① 二手房买卖合同公证流程是怎样的
购房人在与开发商签订购房合同后，如果对购房合同进行公证，能够有效地避免发生购房合同纠纷。婚后买的二手房的售房合同公证流程为首先要申请与受理：合同当事人向公证机关提出办理公证申请，填写公证申请书，提供有关材料。公证机关要据当事人的申请作出是否接受办理的决定。
审查：公证机关（公证员）对当事人进行询问，审查相关材料，进行其他相关调查，审查公证对象的真实性、合法性。
出具公证文书：公证上机关根据审查结果，决定是否出具公证书。公证书包括以下内容：当事人基本情况、公证证词、公证员签名、公证机关（公证处）盖章、出证日期。
② 买的二手房，如何做产权公证
办产证的人复之所以这样制说，是因为你们的主贷款人是谁都还不知道，据我所了解，主贷款人占的份额要比较多点（一般主贷款人都是年轻并且有经济来源的）
公证的时候，你只需要带上房产证（原件或复印件都行），产权人身份证原件（并且自己附带两至三份复印件），直接到公证处办理就行了，他叫你们签名你们就签名，不要问得太多（政府办事，不管你有没有理，他们都不管）。一般是在480元（共有5份）
③ 如何办理二手房房产公证
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
房产公证的类型：
委托公证
主要指上家或下家无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关公证手续。由于手写委托书无法确认其真实性，交易中心一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方能为其办理相关的过户手续。由于现在二手房大多通过中介公司来交易，中介公司为方便交易一般会要求客户办理委托公证手续，所以不论是境外人还是本地人，在二手房交易中都会办理相关的委托公证手续。委托公证费则因委托内容的不同而分为人民币300元至800元不等。
赠与公证
在目的二手房交易中还有一种赠与方式，即业主自愿将房屋赠与他人，并要求将房屋产权人名字进行更改。赠与行为必须进行公证。有的人可能会认为将房屋赠与他人，费用会比出售房屋少。其实，在不考虑房屋价格的情况下，赠与所产生的税费比买卖产生的税费要高。赠与公证费为合同评估价总价的2％。
复印件与原件相符公证
虽然现阶段部分期房转让可以不经发展商同意进行交易，但是发展商不愿提供相关的预售合同。交易中心规定，交易双方必须提供足够的预售合同方能交易。因此，下家必须拿上家的预售合同办理复印件与原件相符的公证，共六本以上的合同前往交易中心办理转让手续。这种复印件与原件相符的公证收费为人民币300元至700 元不等。
（以上回答发布于2015-08-24，当前相关购房政策请以实际为准）
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④ 二手房买卖如何公证
这种情况下，无法做公证，因为根据规定，房屋在取得房产证之前是不可以买卖的。不过如果你真想买，你现在签订买卖合同，等对方拿到房产证后，在让对方过户。假如对方不肯，你再拿着合同起诉对方就可以了
⑤ 二手房如果要做公证都要那些材料具体一点的操作请指点一二
房地产赠与应当办理房地产转移登记，申请人是赠与合同双方当事人。版
申请人应当向登权记机构提交下列文件：
（一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；
（二）身份证明（复印件）；
（三）房地产权证书（原件）；
（四）经公证的赠与书、受赠书或者赠与合同（原件）；
（五）地籍图（原件二份）；
（六）房屋平面图（原件二份）；
（七）契税完税凭证（原件）。
房地产继承或者遗赠应当办理房地产转移登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：
（一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；
（二）身份证明（复印件）；
（三）房地产权证书（原件）；
（四）继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）；
（五）地籍图（原件二份）；
（六）房屋平面图（原件二份）；
（七）契税完税凭证（原件）。
交易手续费由转让双方各按建筑面积每平方米2.5元缴纳。转让人死亡的，申请人按建筑面积每平方米5元缴纳。
登记费按住房每套80元、非住房每套300元收取。
⑥ 怎样办理二手房买卖公证
还好是去公证，房没到自己名下都是不安全的，合同没有公正只能是民间协议。公正的书是具备法律效力的，而且房产证没过户的时候，房子还是卖方的，他有权力办理房产证丢失补办手续。一定要去公证，不然吃亏的是你。
⑦ 买二手房，需要办理什么公证手续吗
在二手房交易过程中，正常的交易流程是无需公证的，只有少数情况需要公证版，权例如：
房屋发生继承、赠与、委托或者涉及到外国人时，需要办理相应的公证。
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⑧ 二手房怎么公证
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序回 对民事法律答行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。办理公证其实行简单，只要双方带上有关的合法证明及协议，就可以到当地公证处进行公证。但如果没有房产证，公证的意义并不大，国土房管部门是不承认公证的结果的，当然打官司时法院会当为合法证据采信。但公证的时效一般为5年，5年后你们又重新再公证吗？
⑨ 二手房交易都需要做哪些公证
谁申请谁办理。如一方是需要夫妇俩人到场签字，但是一方不能到场，这样的情况就要出具公证书，费用自然由申请人出。