长春个人二手房哪个网站

『壹』 长春市二手房中介公司哪几个比较正规规模比较大

推荐你去亚泰桂花苑售楼中心对面的那个龙宸地产看看，是个新开的公司。但是里面设施绝对的现代化，刚去还有些不适应呢，但是业务员都很专业，一人一台电脑。高科技啊。。。。希望能够帮到你

『贰』 长春市现在最大最正规信誉最好的二手房中介公司是哪家

当然是长春市协力房地产代理有限公司，现在有经纪人100多名，两家店，还有新开发的楼盘。总店就在人民广场，办公室500多平。不过中介费是2%，办件费是1000元。登记电话是：86285665
13194383276
张经理

『叁』 长春最正规的二手房中介是哪家

没有最正规 只有更珍贵，- -
其实都是差不多的，只不过别去那种小中介就好，
如果非要认有名气的话 那只要打听一下就会知道了，

『肆』 长春购买二手房需要哪些手续

二手房交易过户的流程：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可回买到），在答合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

『伍』 长春市现在还有哪些银行提供二手房贷款有什么条件

呵呵~抄~用公积金光大~~袭不用的话像商行~~交行~~人民银行都可以~~但是得看支行~~条件~~？？你的还是房子的呢？你的是有稳定收入（个体或者上班都可）~~没有不良记录（银行）~~就可以~~
房子有产权证的（有土地证最好、可以自己去银行、没有土地证的就必须去CFZH）~~不能是地房~~房龄不超过15年~土地性质不是集体土地~不能有重大瑕疵~~如果商业用房有土地证的~~就可以~~（呵呵权威哦）
还有相关问题留言~~

『陆』 长春二手房中介公司哪几个比较正规、规模比较大

住房之家、长房置换

前者是私营的，服务好；后者是长春房产局开的，服务一般

『柒』 在长春买二手房的几个问题 ，请当地明白人 指教（外地人无需参与）。

）95年左右的房子，好楼层，好地段，无装修，实际成交价格大约多少钱 每平米？

*好地段在长春一般是指人民广场重庆路附近和桂林路附近，红旗街附近，南胡附近，汽车厂四商店附近。这几个位置住宅房龄大都在85年--98年之间2000年的新小区比较少。价格3-5楼的价格比较贵些。现在基本价格是在2100---2500之间。如果条件更好一点的，会在3000元左右。其实现在房价要具体房子具体分析，没有一个标准的格式。还要看你要买多大面积的房子，50-80平米的房子单价比较高，超过120平米的房子单价就没有以上说的这么高了。

2）通过中介 还是不通过中介 为好呢？
如果你自己有一些房地产方面的常识。并且法律意识比较好，能周密的制定买卖合同，那么可以自己去办。但是，如果你不具备以上条件，还是找个正规的中介公司比较把握。不要心疼小钱而损失大钱。现在人与人之间的确缺乏信任，也被非法小中介给骗怕了。但是大的中介公司完全可以信任，因为他们是靠信誉来生存的，不敢做有损于自己名誉的事情。

3） 以后若干月或者1、2年内 长春2手房的价格 是看涨还是看跌？为什么？
我应该算是个专业人事了（哈，小吹一把）未来2年房子的价格应该很平稳，不会有太大的变化，但是不排除个别地方涨价的可能。

『捌』 长春二手房做哪个区域好

注意倒房客，正在长春大量蔓延！从17年到现在疯狂增长，房产中介或者几个人合伙底价专收购二手房，以属老小区为主！
协同工作，包装卖给涉世不深年轻人或者外地农村务工等人员
1收房低价。2装潢各种砸墙改位置吊灯灯带。
哪有装潢的现成的给你享受？都是骗子。住一年，洗手间漏水，吊顶下坠，电线不合格！坑死你没商量！邻居物业都来找你重新装潢？！尤其女人一看装潢，就各种憧憬，急于交定金，很容易上当！现长春老城区很多

『玖』 长春市买二手房那个中介效率好 卖二手房哪个中介好

长房置换，是不错的，我办过的

『拾』 长春，二手房交易流程及费用

一、二手房交易流程

1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5、缴纳税费。税费的构成要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、买房人在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

二、交易税费

1、营业税（卖方缴纳）

2、个人所得税（卖方缴纳）

3、契税（买方缴纳）

5、测绘费

6、二手房交易手续费

7、登记费

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注意事项

1、房屋手续

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的风险。

2、房屋产权

房屋有多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

3、土地情况清晰

二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。

4、单位房屋侵权

单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意会和房主一起侵犯单位的合法权益。

5、物管费用

房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人要全部承担。