依据你说的，我认复为二制手房合适，理由：
二手房的好处：直观现房，一般附近有都有小学，有的有中学，交通肯定便利；买的心里踏实，即买即住，不必担心小孩入托、入学问题；不必装修，省钱，最好是省直单位宿舍，无公摊，而且一般实际面积比房本面积大，无物业费，小区安全，安静，免费停车，还带地下室或小房，比较实惠。虽然看起来好像单价不便宜，实际上花钱少，也可以贷款的，很方便，还升值，过些年后再换新房。
新房弊端：多为期房，不直观，便宜的手续不全，很可能有陷阱，公摊大，实际面积小，装修费用多，还要另购地下室、车位等，物业费高，服务还不好，小区人员复杂，房产证办理拖延，就医、入学不便、影响小孩入学等，总之，听起来单价不太贵，还是新房，实际花费的费用比预算的高得多。
⑵ 买新房和二手房哪个更合适
新房和二手房各有千秋，购房者可酌情购买。
新房
优点：
1、新房，装修从开始，布局、风格、细节都可以可以完全按你的想法实施，可以照顾你喜新厌旧的情节；
2、新楼盘开盘，楼层、位置、户型之类选择较多；
3、谈价、缴税比较简单，基本都有一条龙服务，去签字就好；
缺点：
1、周边环境、小区管理、物业问题、交通地段等都是由开发商画蓝图，看不出来实际情况；
2、新房要等一、两年，交了钱，房还经常没盖好；
3、周边配套可能还不够完善。出行、购物、上班之类想要方便估计还要等几年。
4、核心城区的新房选择性少。在一线城市，只有在郊区才有新房，城区没有新房，只有二手房。
5、入住干扰大。新房交易后都要装修，免不了白天黑夜的叮叮当当，甲醛，嘈杂，都是干扰。
二手房
优点：
1、能看到见摸得着，能充分了解房屋现状。二手房现场亲自看房，水、电、采光都能看到；
2、过户时间短，不重新大装修的话，几个月就可以住了；
3、更省钱，二手房里一般房主都会赠送一些家具家电省去我们不少的后期装修费用。
4、二手房商圈成熟，周边配套设施完善，周边学校、医院、菜市场、广场、银行、超市等都一应俱全。
5、价格可以谈，一般比新房便宜。老的小区物业费一般也比新开盘的小区物业费低。
6、产权更清晰。二手房房产权属清晰，有没有产权证去房管局一查便知。
缺点：
1、人家住过的，不喜欢要重新装修，拆装很费劲。
2、有些二手房，房龄太大，户型，格局设计的不是很合理。
3、交易要注意很多细节，没新房那么简单。价格虽然可能便宜，但你要去谈，不谈，人家不会降的，很麻烦。各种税费很复杂，入户交接，也有很多注意事项。
⑶ 我要在郑州这边买房子，现在是买二手房合适，还是买新房合适呢
买房一定要认真考虑，综合对比，一手房和二手房各有不同，购房者还是要根据自身的要求和预算进行选择：第一：地段在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。第二：交通二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。第三：外观与户型二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。第四：价格这个其实没有法做实际比较，就仅仅价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。二者各方面配置差别太大，小编只想说“一分价钱一分货”，各取所需吧。第五：物业管理二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房，就拿郑州来说，百强房企逐步入驻，主打服务牌，在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。第六：升值空间二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的升值潜力比较大，但是购买时价格比较高。第七：交易模式大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂，大部分是因为中介，以及交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了，开发商一手。
⑷ 郑州买房买新房还是二手房怎么买需要注意哪些—普通打工者—准备结婚用
郑州买房买新房还是二手房，这个需要看自己的财力了。
⑸ 买新房和二手房哪个更合算
买新房还是二手房，先要了解二者的优劣势分别是什么。新房在首付、税费、产权、回户型、物业等方答面比二手房有优势。二手房在配套、区位、价格弹性等方面比新房有优势。新房、二手房优势各不同。购房者应先确定自己的购房方式，是全款还是贷款，如果是贷款，首付能出到多少，明确预算后，再结合自身的购房目的、喜好，以及新房、二手房的价格做出合理的决策。
⑹ 买二手房和新房哪个划算
买二手房与新房哪个好
1、新房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手专房都是属现房，可现买现住，或简单装修即可。
2、新房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。
3、新房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。
4、新房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。
5、二手房 买之前最好能看看之前住的什么人，但是总体来说会比较划算。
6、新房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。
7、新房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。
8、两者相比，二手房比较好交易，而且住起来舒服，周边配套齐全。而新房，房价贵还不说，一旦自己不想住了，卖起来也不太容易。贵。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》
⑺ 准备买房了，在郑州买新房划算还是买二手房划算，搜房网二手房上面的信息可靠吗，
买新房的话一复般是手续制简单，但是一般周期会比较长；二手房的话是周期短，一般最多2个月就可以过户完成，但是手续会麻烦点，而且还会涉及到一些税费的问题。
新房是需要自己装修的，现在的新房交房一般都是毛坯的；二手房一般都有装修，最差也是个简单装修，要求不高的可以直接入住了。
新房一般配套会不太成熟，很多都在规划中；二手房的话配套一般都已经比较成熟了
⑻ 现在在郑州买新房划算还是二手房好，那个位置的好
我个人认为：来买近期的二手房比新自房合适，位置问题看个人喜好，喜欢安静、舒缓选西南，喜欢快节奏、生活便利选东北。生活条件好，家产殷实可选郑东新区，因为交通好，且位于行政区。我认为东区和北区太嘈杂，人口密度过大，人居环境不是很好。新房都是期房，有风险，有可能烂尾，而且银行贷款都还贷近一年了，还不一定能住上房。二手房房型、环境清楚明了，即时入住，风险小，而且一般社区环境成熟，比较容易选中自己中意的房子。 个人观点，仅供参考，希望能帮到你。最主要的是你自己中意。