，房龄越老，房屋的剩余产权年限就越短。
2、房屋贷款年限：买二手房采用商业贷款，贷款年限还会受到房屋年龄的限制。在同等的情况下，房龄越老，贷款的年限就越短。贷款年限短，月供就会相对较高，每个月的还贷压力就会比较大。
3、买卖程序：二手房的交易手续流程复杂，一般购房者如果在购买二手房前不仔细的了解，很容易被不法分子钻了空子。
4、房屋剩余寿命：房屋在使用过程中，会受到一定的磨损。二手房房龄越老，房屋的磨损也就越大，房屋剩余的寿命也就越短，在居住一定年限后，可能就会变为危房，不能住人。
5、房屋维修费用：房龄越老，受到的磨损就越多，出现的问题也就越多，因此，就需要对房屋进行修缮。进行房屋维修时，需要耗费一定的资金。通常来说，房龄越老，房屋的维修费用也就越高。
6、居住的舒适度：现在新建的房子，在户型的设计和园林的规划方面，都比较新颖、人性化，物业管理也比较完善；而一些房龄比较老的房子，小区的环境比较差、车位不足、物业管理方面相对不完善，居住的舒适度大大降低。

Ⅶ 为什么聪明人都不喜欢买二手房

第一，二手房的房龄比较久。

那些价格真的很低的房子，一般房龄都已经超过20年了。这类房子存在很多的安全隐患，尤其是下水道、防水、防潮、水电等这类问题尤为突出。一旦房屋出现了漏水的情况，那么就会直接影响到楼下、楼上三层住户，维修起来是个大费用。

再者，二手房买过来的时候虽然便宜一些，但是家具装修都已经老旧了。如果要自己住的话，就要花一笔钱去重新装修。这些钱算下来，其实也快和新房差不多了。

第四，旧的楼盘物业管理很差。

那些15年、20年的小区，有些甚至是没有物业的，也没有任何的绿化空间。没有物业的小区就存在很多潜藏的危险，小区里的电动车、四轮车都乱停乱放，私拉电线、违章搭建等，都是很常见的。

消防通道根本就不知道在哪里，整个小区给人的感觉就是乱糟糟的。住在这样的小区里，时间久了就会觉得很憋屈很难受！