天津二手房中介一般会多报多少

① 天津二手房中介费是多少最少的是哪个

二手房中介收费标准如下： 首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的百分之2.7收取，其中包括百分之2.2的中介费和百分之0.5的保障服务费。

② 中介报的二手房价格一般还他多少合适

每个二手房价格不一样，实在想多还价就比中介给你报价少10万，实在不行中介会把你与房东同时约到中介公司一起谈价。成与不成就在此一举（不过你也不要咬死就是少10万）看情况而定

③ 二手房买卖，一般中介是怎么收费的

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%-3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。

支付方式

1.中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。

2.中介费一般是一次性收取，注意索要发票

3.二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门办理)

二手房买卖的注意事项

1、房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

2、土地情况是否清晰

二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

3、交易房屋是否在租

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

4、房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

以上就是二手房交易的注意事项和二手房买卖的流程，其实二手房的买卖流程和商品房是大致一样的，但是在交易的时候我们是需要注意的。尤其是我们从个人的手里进行买卖的时候，一定要核实房源，这个很关键，这样才能防止以后的纠纷不给自己带来麻烦！

④ 天津买2手房中介费一般收多少％

百分之一复，一百万成交价制，中介费就是一万。买家和卖家各出一个点。如果卖家出的价是净落价，不交中介费，他那一个点就要你付，所以你买前要问清楚了。还有煤水电，屋里东西，电器的归属，都提前讲好，有没有一户一表，物业费有没有拖欠，好多细节，东加西加也不少钱。
希望能解决您的问题。

⑤ 天津二手房中介哪个好些！

小中介一般都能打折，不过2000还真是够低的，你要是不放心可以到大公司去成交。或是找找专业的经纪人看看，去这个网站，那个中介经纪人都有，哈哈

⑥ 二手房交易需要注意什么问题，中介的费用是大概多少。中介是否会报虚高的价格

结合自己的需求去选房子。地段，面积，户型，楼层，都要提前有个设想。回当然最重要的是资金答。从实际出发。最好选择满产证2年的房子，可以省去5.6%营业税，如果房子是房东的唯一住房还能省掉1%个税。最好选择无贷款无抵押的绿色房源，避免纠纷。选房不要轻易交定金，要满意了，价格谈妥了再交。而且要注意合同的签订，房款的支付，过户时间，交房时间，都要严格明确。中介费一般在2%到3%。不过，上某电商，中介费才收0.5%。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金。祝你好运。

至于担心虚报价格，就需要你和房东好好沟通了，还有就是多跑几个地方，询问下同一套房源的价格，就可以避免上当了。其实房东是关键。

⑦ 天津二手房中介费用

卖主应缴费用
一、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算，5元／平方米，卖主承担50％费用。
二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0．05％缴纳，卖主承担50％。
三、契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0．75％计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。
四、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0．5～2．5％计收，买卖双方收费总和不得超过成交价格的3％。
五、过户手续费：50元／套。六、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由上家独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理所核定，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。
买主应缴费用
一、交易手续费：以5元／平方米计算，按照房屋面积大小缴费，买主承担总费用的50％。
二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0．05％缴纳，买主承担50％。
三、契税：契税按照房屋实际成交金额的0．75％计算缴纳，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。
四、权证印花税：5元／本。五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元／件；如果房屋属于其他产权，200元／件。
六、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0．5～2．5％计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3％。
七、过户手续费：50元／套。
目前国家的优惠政策就是营业税的房子由五年改为两年,契税由1.5%改为1%.中介费按市场规则是买家世1%,卖家2%,也有一些是两家各担两家所有税的一半,这具体要看如何协商了.

⑧ 二手房中介费一般多少比较合理

二手房中介费收费标准及相关法律规定：

1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。

2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

二手房中介费如何计算：

1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。

2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。

3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

二手房中介费可以砍价：

1．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。

2．如果你认识二手房中介公司里的人，可以砍价。

注意：现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。

⑨ 天津买二手房的中介费是多少

百分之一，一百万成交价，中介费就是一万。买家和卖家各出一个点。如果卖家专出的价是净落价，不交中介属费，他那一个点就要你付，所以你买前要问清楚了。还有煤水电，屋里东西，电器的归属，都提前讲好，有没有一户一表，物业费有没有拖欠，好多细节，东加西加也不少钱。

⑩ 二手房，一般中介都会提多少

一般情况下是2%，有的地方是2-4% 具体你也可以谈的，总价很高的房子，如果你也帮房东出中介费的话，那就是很贵的了