『壹』 买个二手房房子两个人名字已离婚要过户什么过税贵吗
与一般二来手房税费一样，不会因业主自离婚而变贵，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
『贰』 离婚没满二年,想买一套135平米的二手房要交多少点敢税收
不满二年就卖到135万，那你说肯定要交一点税的，我改天去交税可能不行的
『叁』 离婚所得的二手房交易税费问题
这种情况主要看你所在区域的地税所认定的政策了，在北京这种情况是算满5年的，在重庆这种也是算满5年的。所以最好还是去咨询一下辖区的地税局。
『肆』 离婚后买二手房契税1.5%还是3%的问题
要看是否首次购房：
契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
其他具体费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。
『伍』 最新的离婚二手房税费怎么算
双方离婚后，两位共有的住房，可以依据离婚协议的约定，办理析产过户给一方，费用是回200元，没有其他税费缴答纳，
需要双方当事人一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门申请办理，
前提是住房贷款还清，无抵押。
『陆』 二手房离婚税怎么收费
购买此类二手房房源首先要确认房主的房贷是否已经还干净了。
其次，就必须要留意房主离婚后房屋产权的归属问题！
如果房主离婚，房屋产权是共有的，必须夫妻双方同意，并且夫妻一起去房产交易中心签字，才可以过户的，否则是不能过户的。
1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记
需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记
离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。shhuang44ss
如果房主离婚，房屋产权全部是归属于房主的，那就可以直接进行二手房的买卖。最后，别忘了把你们的购房合同做个公证，明确房东的过户义务。
『柒』 关于离婚买房，谁能告诉我能省多少税费
离婚买复房不需要缴纳的制税费如下:
1、基本不需要缴纳大型的税费，比如说契税、营业税、个税这些大份额的税费不需要缴纳的。
2、只需要缴纳工本费和手续费。这个是房产产权变更中最特殊的情况。
正常买房需要缴纳的税费如下：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
『捌』 房产已满两年，因离婚过户，未满两年出售，要交多少税
未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房回、评估价、面积等情况，馨答窝网缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%缴纳，由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳。
『玖』 二手房交易和离婚后房子的过户费怎么算
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用内证或不动容产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
离婚析产只需要出具80元工本费即可。