大连二手房哪个地段好

㈠ 大连买房哪些区域可以选

考虑到已进入年底，一定还会有很多人想在年轻置办一套自己的房产，也肯定会有很多房产同行朋友想看一看大连市哪些地方卖得好，接下来让我们来看一下大连市板块销售情况。

通过一轮轮的筛选，小编从全市挑选出9个具有代表性的板块，进行分析讲解，我们采集了最新的累计销售额和最新的销售价格，那么，请看大屏幕！

大连9大板块分析

NO.1――东港板块，1-11月销售额109亿，最新的价格18880元/，全市最厉害的板块，没有之一，单板块创收100亿以上，同比增长95%，价格同比上涨15%，带领中山区杀出重围，精品层出不穷，从保利天禧到中庚当代艺术二期，再到碧桂园达沃斯广场，东港让居住在这片海的人找到了尊当归港再行远航的优越感，把一片海做到极致完美是东港各项目的使命。

NO.2――高新&凌水板块，1-11月销售额87亿，最新销售价格14711元/，这一区域在新品牌龙湖的进驻后，进入龙腾世纪，销售额在去年热销的基础上再度增长40%，销售价格更是增长了17%，这样一个大区，在供地被限制、存量有限、弹尽粮绝的情况下杀出重围，理应上榜。

NO.3&NO.5――金石滩板块销售额38亿元，销售价格8729元/，分别同比增长130%和14%；开发区滨海板块35亿元，最新价格11868元/，分别同比增长109%和35%。金石滩板块在大连金石滩鲁能胜地、恒基碧桂园金石滩等热销羡慕带领下，2017年表现强势；开发区滨海板块2017年感受到了华润海中国和红星海世界观最后的光辉以及恒大公园大道的强势崛起。2018年融创即将进驻这个板块，让我们拭目以待。为什么把这两个板块放在一起？因为这两个板块中间夹着的恰巧就是咱们大连的新兴区域――自贸区！在自贸区的带动下，金普新区不甘示弱，发展良好，从两个板块的增长幅度上就可以看出房地产在配合自贸区建设方面的积极性有多高！

NO.4――中心解放路板块，销售价格20908元/，销售额36亿元，销售额同比增长70%，作为一个价格高点区域，销售额出现了如此大幅的增长，与改善客群的积极地参与是密不可分的。和东港一样，高端区域的销售量在增多，能买这两个区域的多数为资产雄厚的人群了，都说有钱人爱理财、会把钱钱花在有用的地方，那这是不是房价增长、市场大好的一个信号呢？

NO.6――辛寨子板块，销售额29亿元，同比增长162%，销售均价13693元/，同比增长13%。“西拓”的第一站，2017年辛寨子发展迅速，在机场的支撑下，万科城市之光作为开篇，将城市的目光吸引到这一片热土，随后万科翡翠公园接棒，地价、房价都在不断上升。保利梧桐语作为区域新贵有望在今年12月入市。

NO.7&NO.8――体育新城板块，销售额24亿元，最新价格12402元/，分别同比增长179%、39%；泡崖板块，销售额19亿元，最新价格13436元/，分别同比增长192%、53%。又出现两个放在一起的板块，这两个板块有这样几个共同点，第一点，他们邻近华南；第二点，他们都有高溢价的土地；第三，价格增幅都非常高。先说体育新城，今年万科新都会、招商海德公园、中华城在销售端均表现不错，10月中海的强势进入更是让板块均价瞬间上涨了200-500元/，土地价格增长，水涨船高，区域发展一定是向好的；再看泡崖板块，一个纯居住区，一批古老而又陈旧的房子，一个房价水平在9000元/的区域，一个二手房价格增幅较慢的区域，在大水泥宗地的成交之后一跃冲天，华润二十四城震撼的示范区打动了近千组购房者，开盘12亿元也打破了这一片区的宁静，今年的第二次土地推介会上提到美林园北侧还有一宗建面34万的土地，是涨是跌？还用我多说吗？

NO.9――龙王塘板块，销售额12亿，同比增长175%，销售价格8272元/，同比增长22%。为什么把这个板块标注出来呢？因为，他是高新园区最西部的区域，这一年，随着高新园区&凌水板块的价格增长和存量的下降，不少人开始考虑在高新园区西部进行置业，另外这一年地铁与轻轨12号线的连通、旅顺南路的升级改造、七贤岭山洞贯通等利好消息使得区域交通大幅度升级，这里有最美的渔村、这里有神圣的净土横山寺，相信这一区域未来楼市也会有一个好的表现。（新峰地产）

㈡ 大连沙河口区买二手房什么小区好

大连二手房、抄房屋过户贷款费用2017
卖方产权证满2年，无增值税（5.6%）
卖方产权证满5年且家庭名下只有1个房子，没有个税（1%）
买方
契税 90平以下 1%
90平以上首套1.5% 二套2%
中介费 每套2000元
贷款费用 每套500
产权证 工本费80元
交易费 每平方米买卖双方各2块钱
过户时间 现金6个工作日
商业贷款11-15个工作日

㈢ 大连市内什么位置二手房比较好卖

1、马兰、泉水、锦绣、都行，主要是看你想投资还是自己住。一般小内户型都好卖，容因为毕竟大连房价高，太大户型接受人群少，如果可以最好买这几个地方的小户型的学区房。包赚！
2、房价只会涨不会降，因为现在兴工街，和八一路的政府动迁安置费都1万多，而且外来人口的介入大连独特的地理优势决定不会下跌只会涨。在辽宁省内大连的房价虽然算高但是在全国的范围内，大连的房价不是很高涨到2万多应该不是问题！

㈣ 50万在大连哪里买二手房比较好

50万在大连哪里买二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找回房网，58，赶答集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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㈤ 大连二手房哪里买房好

每个人购房需求不同，具体可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站，当地的中介公司查找合适的房源。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

㈥ 想在大连开发区买二手房70万左右哪个小区好 哪个更适合居住

你也得分多大面积了，面积不等，价格不等，地脚也会有限制的

㈦ 大连房子哪个地段卖的最好

中山区房子太贵，一般人买不起
西岗区房子太少
沙河口区房子多，但价格飙升太快
甘井子区房子相对好一些，但需要反复对比

㈧ 在大连哪买二手房好

二手房的价格明显上涨
如果是我
我还是会选择买新房
即使是二手房
也尽量选择房龄内、较新的
因为过早容的房源和现在房源的构造根本就不一样
肯定存在内部设施老化的现象
我不太赞成去泡崖买
那的人口过于密集
不潜在什么发展空间
还有就是锦绣附近 也是人口密集区 和泡崖一样

我最开始想在绿波附近买
但是由于房源不够新
所以没买 但是那距离辽师和较大很近
不住的时候可以租给学生
位置还算不错
坐落于疏港路沿线

个人建议在周水前——机场这一路段买
周水前沃尔玛新址即将开业
比较不错
交通比较便利
最高房价在8500左右
但是可能个人有差异
市中心地带
的房价也都在12000以上了
不知道能否接受

个人认为 机场鑫境界比较不错
当时也是错失了一次机会
建议考虑一下
东特星中环都是不错的选择

但是说实话 现在买房不是好时机
太原街一带拆迁8000户
房价已经无形之中被他们炒了起来
他们多选择华南——泉水一带
也可以去哪看看
华南的配套设施也是不错的
沃尔玛 安盛 以及即将开业沃特
就是地脚较偏
去市区车程时间较长
希望你能找到合适的房源

㈨ 我想在大连买一套二手房,要求小区环境好且位置近好小学校的,有谁提供建议谢谢!

看你准备卖多少钱的。
如果你有500万以上资产，你可以买星海附近的星海国宝，2000左右的版房子，物业3元权/平，服务非常好，听说现在房价已经最低2万/平了。不过一般都是大户型，200-300平/套。
如果有150万以上资产，你可以买万科城市花园，2004年的房子，小区里面环境非常美丽。
如果你有100万以上资产，你可以买万达华府二期，2006年底交工的房子，旁边有万达幼儿园和小学，都不错。
如果你有90万以上资产，你可以买运达兰溪文苑，2004年的房子，小区服务好，也很温馨。小区内有大连枫叶幼儿园、兰溪小学、辽宁师范大学附属第二中学（初中）。教育环境很好。
如果不准备买物业小区的，那就选择很多了，不过现在大连即使不是物业小区的二手房，房价也都会在5000左右或者以上。根据地点而定，希望我提供的信息对你有帮助。
至于小学好不好进，这个我还真的不太清楚。