二手房一般什么地方需要重新换的

『壹』 买二手房搬家进去需不需要换床

最好是换下，比较卫生些，如果经济条件好的话可以重新装修或者消毒下。

『贰』 入住二手房需要注意什么问题，房子里面什么是必须更换的都有哪些讲究

办理入住手续时要加倍小心，不要草草看房，轻易签字，以致装修入住后发现问题时开发商找借口推诿责任。验房时要带好笔、纸、卷尺、直尺、小刀片、照相机等，便于测量、记录、取证，主要应检查以下内容： 1、检查房屋有无裂缝。首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝，若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。最后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。 2、检查房屋有无倾斜。可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。 3、检查房屋有无渗漏。察看房屋的地面和顶层渗水情况，墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。交房之前要求物业公司工作人员一同前往，把厨房、卫生间的水放一放，过两天再来察看是否会渗漏。 4、供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位。要检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米，距离达不到要求，日后会影响电视的收看效果。 5、检查卫生间的排水情况。看水是否能通畅无阻地排向出水口，否则将给今后的居住带来不便或增加装修改造费用。 6、测量房间的层高是否达到要求。建筑层高为2．8米，实际高度不能低于2．6米，层高3米的实际高度不能低于2．75米，住宅层高不能低于2．8米。 7、所用的材料是否是当初承诺的品牌。 在办理入住手续时，应要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表，并查看所购的房屋是否在该表的范围内；验收房屋后，确信没有质量问题再办理入住手续；如果发现房屋有一般质量问题，应立即找开发商或建筑商，要求其对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间内解决不了，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。如果发现是严重的质量问题，购房者认为就是修复了也无法正常居住，就可直接找开发商提出解除合同并赔偿损失。如果协商不成，可向法院起诉解决，依据新的司法解释，法院应当支持购房人的请求。

上述仅供参考。。。。。

『叁』 买了二手房后，装修时什么东西必须换

1.
地板，墙面漆最好也做重新一下，背景墙，造型什么的要实现的陈旧的话也要换一下。
2.
坐便，厨房的烟机水槽。主要是看几年的房子。
3.
.你的是二手房，要看原墙基础怎么样，如果还可以的话，直接把墙皮戕掉，两遍腻子粉，再刮石膏，最好再喷两遍乳胶漆，乳胶漆不用太贵的，二百多一桶的就行（我家用的紫荆花的还行，没什么味）。
4.
墙面处理的时候地面要保护一下，铺点纸盒子什么的，不然清理的时候麻烦，资砖的还好办，木地板的话就废了。
5.
没在网上买的话我就不知道了，你得先问清楚，如果不管也没关系，这东西都是按件收费的吧，像像坐便，我家装的是20块钱
6.
至于厨房用具呢，我觉得还是做整体厨柜的好，毕竟厂家能上门设计安装，能根据自己家的实际情况还做，我感觉还是不错的，呵呵，对了，就一般的烤漆的就行，一千左右的吧，使用的时候注意避免硬磕硬碰，这东西也用不坏的。注意的是洗菜盆底下要做好防水处理，不然木板会变形的。

『肆』 二手房互换需要哪些

二手房互换实际抄上等同于两个房地产买卖合同，仍然需要交纳两次买卖的税费，包括营业税、个人所得税、契税、印花税、交易手续费等。
只不过互换与两次买卖合同在房款交付上存在不同。
你可以向房地产交易登记机关进行咨询如何办理手续。

『伍』 二手房置换中需要经过哪些流程

首先是（步骤一）上网或去中介查看房源信息→→ （步骤二）实地考察看房，确定购房意向回→→ （步骤三）答产权调查、和房主商议合同细节→→ （步骤四）签订买卖合同→→ （步骤五）办理贷款手续、支付首款→→ （步骤六）产权（房产、地产）过户，房屋交割→→ （步骤七）领房产证（卖方收到银行贷款）、交易完成每月还贷

『陆』 二手房装修必须要更换的东西有哪些

旧门锁：首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。老化水管：二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。旧电路：二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用PVC绝缘护线管。三个“面”：在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的。最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。防水：在装修二手房前，应对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验。装修中，如果要动管线，则必须要重做防水。做完防水处理后，等地面完全干透再铺设瓷砖，进行整体装修。

『柒』 二手房居住很长时间，为了保证安全，哪些地方需要重新装修

1.全面的消毒处理，老房子装修前，应当将室内的所有物品统一搬离出去，用消毒液对室内进行全面无死角的喷洒，喷洒完毕之后，并关闭门窗2-3个小时，喷洒的过程犄角旮旯容易藏灰尘细菌的地方要着重用药。2.户型改造，很多老房子是户型设计是不合理的，因此户型改造也是很重要的一步，但是户型改造需要一个原则，不能动承重墙，房屋功能区也需要重新规划，需要有专业的设计团队进行整体的规划布局改造。

5.更换门窗，二手房装修原来的门窗和现在的装修风格如果差异太大不搭就需要更新更换，更换户门更有利于安全，窗户更换基于格调统一协调。6.家具饰品，对于二手房内原有的家具和电器，要尽量利用上，可以对家具进行粉刷使其格调一致，旧家具因其使用年久，有害气体早已挥发，本着节约与美观相结合的原则合理的对家具电器进行取舍。

『捌』 我想用二手房换新房要怎么换呐

这在操作上完全可以，不过与其这样不如直接办新房按揭贷款。因为你用现有住房抵专押贷款买新房，贷款金额属一般是住房评估价的60%，也许只够付新房的首付款吧。而抵押贷款一样也要还的，并且期限较短，一般不超过3年就要全部还清，而新房按揭期限最长可以达到30年，还款压力要小得多。 所以，这样的操作并不划算。