Ⅰ 二手房查档费买房出还是卖方出
法律应该由卖方支付。首先这个查档费，业主本人带上身份证去国土局查档是免费的。如果业主没有空去查，就要看当时签合同时是实收还是各付，如果是实收则由买家支付，如是各付就得卖方支付。
Ⅱ 买卖二手房查档费谁负责
谁提出谁缴费，到产权产籍处查询不缴费。
Ⅲ 沈阳市购买二手房，交易时都需要缴纳哪些税费谢谢！
税费参考如下：
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
Ⅳ 二手房查档事宜
1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买版卖双权方产生的所有费用由买卖双方支付； 2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案； 3、签合同：买卖双方协商房屋价格
Ⅳ 关于沈阳二手房交易都需要什么费用
契税1-1.5%，首次为1，二次以上为1.5%
中介费，其他工本费，查档50，房证40，取消个人所得税，交易税。
总之没有多少钱，几千元而已。
Ⅵ 买房查档费用是哪方出
查档抄费是买方出的。购买新房如果一次性付清房款就不需要交查档费，但如果是抵押按揭的话，就要交查档费用。
1.正常银行在收到他项权证后才会放贷款；
2.即使他项权证在办理过程中，也是可以查阅档案的，在补充中，流程是正确的，现在在银行都有资金托管，资金托管比较安全；
3.查档时间 房管局最长时间是3个工作日，查档没出来合同都签不了的；
4.无房证明就是去档案馆工作人员查一下。