杭州市二手房多少钱

① 在杭州买二手房需要交哪些税

二手来房交易需要交纳的税费主要有源：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

② 钱塘江边江干区经济小龙住房二手房交易现多少钱一平方

你可以登录当地的房产中介，那里面有各种户型。各种价格。

③ 杭州市买二手房贷款利率是多少

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月版-1年（含1年），年权利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

④ 通过中介按揭购买杭州市余杭区二手房，满5年无个税，房屋总价53万，买卖双方都是首套，我要付多少费用

你好，因为你是在杭州，所以买卖双方费用及中介费都是由买方承担。所以版你要交的税权有：
契税： 530000*1%（余杭53万的房子应该面积不会超过90方）
印花税：530000*0.05%
评估费：530000*0.42%（这个成本很低的，可以还价几百块就搞定）
产权登记费：80
工本费：40
中介费：530000*1.25%再乘以2（因为房东方也是由你交）
（这个也是可以还价的，不过估计不会还太多，因为你总价本来就不高）

⑤ 杭州市的正规卖房流程，希望详细，谢谢。必须通过房产中介吗可以私下交易吗

如果你有时间与精力，可以自己找房子，自己与房东谈好价格，自己与房东去房产登记中心过户。但大部分一不懂流程，二没那个时间与精力，所以为了省时省力，都会选择中介。既然要找中介，建议找规模大一些，实力强一些的中介，相对来说，会规范一些。除以了选择中介，还需要选择好的业务员，不然一个新手 ，会让你的购房过程很折腾。
杭州二手房买卖流程
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身二手房交易流程份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

⑥ 本人（同省的衢州人）想在杭州买套二手房，社保就是五险吗 要缴纳多久才能购买

根据来杭州目前的限购政策，主要源是凭社保或户口，主要有以下几种情况：
1、户口：单身无房，或本市户籍家庭在市区内拥有2套以下住房
2、社保：需满足自购房之日起前3年内，在本市连续缴纳2年及以上社保证明
3、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，才可以在杭州市限购区域内购房
如果对杭州的购房政策不是很了解，可以在杭州购房通上查询一下哈。

⑦ 杭州市买二手房贷款185万30年。每月还多少

等额本息月还款：9,818.44元

等额本金月还款：12,693.06元

⑧ 杭州市干岛湖塘边的二手房房价是多少1平米

郑州市千岛湖旁边的二手房，房价大约需要2万平方米

⑨ 杭州市二手房契税

1、二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业专税、个人所得税属、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．05％；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为2％，高档商品房契税为4％。
2、二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家经常将税费转嫁到买家身上。