南宁二手房首付怎么样

❶ 南宁二手房交易，评估价与实际交易价差距大吗我的首付不太够，如果评估价低很多，则首付要多付。谢谢！

评估价一般是保守的，差别也不会太大。
买二手房申请贷款一般是按照评估值的30%首付，银行只给贷款评估价值的70%。
程序一般如下：
1、选中房产并且签订购买合同；
2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）；
3、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、汽车、房产）、职称证明等等；
4、银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。
5、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格）；
6、律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额；
7、银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款；
8、过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将贷款部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。

❷ 南宁二手房交易又出新政策了

南宁市来二套房贷款新政源策,
南宁市工商银行从昨日开始推行第二套住房贷款的新政策：如果是第二套住房进行贷款要求首付四成。
其他银行也表示随时会出台对于第二套住房贷款的具体细则。
据了解推行新的第二套住房贷款是由于今年的贷款政策比较宽松，贷款额急剧上升的缘故。

摘自：广西二手房网
http://www.gxesf.com/bbs/dispbbs.asp?boardid=2&Id=28496

❸ 南宁二手房交易，可以把评估价做到与成交价差不多吗首付加税费不太够。谢谢！

房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情版况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买权新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。

❹ 南宁二手房首付不够怎么办

1.换个银行，请一家可以评估高一点的评估公司（自己勾兑一下评估员）
2.让房东内缓一下时间。
3.给房东开个5万的容欠条，筹钱后还。

二手房贷款银行是无法监控你的首付款的，有时候可以做假。
需要房东与你配合，前提是他（她）愿意。

除此之外，别无他法。

❺ 南宁二手房首付多少首付比例多少

一般二手房的首付都会比新房的高一些，三层到四层，要看房子的评估价，因为银行贷专~款额度是看属房子的评估价来放的，如果评估价低于实际房子价格的话银行给的贷~款少，那么首付就高了。希望能帮到你，找二手房房源的话可以上住朋帮找，本土的比较接地气

另外附上一张

❻ 南宁现在买二手房首付可以按20%付吗谢谢！

一般二手房的首付都会比新房的高一些，三层到四层，要看房子的评估价，因为银行回贷~款额度是答看房子的评估价来放的，如果评估价低于实际房子价格的话银行给的贷~款少，那么首付就高了。希望能帮到你，找二手房房源的话可以上住朋帮找，本土的比较接地气

❼ 请问我这样的条件在南宁购买二手房能申请到房贷吗

如果你是第一套住房贷款首付三成没问题。
关于你的另外的十万贷款，只要能够提供相应的收入证明。证明你有还款能力就够啦。

❽ 二手房南宁公积金贷款首付比例是多少

若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例内规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即容贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

❾ 南宁二手房,十四五万真的买到房子了吗,看到挺好的,是不是骗人�真的有这么便宜吗

不可能！！！十四五万首付吧