A. 二手房买卖，买家付首付，剩余钱需拿房本抵押这种情况可靠吗
哦，你说的这种情况很正常啊，不就是贷款买二手房嘛，合法，但是你要明白这到底是怎么回事，并且按照这种情况签订合同。
没中介什么事，他们担保个屁啊，一个破公司才值几个钱。
比方说房子200万啊，合同里写清楚了，买房首付款100万，还有100万向银行贷款，买房自己承诺贷款肯定能批下来，并且多久能放款，放款直接打到你的账户上，这是可以的，二手房买卖双方都要去放贷银行的。如果贷款批不下来责任都是买方的，买方就要怎么赔偿你。现在房贷很紧，最好把时间也定下来。
二手房买卖这种情况很多的，不用太担心，但是手续一定要完善，小心总不会出错。
一般流程都是买方拿你的房本复印件去银行申请贷款，银行同意后会给他个文件，然后他给你首付款，然后你们过户，他拿着过户证明啊什么的一大堆材料去银行抵押贷款，放出款来付你尾款。
我说着说着发现一个问题很严重啊！你可千万要小心，希望是你的表述有问题。
不是拿你的房产证去银行抵押贷款啊！如果是给你一半钱，然后拿你的房产证去抵押贷款，那可要出大事了！！
比如房子200万，他给你100万，然后拿你的房子去抵押，可以通过提高评估价之类的办法抵押出180万左右，如果钱再好死不死打到他的账上，那么他就是赚了80万，你则欠银行80万，如果他跑了你就只能报警然后傻眼了。
但愿是我想多了。
正常二手房买卖总有个问题就是这个，他给你一半，你们过户，然后再以他的名义去银行贷款，再等到银行放贷这个过程比较长，最好把合同写写清楚，然后你尽量全程参与。
本身买二手房去银行抵押贷款这种事是正常的，然后人家肯给你100万基本是个骗局的可能性也很小。
按我刚才说的，你就是做到早拿钱，晚交房，全程参与，合同规范就不会出什么问题了。
B. 买的二手房，首付怎么付安全
1交易流程：签订房屋买卖合同约定付款式及位于责任体：间给首付间银行进行预专审批程序；预审批通3内办理属户手续与抵押等待放款；间进行交接
2合同规定预审批能通合同自解除卖应立即返首付其实点通提前打征信报告基本能确定能能贷款
3说贷款审批通再给首付点实现首付款转账凭条审批第要素
4户候再交税费