二手房信息表格如何做

『壹』 二手房电表过户，需准备边滴资料，如何操作

如您是广东电网公司的用电客户，办理过户业务所需资料如下：
1、新、原户的回身份证明资料；
2、用电地址答产权权属证明资料；
3、如新户主需办理银行代扣，还需提供交费资料
4、如非新户主本人办理的，由他人代办，还需提供经办人身份证明资料及授权委托书；
5、用电设备清单
6、旧户主无法提供资料，则新户主按新装业务提交资料，新户主要提供有关声明。（声明内容：新户主无法取得旧户主身份证明资料的原因，承诺提供所有的资料合法。）
上述所需资料需提供原件、以及经客户核实与原件相符并签名的复印件1份，企事业单位客户在复印件签名及加盖公章。办理过户业务前需结清已发行的电费。办理业务时，居民客户需在“用电业务单”上签名确认，企事业单位客户须在“用电业务单”加盖公章。
不同城市存在资料差异，具体资料请以工作人员告知为准。
办理途径：
Wechat关注绑定“南方电网95598”公众平台>我的用电>业务办理>业务变更>更名过户>点击“办理”后按照提示填写基本信息提交即可。
通过上述途径办理需要用户编号，您可以在电费电子账单、电费发票上找到它。
希望我们的回答能对您有所帮助。

『贰』 我是财务的二手房中介财务的老板突然要业绩表怎么做

把一年当中的所有业务销售员的成交订单统计起来，最后合计每个业务销售员的销售总数，再按销售总额的多少从大到小排列，谁的业绩最好，谁的业绩最差就一目了然了，这就是业绩表。

『叁』 公寓的一房一价表如何制作

第一步：了解周边二手房市场的成交记录。

其中主要了解的是利差利好的幅度。

比如楼层低应该是什么折扣，靠大路是什么折扣，靠小路是什么折扣。

不同的户型哪个单价高，哪个单价低。

具体的计算不太容易做到，但是去周边二手房看房20套总是可以做到的。

如果新房的数学关系和二手房数学关系不一致，往往是二手房逻辑才是对的。因为开发商又不关心卖了之后会如何。

第二步：解读开发商一房一价表的逻辑。

开发商的一房一价表代表了开发商对于整体房源性价比的评估。

买家都是散户，开发商是机构，机构水平通常比散户高。

一般来说，开发商指定一房一价表的内部流程里第一步是产品部门的意见，比如总图、不利因素、景观分布、户型。我们需要做的是通过分析把设计部门的思路给解读出来。

比如如果东边比西边贵，你觉得是因为西晒，实际可能是因为西边对着车道。

比如如果15楼和14楼一样，你觉得是14这个楼层号不好听，实际可能是14楼有立面线条，窗户比较小。

比如如果央区不是最贵，你觉得是因为央区户型大，实际可能是车库没有直达央区地下室。

比如如果一个户型一般但是价格高，你觉得开发商乱定，实际是这个户型在总图当中的位置很好。

总的来说，不要觉得开发商会乱定，但是如果反复思考都找不到定价理由，那么意味着这个盘存在盘内的套利机会。

从常识上来说，开发商定价是产品逻辑和营销逻辑的结合，最终集中体现在营销逻辑。

开发商制定一房一价表的内部流程的第二步以及最后确认都是营销逻辑的体现。

营销逻辑首先要以产品逻辑为基础，但是会结合营销策略。一些房源畸高或者畸低，如果产品上无法解释，很可能是营销策略所致。

如果一个盘营销压力大，拉高一部分房源的价格的目的是为了压低另外一部分房源，这个盘开盘至少不会惨淡。

营销是很需要气势的，如果开盘太弱，市场自觉性跟风，后期去化就乏力了。

如果一个盘一些房源稀少，拉高这部分房源价格的目的是总体来说不愁卖。

如果一个盘地段不是那么好，通常会打低大户型的单价，因为这部分如果留在续销里，很可能带来的局面是留到最后都没人买，并非房子不好，而仅仅是地段暂时撑不起总价。

在开发商冲击业绩的时候，有些房子会折扣。特殊情况下开发商的领导要升职，也会把价格表分化以完成指标，不少公司的领导KPI和营销业绩是挂钩的。至于剩下的房源，行情好了也能卖掉，历史上上海都是卖掉了。如果行情不好能卖很久，外地诸多城市的尾盘都是现房等到了2016年的货币洪流。

对于没有可能速销的盘，往往是最好的最贵，其道理也简单，到了最后就是现房，好房子又是现房，买家的购买欲望就强多了。

第三步是把自己要买的预算内的房源按好坏排序。

如果你的预算内房源100套，忽略价格把这100套房子按从好到不好排序。

开发商的工作没有那么细致，但实际到了二手房市场中，一套房子与另外一套房子就是1对1PK的。

严格的排序不会是按楼栋，不会是按楼层，不会是按户型，而是有时候按楼栋，有时候按户型。

『肆』 买了二手房，电表怎么办过户手续

需要带好你的房产证，另外还需要带上你本人的身份证，有了这两样东西就回可以办理了。去答之前最好将房产证先复印几份，因为供电公司需要保留你的复印件，会将原件返还给你。另外在办理过户的时候还要注意，电表不能够处于欠费的状态，需要将欠费的先补交齐全之后，才能够办理过户手续。

『伍』 房产局二手房交易一览表总层数怎么定义的

根据房产测量规范规定，总层数为建筑物地上层数加上地下层数，不包括夹层 技术层 假层等。

『陆』 买二手房交定金签合同的章和提交买房人信息表的章不一样怎么回事

买卖二手房交定金，签合同的章和提交买房人信息表不一致不能办。

『柒』 二手房买卖具体流程是怎样的

您好，一般流程如下：

1. 买房咨询，买方了解房屋整体现状及产权状况；

2. 交定金，如果你看中的房子还在按揭中，定金较好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管；

3. 赎楼，一般来说，赎楼是业主方的责任，针对业主房贷没有还完的情况；

4. 付首期及资金监管，除了产权问题之外，自主交易需要担心的第2大问题就是资金监管。事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管；

5. 签订买卖合同，买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同；

6. 办理按揭，如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同；

7. 注销他项权证，按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证；

8. 过户及缴税，去过户时，需要到房产所在地的产权登记*去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金；

9. 收房，交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，然后业主才交钥匙，正式完销售易。

『捌』 二手房交易费用和明细

二手房交易费用明细表

一、购房方支付

1. 契税：是由购房人支付的一项税费，住宅类房屋的契税在1％～3％之间，各地根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整，最低低于总结的1％。

2. 营业税：也是由购房人支付，最新的政策是如果二手房房产证已满五年，那么就免征营业税。如果未满五年，营业税及所有附加在5．6％左右。

3. 土地增值税：二手房如果是非住宅类的房产，那么要支付土地增值税，商铺、酒店和写字楼的税率是10％吗，其他类型为5％。

二、售房方支付

个人所得税：由卖房人支付，普通住宅的税率为1％，非普通住宅和非住宅为1．5％。如果售卖的房屋是家庭唯一住宅，并房产证满2年，将免征个税。

三、双方支付

1. 印花税：合同和具有合同性质的凭证都需要缴纳印花税，二手房交易中主要是收取二手房买卖合同的印花税。这项税费买卖双方各支付0．05％。

2. 房地产交易手续费：房地产交易后续费房地产交易手续费是根据交易房屋的面积计算，如果平方面积越大，那么费用就越高。收费标准时每平方6元。买卖双方各支付一半。

   
   

(8)二手房信息表格如何做扩展阅读：

二手房过户流程

1. 了解房子状况。买方了解房子整表现状及产权状况，要求卖方供给合法的证件，包含房子拥有权证书、身份证件及其它证件。

2. 签合同。如卖方供给的房子合法，能够销售，买方能够交纳购房定金（但不是商品房销售的必经程序）。销售两边经过洽谈，对房子位于方位、产权状况及成交价格、房子交给期限、房子交给、产权处理等达到一致意见后，两边签定至少一式三份的房子销售合同。

3. 请求过户。销售两边共同向房地发销售处理部分提出请求，处理部分要查验有关证件，检查产权，对契合上市条件的房子准予处理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面赞同的状况，则回绝请求。

4. 立契。房地发销售处理部分审阅赞同后，销售两边能够处理立契手续。

5. 交交税费。税费的构成比较杂乱，要依据销售房子的性质而定。比方房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6. 处理产权搬运过户手续。销售两边在房地发销售处理部分处理完产权改变注册后，买方凭收取房子拥有权证通知单到发证部分申领新的产权证。

7. 买方收取房子拥有权证、付清一切房款，卖方交给房子并结清一切物业费后两边的二手房子销售合同所有实行结束。

参考资料：网络（二手房交易）