Ⅰ 买二手房要办理什么手续
需要办理的流程手续：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到）版，在合同里面都写权明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一般的情况二手房过户需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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Ⅱ 想买二手房，怎么都办理什么手续
你们单位的内部房子 ，怎么有替她还贷款的事 ，应该是和经理谈呢 ，她又是谁呢 ，有风回险的，现在最好的办法就是答 ，不用贷款 ，你能一次性付款 ，先给他定金 ，然后她和你一起去过户 ，所有手续都办完 ，将剩余房款全部付清 ，交接钥匙 。如果不是这样 那么风险过大 ，不宜采用，比如说 ；三年时间里 ，房价大幅度上涨了 ，她不在去给你过户 ，你能怎么办 ，如果说是去 ，要求你把房款补到上涨之后的价位上，可能要拿出十几万呢 ，如果不补 ，已经替她交了3年的房贷款 。还有一些问题 ，不一 一 列举了 。三思而行 。
Ⅲ 买二手房要办哪些手续 怎么办
首先跟房主签房屋买卖合同、买卖契约（过户时要用）。
之后去房产局办理过户手续。（买房和卖方都得去）
所交的费用：营业税
（卖方）个税（卖方）
契税(买方）
办房屋按揭贷款
单身证明（结婚证）
房产证、土地证复印件
户口簿
收入证明
身份证
Ⅳ 买二手房需要办哪些手续要怎么办
首先需要判断一下您的住房购买资格，济南市户口（以家庭为单位，包括专未成年子属女）限购两套，外地户口限购一套；其次如果您贷款需要看一下个人（如果是结婚需要查看夫妻）的个人征信，流水状况预测还款能力和贷款金额；再次看看您的首付准备多少。以上几项基本断定的购房资格和支付能力，再根据您要求的地段、面积、楼层、物业管理、周边配套等选择适合您的住房。
二手房办理程序，我以组合贷款的形式给您写个流程供您参考：资格审查、银行面签和网签、出评估报告、银行贷款审批、过户、缴税、出新证、抵押，出他项权证、放款、物业交割。其他付款方式会有所差异。
Ⅳ 购买二手房都需要办理什么手续呢
首先需要判抄断一下您的住房购买资格，济南市户口（以家庭为单位，包括未成年子女）限购两套，外地户口限购一套；其次如果您贷款需要看一下个人（如果是结婚需要查看夫妻）的个人征信，流水状况预测还款能力和贷款金额；再次看看您的首付准备多少。以上几项基本断定的购房资格和支付能力，再根据您要求的地段、面积、楼层、物业管理、周边配套等选择适合您的住房。
二手房办理程序，我以组合贷款的形式给您写个流程供您参考：资格审查、银行面签和网签、出评估报告、银行贷款审批、过户、缴税、出新证、抵押，出他项权证、放款、物业交割。其他付款方式会有所差异。
Ⅵ 购买二手房过户流程是怎样的
全款购买房屋来的标准流程是什源么？
客户资质审核—签署买卖合同—办理网签—资金监管—缴税预审—预约缴税—缴纳税费—预约过户号—过户—领取新产权证—物业交割—资金解冻。
商业贷款的基本流程是什么？
客户资质审核—签署买卖合同—办理网签—贷款评估—资金监管—银行面签（初审/签借款合同）—批贷（件齐后才可批贷）—缴税预审—预约缴税—缴纳税费—预约过户号—过户—领取新产权证—物业交割—资金解冻—抵押登记（各城区抵押时效不同）—出房屋他项权利证—银行放款至卖方账户（具体时间看银行额度情况）
市属【城区公积金网点】/中直公积金组合贷的流程
资质审核—房屋核验—签署合同—网签—资金监管—公积金初审/银行面签—评估—公积金审核、批贷—银行审核、批贷—缴税预审—预约缴税—缴纳税费—预约过户号—过户—签署借款合同—抵押登记—放款。
希望以上回答对您有帮助。