A. 20万的首付在福州能不能买到二手房,两室一厅的,70到80平方，
福州基本的房价都1.3万一平了，除非比较偏远的，快到三环附近， 单价7000-8000多，。一套也要60多万。二手房首付几乎都高些，占到一半的比例。自己计算下，估计不够的。
B. 我打算在福州买二手房，不知道具体要怎么买
买二手房一般都是找中介公司的，他们更专业一点，先问下他们的收费标准，这个内关系到一个容中介费问题，了解你想要买的小区的房子房价大概在多少，这个可以和中介一起多多的去看房子，找到满意的，然后再问中介税费是谁出。还有首付要多少钱，能贷多少钱，中介会问你这是你的第几套房子，第一套首付3成，第二套首付6成，不是福州的户口好像要在福州工作一段时间才能买房，具体的你可以问中介公司的，了解房子的3证是否齐全：房产证土地证还有契税票这3样，具体的费用计算中介会帮您算清楚的，结婚的话房产证上到时候是写你的名字还是您和您爱人一起的名字，这个都可以向中介咨询，很多人也是第一次买二手房，其实很简单，很多事情中介都会帮你做的，包括后面签单后水电煤气的一些过户问题中介都会帮您搞定的，您只需要装修就行了。希望能帮到您
C. 福州首套二手房贷款利率
现在首套二手房公积金贷款利率是：4.125，而现行商业贷款基准利率中行为为5.875，其他银行均在基准利率的基础上上浮了10%。
D. 在福州首次买二手房的首付是多少
如果购房者是首次购房且个人征信较好，则二手房贷款最低首付是2成，可贷内款80%；一般二手房将容采取3成的首付。
二手房还款方式：
1、一次性还本付息: 到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年期以内的贷款)。
2、阶段性等额本息: 贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。
3、阶段性等额本金: 贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。
4、等额本息: 贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。
5、等额本金: 贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。
E. 在福州买个二手房首付要多少呀！
二手房要贷款,要先找评估行对你要买的房子进行评估,出具评估报告,银行按评估内报告上的税后容房价的最高8成贷款给你,当然你的月收入还要高于银行贷款月供的2倍,比如你月供2000,你的收入证明必须有4000以上的月收入才行.一般评估价达不到你的真实成交价格,这时,你的成交价减评估价的差额加上你的2成首付款一起要先被银行冻结.,也就是说,你买二手房,首付款必须大于2成.
F. 福州闽侯县二手房首付比例多少 是闽侯，不是市区
二手房首付比例规定如下：
1、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建回议走资金监管程答序，首付3成。
2、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%
二手房的首付款为了资金安全着想，可以交由银行作资金监管。
二手房按揭贷款，资金监管流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
G. 福州二手房房贷首付比例以成交价还是以评估价为基数来计算的。
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。
现在首付的情况可以分为：
1.在首套专房的情况下，购买新房并且面属积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。
H. 爱楼福州二手房能不能贷款二手房能贷款多少
您好，若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
贷款的额度需贷款审核通过后才能确定的，暂时无法提前确定。
如有其它疑问，欢迎登录招商银行“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！
I. 福州买二手房（首套房）首付比例
中介抄没告诉你怎么算的吗，什么中介啊。
二手房也好，一手房也好，首付其实都是30%（70%可以贷款），但是一个问题是你买二手房，银行的估价不是你买下的价格，一般也就7折吧，也就是说你买的140万的房子在银行那边评估只有不到100万，所以呢你贷款只能贷不到70万，那剩下的部分是不是都变成你的首付了呢。
J. 2016福州首套二手房首付多少
首套房的首付是根据银行对二手房的估价而决定的，一般来说，首付都要付到百分之五十