该情况比抄较特殊，属袭于原房主已经在开发商处签署购买合同，但还没有签署正式的合同，该房产还没有在房管系统备案，可以直接在开发商处办理更改合同中的购买主体，俗称改名字，也叫改合同。为维护买方的合法权益，须注意：在没有正式网签之前，不要给原房主支付任何定金等，更名完成后，再向卖方支付房款！
② 二手房买卖可公司过名是什么意思
是的，确实存在这种房子，税费这一块确实可以省一点
③ 买二手房信息上说明是“可更名”是什么意思
也就是说该房买家买过来之后还未签定买卖合同，还未到房地产交易中心备案版。还等于只是签了一个认权购书。
如交易买卖双方直接到开发商那里更改一下名字就可以了。因为还未备案，就像买一手楼一样，手续相当的简单。可省下了相关的税费。
④ 二手房内部转名什么意义
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
⑤ 房产中介中写的“过名各负”、“可公司过户”都代表什么意思啊
大致意思应该是～过户各付（房子过户的税费由买卖双方各自承担各付各的）
可（改为给）公司过户～你们办理房子过户的手续给中介公司全权办理
⑥ 二手房可改名,免过户费是什么意思
一、二手抄房改名，也袭就是房屋的所有权发生变化，一般有以下几种形式:
1、买卖
2、赠予、继承
3、夫妻婚内变更、离婚变更
4、法院拍卖
5、开发商产权未办妥，只与原买方完成了合同，未来得及向房管局登记，期间原买方转移给下家。
二、免过户费，也就是免过户时的税、费等，不管是二手房还是购买的新房，免交过户税费的，只有夫妻婚内更名和离婚变更，只需80元登记费;另外一种情况就是上面的第5条，开发商还未向房管局登记，由原买方转移给新买方。除此之外都需要交纳过户交易手续费和税费。
⑦ 买二手房，房主说可更名怎么回事
现在的房子都是进行网上签约同时向房地局登记备案的，如果已经签订购房合同还没有办理下来回房产证的情答况下，除非你有关系，否则开发商是不会给你更名的。因为要想更名需要到当地房地局先办理原买房人的合同注销手续，注销以后才能给新买房人签订新合同。手续麻烦是一点，还有一点就是退一套在建委的网站上都有公示的，算开发商的退房率，开发商不划算。所以开发商给的回复肯定是要等房产证办下来，双方自行到当地房地产交易部门办理过户
⑧ 二手房过户、公正、改名字是啥意思
过户，就是张三变更李四
公证，就是张三赠与或继承李四的产权
改名，就是字面意思，张三改李四~
⑨ 买二手房做公证是什么意思
正常的二手房交易，在交易双方资料齐全时，可以直接办理交易过户。但有时为了专合理避税，比属如距离两年免税还有半年或者一年时间，交易双方协商届时再办理过户，因为时间较长，为了防止此时间段内发生违约事件，所以交易双方可办理公证，约定届时办理过户的相关事宜，特别是有关违约则条款十分详细。