Ⅰ 南京主城区二手房，还值得买吗
不值得买了，赶紧别再来买了。
Ⅱ 南京秦淮区哪个地方的二手房比较好
1、最简抄单的方法是通过中介袭了。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支。
2、通过同事、朋友、亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。
3、通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的。
Ⅲ 南京买新房好还是买二手房好
一、购房者在买房前可以从以下几个方面进行对比判断：
（1）地区的选择：
新房的地区分布主要集中在城市的郊区，较为偏远的地方，所以新房的位置基本都离市中心较远，出行不便。
二手房基本位于城市中心区，交通便利，人员密集，位置相较于新房来说有很大的优势。尤其是对于刚需族，日常上下班的时间应该在选房时多加考虑，太远的地区会增加上下班的时间，长此以往会增加疲劳感。
（2）价格对比
一般二手房的价格相较于新房还是便宜一些，如果碰到急需用钱的卖家，还可以压压价。
但有的时候二手房的价格会高于新房，例如高校片区的教育地产以及市中心的二手房，购房者可以认真考虑。
（3）房屋质量
新房房屋质量的好坏是不可控的，很多都是入住后才体现出来的。
二手房相对于新房来说，房屋质量可谓是一目了然。经过几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷；当然买家也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。
（4）配套设施
新房配套设施完善是需要时间的，很多周边的配套是需要入住后慢慢完善的。
二手房周边的配套设施就相对健全多了，衣食住行很方便，如：菜市场，医院，学校，公交车，日常生活很方便。
（5）升值空间
在买新房的时候，房产升值的空间需要考虑；二手房相对于新房来说，投资性更好一些。
（6）交易风险
新房交易流程上的风险较少，主要风险集中在收房的时候。“烂尾”现象容易发生，因此购房者在买新房时要注意楼盘的开发商是否可靠，最好找有信誉度的开发商。
二手房可以避免“烂尾”现象的发生，但是二手房交易过程较为复杂，比起新房来说交易纠纷更容易出现。
二、二手房装修要注意的：
1、为洗手间做闭水试验
在装修二手房之前要注意，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。
2、水、电路改造的处理
装修二手房要注意水、电路改造是旧房改造最复杂的。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，装修二手房要注意一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。
3、装修二手房要注意粉刷墙面，打底是关键
老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修二手房要注意装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来装修二手房要注意是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么要相应的涂上底漆。
4、装修二手房要注意更换铝合金或塑钢门窗
装修二手房要注意木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用；如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。
5、增加必不可少的开关和插座
现如今，随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修二手房要注意，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。装修二手房要注意同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。
6、装修二手房要注意做好消毒工作，保持室内空气流通
在装修二手房的整个过程中，尤其是在打胶、刷油漆以后，一定要勤开窗，保持室内的空气流通，卫生间如果没有窗户，要打开排风扇。装修二手房要注意装修过程要定期进行彻底消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。
Ⅳ 南京二手房买卖那个平台比较好啊 365淘房网可以吗
365淘房上面有二手房的啊，感觉还挺可靠的，因为上面好多是个人发的出售信息，相对其他的平台来说人气也比较旺一些，好多中介都来他们网站看个人信息，然后再要业主委托他们出售。
Ⅳ 求教南京市哪里买二手房最合适最划得来
那得复看你是否给你以后小孩上学考制虑了，如果考虑到这点了，那就买市区了，不过很贵，我家亲戚市区有套二手房要卖，90几个平米，市口很好，靠新街口，夫子庙都很近，不过要120多万。如果要买便宜点的，那就去郊区买，最便宜的当然是浦口了，其次江宁，仙林比较贵的。不过不管怎样，小户型单价一般都是比较贵的。
Ⅵ 南京 江宁区二手房哪里比较好该怎么买呀大家谈谈经验好哗.谢谢
房价不是个人抄意志左右的，江宁未来袭几年的规划，交通，配套等，都促进了它与主城区的融合。地铁的开通，南站的兴建，轻轨等，使空间距离越来越短。而百家湖，秦淮河，翠屏山将军山等景观房的出现却是市区里享受不到的。房价的上涨是市场调节的。
目前江宁的热销房源多为地铁沿线，而这些地段大多已被二手市场占据，新盘的地理位置远不及二手房的方便。周边的配套也需要相当长的时间才能完善。如果是投资用，您可以选择新房，江宁的楼市突破八千只是时间问题，如果是自住，二手房是最佳选择。
欢迎共同探讨，QQ：24910065，请注明：江宁
Ⅶ 南京最近出售二手房行情怎么样
最近二手行情不是很好，有价无市，基本上卖不出去，除非价格降低很多，说明大家没啥钱