⑴ 随州市买二手房140以上首次购买过户费多少
你在这里所说的二手房和新楼盘的概念不知道你是否了解他们之间的差别，二手房是指房产所有人从开发商手中买进并且在房管局备过案的房子，新楼盘指的是开发商新开发的楼盘，你直接可以从开发商手中购买的房产。
购买二手房的过户费，也就是在把房产从原房东名下过户到你名下要产生的一些税费，它包括：
1 契税：契税征收标准是根据房屋面积不同税率也不同的，一般是90方以下按房屋总价的1%征收 90-140按房屋总价的1.5%征收 140以上按房屋总价的3%征收。
2 印花税：是按房屋总价的0.05%征收 。
3 交易手续费：面积小于140方3元每平米，大于140方6元每平米
4 登记费：100元
5 工本费：200元左右
6 抵押评估费：这个如果是一次性付款的话不需要交的，如果要按揭的话也有 个 标准的，也是按房屋总价征收的，一般0--100万 0.42% 100万以上0.3% 但是这个在这基础上可以打折的o(∩_∩)o 哈哈
下面买房也可能产生一定的费用，关于下面的费用可以和卖方协商承担
1 个人所得税：免个税需要满足两个条件 1 原房东买进满5年并且在他名下只有唯一一套房产，这两条必须同时满足，否则需要缴纳个税，标准按房屋总价的1%或者差价的20% 差价是指：现在价格减去原房东购买价格和装修等合理费用
2营业税：免营业税的条件是原房东购入满5年即可，否则需要交营业税
如果是新楼盘，也需要交税的，需要缴纳契税和印花税 标准税率和二手房一样，如果是从别人手中《他已经和开发商签过协议，但是还没到房管局备案，办理房产三证的》买进，需要开发商，原购买人以及房管局同意，一般情况下，只要开发商和原购买人同意，且有正当理由的情况下房管局都可以通过的，这中间也有契税和印花税，如果原购买人已经交过的，你就不用交了，如果没有交，这些费用是要交的！！！！
如满意，分分多多来！o(∩_∩)o 哈哈
⑵ 2016年随州市办理二手房公积金贷款流程
二手房住房公积金贷款流程如下：
1、贷款咨询
向贷款银行咨询，领取相关资料：由房屋买卖双方及配偶，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记。
2、提交申请
（1）《二手房个人住房公积金贷款申请表》；
（2）买卖双方签订的《购房合同》；
（3）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》（原件及复印件）；
（4）卖方开户存折；
（5）买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证（原件及复印件。
3、签订合同
贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。
4、交易过户
房屋买卖双方到房产局及土地局办理房屋“两证”交易过户手续。
5、办理抵押
由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续
6、贷款发放
由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖房方的存款账户内。
7、按月还款
贷款发放后次月，借款人按《借款合同》约定偿还贷款本息，直至贷款全部还清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。
8、注销抵押
借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
⑶ 随州房产网买二手房需要哪些材料
您好！
二手房交易的具体流程：
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
需要缴纳的税费：
一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
望采纳，谢谢
⑷ 随州哪些网站可以发布二手房信息啊
网站还是很多的。本地的几个房产站都还可以，网络：随州房产在线版，这个权也还可以。www.szfcol.com
⑸ 随州市何店镇二手房价位
您好！
二手房一般是四五千左右，不过具体要以最后成交价格为准
望采纳，谢谢
⑹ 湖北省随州市曾都区府河镇二手房河畈街道大概多少钱一平方
800-1000一平方