❶ 二手房有哪些税费呢
1、契税(买方支付)
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。
一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。
2、营业税
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、征收税率为5.6%。
个人购买超过2年(含2年免征营业税。
3、个税
核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×3%或差额的20%，广州个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：不满五年普通住房3%，满五年减免个税。
4、印花税(买卖双方各0.05%)
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式2017
二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
5、土地增值税：
个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。
核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
6、登记费
其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
7、房地产交易手续费
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。
经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。
其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
8、佣金
成交价*%，交易双方各付一半。
9、贴花：5元/套
如果购房时需要按揭
10、评估费
评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
11、抵押登记费
个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元
12、委托公证费
如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。
如果需要赎楼
13、赎楼担保费
——业主欠款×1%。期限为3个月，收费2000元。
14、赎楼罚息
不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取
15、赎楼短期借款利息
一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1
如若买卖方涉外
16、买卖合同公证费
由公证机关向涉外方收取，征收标准：
过户价×0.003%(过户价<50万)
过户价×0.0025+250(50万<过户价≤500万)
过户价×0.002+2750(500万<过户价≤1000万)
17、抵押合同公证费
买方涉外并需要贷款时
❷ 二手房税费明细包括哪些
您好，交易税费由国土局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。交易税费版主要包权括：
1.交易增值税：
满两年：普通住宅：（免征）；非普：（过户价-原登记价）/1.05x5.0%
不满两年：过户价/1.05x5.0%（卖方）
增值税的附加费用：增值税×12%（卖方）
2.交易契税：
首套：≤90㎡（过户价-增值税）x1%；＞90㎡（过户价-增值税）x1.5%；
二套：（过户价-增值税）x3%（买方）
3.交易个税：
核定：普通住宅：（过户价-增值税）x1%；非普通住宅：（过户价-增值税）x1.5%
核实：（过户价-登记价-增值税）x20%（卖方）
4.登记费：每宗80元（买方）
5.贴花费：每本5元（买方）
❸ 二手房的税费有哪些
二手房交易时要缴纳的税费主要有：契税，个人所得税，增值税，交易手续费，房屋产权登记费
❹ 二手房交易税费都包括哪些
您好，房改房需补缴土地出让金和公摊后才能上市交易。房改房版中属于卖家税费如下：权
1.分摊面积：
住宅：套内面积×10.68% （9层以下）；套内面积×12.65% （9层以上）；
补分摊费计算方式：单价×分摊面积×10%或20%（<9层：10% >9层：20%）
2.土地出让金计征公式为：成交价×1%
3.个税，证满五年且是家庭唯一物业免征，成交价×1%
4.成本价：如果选择在房管局进行缴交：核定价×20%，已交的免征。
买家的税费，只有契税，看房产面积，90平米及以下，成交价×1%，大于90平米就按成交价×1.5%计征。贷款记录不影响税费的缴纳。
❺ 二手房 税费有哪些
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
❻ 二手房交易税费包括哪些都
您好，交易税费由国土局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。交易税回费主要包括：
1.交易增答值税：
满两年：普通住宅：（免征）；非普：（过户价-原登记价）/1.05x5.0%
不满两年：过户价/1.05x5.0%（卖方）
增值税的附加费用：增值税×12%（卖方）
2.交易契税：
首套：≤90㎡（过户价-增值税）x1%；＞90㎡（过户价-增值税）x1.5%；
二套：（过户价-增值税）x3%（买方）
3.交易个税：
核定：普通住宅：（过户价-增值税）x1%；非普通住宅：（过户价-增值税）x1.5%
核实：（过户价-登记价-增值税）x20%（卖方）
4.登记费：每宗80元（买方）
5.贴花费：每本5元（买方）
❼ 买二手房都有什么税
住宅：契税抄、增值税及袭附加、个人所得税
商办类项目：契税、增值税及附加、个人所得税、土地增值税
一类经济适用房：契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款
已购公房和二类经济适用房：契税、增值税及附加、个人所得税、土地出让金
希望我的回答能帮助到您，谢谢！
❽ 请问专业人士新房与二手房税费及其他费用有那些区别
已经有人给你回答了，我觉得回答的挺正确，新房只有契税和公共维修基金，其他的没了，二手房税费种类比较多，针对二手房是什么样的房子，经济适用房还是纯商品房，一般有契税，增值税，个人所得税等。