① 真的很烦人，我家买的二手房，原房主拒绝过户，可这快拆迁了，该怎么办
你们也真能拖，9年了。
先问清楚原房东到底是什么意思，承不承认房子是你们的，承不承认拆迁后的补偿归你们，做好录音记录，有必要的话在问的时候请上一个公证员和一个律师，当场直接签字按手印办理公证书。
② 急！二手房买卖纠纷，首付款给了贷款批了，卖家拒不过户
1.你给卖家现金有没有证据证明的，这是最关键的，如果能够证明你已经按合同约定履行，你走法律途径的胜率很大
2.很明显卖家想提价，给你的补偿只是个形式，选哪条路你自己决定了
3.胜率建立在1的前提上
4.时间久不好说了，ZF部门的效率……
5.相关费用可以要求败诉方承担
③ 房子卖了，对方拒不过户，问我该怎么办是否可以收回房产
不可以，如果对方已经付款，按照合同规定，及时过户，如果对方违反合同规定，可以要求承担违约责任。
也可以起诉，要求对方及时过户。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
④ 将有抵押的房子卖给别人,拒不过户是什么罪
隐瞒真实情况，欺骗他人购房，以非法占有房款为目的签订房屋买卖合同，构成合同诈骗罪。如果确为卖房，归还欠款解除抵押后即可过户，合同有效。
⑤ 买二手房首付交了卖家不过户也不退款算是诈骗吗
看合同是如何约定的，若是卖方拒绝履行合同约定，你可以走法律程序起诉他，要求按合同规定赔偿。
⑥ 买二手房暂时不能过户，钱都付了一半要求退款行吗
这种问题应该问为你办理此事的中介，他们更了解情况。
⑦ 买了二手房不能过户可以要求退款吗
可退并可要求承担违约责任。
房屋买卖除了房屋交付给买受人之外，还应该进行产权变更登记（过户）。若房屋没有房照，则不能实现房屋买卖的目的。
可与出让人协商，协商不成可通过诉讼解决。
⑧ 二手房已经过户了原房主说不卖了要退款了怎么办
要求赔偿啊。一般合同都有写的。这是原房主违约。
对你来说，很不划算的：
1.你的第一套回房交税答的话是有优惠的，因为已经过户了。
你再买，就算第二套房了，交税什么的就多交几千到几万了，主要看你的房价。
2.不知道你是全款，还是贷款买的，贷款的话，以后再买，就只能贷款5成了。首套是可以贷款7成。
最好是合解了。不然，就要房主赔偿个你满意的价格。