余姚二手房哪个片区划算

A. 买二手房和新房哪个划算

买二手房与新房哪个好
1、新房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手专房都是属现房，可现买现住，或简单装修即可。
2、新房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。
3、新房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。
4、新房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。
5、二手房 买之前最好能看看之前住的什么人，但是总体来说会比较划算。
6、新房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。
7、新房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。
8、两者相比，二手房比较好交易，而且住起来舒服，周边配套齐全。而新房，房价贵还不说，一旦自己不想住了，卖起来也不太容易。贵。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

B. 你好，请问一下宁波余姚哪里买房好，二手房也可以，价格最好不超过8000元/平方，主要自己居住。

可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站，当地的中介公司查找合适的房源专。
二手房买卖交易的属流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

C. 二手房与新房哪个更合算就第一次交的钱算起来

首付都差不多的，但是二手房要缴纳中介费啊，算上卖方的，大约为总房款的百专分之属二呢，还有交易费6元左右一平，契税不管一手还是二手都得交，新房的话公共维修基金也是必须的，以后要是电梯或者其他公用设施，还有你的主体结构有损坏，钱就从这里出。
新房周边的配套肯定不如二手房齐全，完善。
二手房大约要交15万左右，新房也差不多，我是按首付百分之20算。
买房子不要在乎钱的多少，关键是地段，有没有升值潜力，户型住起来舒不舒服，孩子日后上学什么的方便不方便…………

D. 新房和二手房哪个更划算

新房和二手房各有千秋，购房者可酌情购买。

新房

优点：

1、新房，装修从0开始，布局、风格、细节都可以可以完全按你的想法实施，可以照顾你喜新厌旧的情节；

2、新楼盘开盘，楼层、位置、户型之类选择较多；

3、谈价、缴税比较简单，基本都有一条龙服务，去签字就好；

缺点：

1、周边环境、小区管理、物业问题、交通地段等都是由开发商画蓝图，看不出来实际情况；

2、新房要等一、两年，交了钱，房还经常没盖好；

3、周边配套可能还不够完善。出行、购物、上班之类想要方便估计还要等几年。

4、核心城区的新房选择性少。在一线城市，只有在郊区才有新房，城区没有新房，只有二手房。

5、入住干扰大。新房交易后都要装修，免不了白天黑夜的叮叮当当，甲醛，嘈杂，都是干扰。

二手房

优点：

1、能看到见摸得着，能充分了解房屋现状。二手房现场亲自看房，水、电、采光都能看到；

2、过户时间短，不重新大装修的话，几个月就可以住了；

3、更省钱，二手房里一般房主都会赠送一些家具家电省去我们不少的后期装修费用。

4、二手房商圈成熟，周边配套设施完善，周边学校、医院、菜市场、广场、银行、超市等都一应俱全。

5、价格可以谈，一般比新房便宜。老的小区物业费一般也比新开盘的小区物业费低。

6、产权更清晰。二手房房产权属清晰，有没有产权证去房管局一查便知。

缺点：

1、人家住过的，不喜欢要重新装修，拆装很费劲。

2、有些二手房，房龄太大，户型，格局设计的不是很合理。

3、交易要注意很多细节，没新房那么简单。价格虽然可能便宜，但你要去谈，不谈，人家不会降的，很麻烦。各种税费很复杂，入户交接，也有很多注意事项。

E. 目前想买房子，二手房和新房哪个更划算呢

新房和二手房买房首付基本无差别，不过二手房涉及到评估价，首付比例可能高一些。如果评估价＜实际成交价，贷款只能按评估价来计算，剩余差价全部需要在首付里补足。

二、二手房可选空间大买二手房可以选择自己想要的区域、小区、地段、户型、楼层等，且所见即所得，什么都是看得见摸的着的真实存在。新房区域相对集中，覆盖范围有限，一线城市集中在市区外。三、二手房配套齐全，升值潜力大一般而言，二手房地段都比较好，小区生活配套成熟、交通发达。新房却一般不在市中心，上班族为此要支付时间成本。

F. 从此买房不吃亏，一定要搞清楚，新房和二手房买哪个更划算

现在，买房子的人越来越多，房价也在不停的向上涨，那么，怎么拿更少的钱买性价比更高的房子，买新房还是二手房性价比哪个更高呢？

第三，这就是考虑一点比较小的因素啦，那就是，看看二手房里边有没有多留一点可以使用的家具，新房小区里边的治安是否安全，周边的超市是不是比较多，交通是不是便利。

所以，二手房和新房没有实质性的价格优势，只能是根据我们的需求，在对比过后，看看哪一种更适合我们居住，或者哪一种能够满足我们对投资的需求，就可以选择哪一种。

G. 新房划算还是市区好地段的二手房划算哪个更有投资价值为什么

如果是用来投资的话，首先要确实你是用来作为长线投资还是短期投资，专不管是新楼还是二手属楼，个人观点第一点还是地段,近可攻退可守，好的地段如作长线投资（放租）空置率会比较低，作短线的话，好的地段交易量会比较活跃，市场需求旺盛，容易出手。至于房产投资部是一点两点就可以说得明白，要根据实际的情况来综合判断，个人的资金情况、投资预期、以及房屋本身的情况、和周边配套、商业环境等多个因素都是要考虑进去的