⑴ 二手房成交出现问题责任是谁的
这个要看你与中介协议合同中是否有约定手续费。
如果协议中有注明手续费多少，就按协履行。
中介违约，经法院诉讼按协议履行，承担违约责任。
⑵ 小区二手房很长时间没有成交记录怎么回事啊
长时间没有成交记录，就代表这个小区的二手房已经很久没有人去购买，所以才没有交易记录显示出来。
⑶ 二手房成交量高低会受哪些因素影响
二手房成交量高低肯定会受国家管控的影响，还有市场价格的影响。
⑷ 二手房评估价为什么比成交价格要高
跟市场需求有关。有评估价大于成交价；也有评估价小于成价的。通常专都是评估价小于成属交价。比如学区房，市场评估价是8000元/平方，但因为地段好，抢着要买，卖家抬高价格，实际成交可以是11000元/平方，同一个小区的卖价也有高低不等。通常影响的因素为楼层、面积、装修等级。如果评估价大于成交价，那么这套房子是买值了；反之，性价比不是那么的强。但是中国国情在这里，通常这一类就是出现在学区房。
⑸ 现在二手房的成交量是涨还中跌哦，是不是有的二手房在网上挂了几年都没有卖出去的哦
二手房成交量一年之中都是会有浮动的,象你说的在网上挂了好几年卖不出去,那不可能,除非专是要价太黑属(当地房价最高卖1万非得挂一个1万5,那当然卖不出去),想炒房你先得对你要炒房的区域的房价十分了解,不然倒腾半天没赚钱还赔了那不是亏大了
⑹ 为什么北京二手房成交价比挂牌价低很多
如果是这样的一个现象，那么就说明业主仍然没有放弃用高挂牌价出售房内源的幻想。但是，事容实却反映出另一个现实，那就是成交价远低于挂牌价，说明在楼市不景气的背景下，北京二手房议价空间不小，建议有能力的刚需买房者入市买房，议价主动权现掌握在买家手中。
另外，楼市新政其实对市场还是有一定的打压作用的。所以，在这样的市场背景下，二手房成交价格的降低也是在情理之中的。shhuang44ss
⑺ 现在的二手房很难卖出去，成交量很少，这个没
重庆现在的二手房市场很不好，成交量都不大，有的中介一两个月都开不了单都是很正常的，每天的上门客户也很少，很多客户都是出于观望期，但是二手房的价钱绝对没有降低。
⑻ 为什么计算二手房成交量
不管一手房还是二手房，不管你是跟发展商签订了购房协议，还是卖2手房的业主达成版了买卖协议权，最终都需要到国土交易中心递送资料，办取新业主的房产证，因为一套房子对应只有一个房产证，这样一来，通过国土局的统计数据，就可得出一年来，一手房和二手房的成交数据。
至于这个成交数据表现房地产整体状况，这个问题问的太泛泛，不太好回答。因为对于不同城市，成交数据有不同，比如深圳，由于土地供给不足，二手房交易量经常是超过一手房成交数量的，虽然这里面炒作的成分比较大，很多地方一手量更大一些，但这并不能说明买一手房的一定是刚性需求，它也可以是投资，而买二手房的也可能是首次置业，。至于对价格的体现，两者都是一样的，在大的经济形势和国家政策影响下，你涨我也涨，你掉我我也掉，只是偶尔才会出现此消彼长的情况，