二手房面签到下款多久

❶ 二手房买卖从面签当日开始到房屋贷款大约要几天的时间

房贷面签后，还有审核、抵押、取他项等手续，还要看贷款银行是否有额度，所版以快则权15天放款，慢则需要2、3个月。
对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，当月放的贷款，银行会要求在次月进行还款，具体还款时间银行会通知。
一般来说，购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的首付款，并签订了《商品房销（预）售合同》之后。同时，申请房贷需要以所购房作为抵押。
此条答案由有钱花提供，有钱花是度小满金融（原网络金融）旗下的信贷服务品牌，靠谱利率低，手机端点击下方马上测额，最高可借额度20万。

❷ 办房贷，银行面签后多久放款

随着社会和经济的发展，加之受政策的影响，我国的房价居高不下，特别是大城市的房价，少则几千上万一方，贵则几万十几万一方，一套普通的三居室要一百多万，这个数字对于普通老百姓来说，简直是天价。

如果是已婚人士，必须是夫妻双方一同到银行面签，并且要向银行工作人员提供结婚证，户口本。如果是离婚人士，则需要携带离婚证。

银行是以家庭为单位对借款人的还款能力，房屋状况来确定贷款额度和贷款利率的，所以，借款人的婚姻状况是银行的必查项目。

03 材料不齐的要在规定时间内补齐。

贷款时，借款人必须填写真实有效的信息，以免影响审批结果，如果材料不齐，银行要求重新补交材料的话，借款人必须要在规定的时间内完成。

以上步骤做好之后，就等银行放款了。银行放款的时间是不确定的，有的很快，一个月就下来了，有的要等几个月，这个要看银行的资金储备，还要看银行是否有额度。有的话，房贷很快就能下来，相反则很慢。

❸ 成都二手房贷款找邮政银行，从面签到审批通过需要多久

银行的贷款流程一般需要15个工作日之内。

❹ 二手房货款，银行面签后什么时候放款

面签后，一般会在三十天通过审核，把贷款金额打入监管资金帐户，在双方房产交易完成后打入售房者银行卡

❺ 现在银行面签之后，大概多久贷款审批通过与否能有结果

每个银行的审抄核时间都不一样，不过最迟3天左右就能知道结果

面签是银行中借款人带着自己合法有效的证件和相关手续，到所贷款的银行缴纳贷款时候所需要费用。

并且进行面谈以及签字确认的手续，同时面签也指的是当面签证，面签要点之一是打消对方怀疑你的移民倾向。

(5)二手房面签到下款多久扩展阅读：

购房者在进行二手房面签的时候需要准备以下材料：

1、房屋套数证明

《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、无房证明等。

2、身份证明

二代身份证、户口本、港澳台人士需带港澳居民身份证、台湾同胞需带来往大陆通行证、外籍人士需带护照及护照的译本公证。

3、婚姻证明

结婚证、离婚证、离婚协议书。

4、收入证明

收入证明（月还款额的2倍及以上）、银行流水（月还款额的2倍及以上）。如果收入不够可以通过增加借款人或者开具同行业的兼职证明以补充。

需要开具兼职补充收入的客户一定要提前和银行主办沟通咨询清楚。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。

❻ 我卖的二手房现在已经过户了，银行需要多长时间放款

一般情况20个工作日左右。

假设所有资料齐全，手续完整，贷款理由充分，房屋抵押贷款一个流程走下来快的话，一般也要20多个工作日。

期间，房屋抵押后的公示，就需要12个工作日了，这是少不了的。银行内部还要走流程，一般也不会为你一笔贷款专门审批，所以也需要十几个工作日。资料齐全合同签订完毕后，10天左右的审批期，然后办理抵押登记要1个星期左右，最后等放款一个星期左右。以上只是参考意见，具体的放款时间根据实际情况而定。

买房离不开银行贷款，除非是一次性付款。在二手房交易中，如果是贷款买房，那么就一定要了解银行的放款流程和个人需要准备的放款资料。

银行放款流程：

面签专员将放款资料递交至银行→银行放款到卖方账户→银行通知面签专员→面签专员通知买卖双方/经纪人

放款资料：他项权证/担保函/房产证/契税票复印件、过户回执单、抵押回执单、首付款转款凭条、正评报告。

(6)二手房面签到下款多久扩展阅读：

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

❼ 二手房贷款银行面签之后，银行需要审批多长时间，才能签贷款合同

先签贷款合同后，才有得审批，审批需要三到五个工作日。批下来后就等放款了。不过现在放款会稍慢一点。

❽ 二手房贷款面签后多久可以做抵押中途银行要做哪些操作（我问的是多久可以做抵押不是放款，谢谢）

大约两个周左右抄吧 面签完了袭之后等不到一个周的时间 我今年七月份刚办的 等了三四天 贷款审核就通过了（审核时间因人而异 与个人信用买的房子等的有关）贷款审核通过后若买的二手房有抵押的话先让原房主解押 然后确认解押之后 过户 把首付支付给原房主 然后等一周左右吧 就去做抵押 （这个时间得看银行那边啥时候能把贷款合同盖好章批复下来，贷款合同银行盖好章才能去走抵押）做抵押时自己也要看一下合同 我的贷款合同银行就写错贷款金额了 发生这种问题及时找中介沟通解决