成都二手房和新房哪个划算

1. 新房和二手房哪个更划算

新房和二手房各有千秋，购房者可酌情购买。

新房

优点：

1、新房，装修从0开始，布局、风格、细节都可以可以完全按你的想法实施，可以照顾你喜新厌旧的情节；

2、新楼盘开盘，楼层、位置、户型之类选择较多；

3、谈价、缴税比较简单，基本都有一条龙服务，去签字就好；

缺点：

1、周边环境、小区管理、物业问题、交通地段等都是由开发商画蓝图，看不出来实际情况；

2、新房要等一、两年，交了钱，房还经常没盖好；

3、周边配套可能还不够完善。出行、购物、上班之类想要方便估计还要等几年。

4、核心城区的新房选择性少。在一线城市，只有在郊区才有新房，城区没有新房，只有二手房。

5、入住干扰大。新房交易后都要装修，免不了白天黑夜的叮叮当当，甲醛，嘈杂，都是干扰。

二手房

优点：

1、能看到见摸得着，能充分了解房屋现状。二手房现场亲自看房，水、电、采光都能看到；

2、过户时间短，不重新大装修的话，几个月就可以住了；

3、更省钱，二手房里一般房主都会赠送一些家具家电省去我们不少的后期装修费用。

4、二手房商圈成熟，周边配套设施完善，周边学校、医院、菜市场、广场、银行、超市等都一应俱全。

5、价格可以谈，一般比新房便宜。老的小区物业费一般也比新开盘的小区物业费低。

6、产权更清晰。二手房房产权属清晰，有没有产权证去房管局一查便知。

缺点：

1、人家住过的，不喜欢要重新装修，拆装很费劲。

2、有些二手房，房龄太大，户型，格局设计的不是很合理。

3、交易要注意很多细节，没新房那么简单。价格虽然可能便宜，但你要去谈，不谈，人家不会降的，很麻烦。各种税费很复杂，入户交接，也有很多注意事项。

2. 目前想买房子，二手房和新房哪个更划算呢

新房和二手房买房首付基本无差别，不过二手房涉及到评估价，首付比例可能高一些。如果评估价＜实际成交价，贷款只能按评估价来计算，剩余差价全部需要在首付里补足。

二、二手房可选空间大买二手房可以选择自己想要的区域、小区、地段、户型、楼层等，且所见即所得，什么都是看得见摸的着的真实存在。新房区域相对集中，覆盖范围有限，一线城市集中在市区外。三、二手房配套齐全，升值潜力大一般而言，二手房地段都比较好，小区生活配套成熟、交通发达。新房却一般不在市中心，上班族为此要支付时间成本。

3. 买新房和二手房哪个更合算

买新房还是二手房，先要了解二者的优劣势分别是什么。新房在首付、税费、产权、回户型、物业等方答面比二手房有优势。二手房在配套、区位、价格弹性等方面比新房有优势。新房、二手房优势各不同。购房者应先确定自己的购房方式，是全款还是贷款，如果是贷款，首付能出到多少，明确预算后，再结合自身的购房目的、喜好，以及新房、二手房的价格做出合理的决策。

4. 现阶段在成都买新房好还是买二手房好呢

具体分析如下：

现阶段在成都买新房是非常好的，有以下几点原因：

居住属性回，绝大部分新房答会比二手房居住舒适度高。

价格方面，现阶段成都新房是限价状态，所以价格不高；而二手房作为私人交易政府管控不了，价格比新房还贵30%-50%，这是不合理的市场现象。

515之后摇号中签的几率大的多。

综上新房会好些。

5. 新房和二手房哪个更划算

新房与二手房各有利弊，很难说清到底哪个更划算。以下，趣评从不同的4个角度分析一下，不同的需求之下，到底应该购买新房还是二手房。第一，如果对房内装修有要求，当然要买新房；其次，如果是进行投资买房，新房的升值空间更大，买新房划算；第三，如果是自住房，买二手房能够很好地了解房屋质量与小区物业水平，建议买二手房。所以，到底是购买二手房划算，还是购买新房划算，还需要根据自身的需求决定。

当然，趣评给出了3条建议，但还不够全面。如果手头的资金充足，完全可以购买口碑好的大品牌地产商的新房，能够避免很多问题。例如，购买万科的房子，不需要担心物业服务水平，也不需要担心房屋质量，也不需要房屋贬值的问题。但事实是，趣评手头的钱不够，也只能买一栋二手房用于自住。